Tråstølsvegen 612
5710 SKULESTADMO
Solgt
Omkostninger
16 500,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
219 750,- Dokumentavgift
240,- Pantattest kjøper
500,- Tingl.gebyr pantedokument
500,- Tingl.gebyr skjøte
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
SOLGT
SKULESTADMO
Stor og påkostet hytte øverst i Tråstølen | God standard og nydelige sol- og utsiktsforhold | Garasje | Ski in / ski out
Meget flott beliggenhet med nydelige sol- og utsiktsforhold.
Fra boligen er det utsikt over Lønavatnet med omkringliggende områder.
Det er bilvei helt fram til hytten.
Her ligger man øverst i Tråstølen med fantastiske skimuligheter for store og små. Her er det 40 km
preparerte alpinløyper i ulike vanskelighetsgrader, og i tillegg er det tre barnetrekk. Ny Tråstølsheis (6
seter ekspress) kun 150 meter fra hytten.
For de som er mer interessert i lange skiturer på langrennsski, blir det hver dag i hele vintersesongen
preparert 18 km langrennsløyper med spor for både klassisk skigåing og for skøyting.
Ellers kan det nevnes flotte turmuligheter i området, og kort vei til bade- og fiskevann. Her er det med
andre ord like flott å være både sommer og vinter.
Voss har i tillegg et bredt aktivitetstilbud hele året, alt fra 9-hulls golfbane, fjellvandring, jakt og fiske,
rafting og elvepadling, fjellklatring, bading i elv og vann samt et mangfold av luftsportaktiviteter.
Voss har også en rekke velkjente festivaler og arrangement rettet mot barn, voksne og ungdom. Mest
kjent er fortballturneringen Voss cup, Ekstremsportveko, VossaJazz, Blues- og rootsfestival,
Smalahovesleppet, Osafestivalen og Worldcup freestyle. I Voss sentrum finner man også det meste av
servicetilbud/fasiliteter.
Hytten ligger ca. 1 time og 20 min fra Bergen sentrum.
Tråstølsvegen 612
5710 SKULESTADMO
Meget attraktiv og innholdsrik fritidsbolig, som går over to etasjer og inneholder følgende: 1.etg: Gang, to soverom, hall/stue/kjøkken, bad og vaskerom. Utvendig bod på 3,2 kvm. 2.etg: Gang, loftstue, to soverom og bad. Her er også utgang til meget stor terrasse som omkranser boligen på grunnplan, platting ved inngangsparti samt to koselige altaner i 2.etasje. Frittliggende garasje på 20 kvm.
Standard
Velkommen til Tråstølsvegen 612, en meget lekker og innholdsrik fritidsbolig med særegne og
eksklusive kvaliteter. Her har man også bilvei helt frem til egen garasje, og store, solrike terrasser hvor
man kan nyte flotte soldager både sommer og vinter. Hytten har blant annet loftstue, fire soverom og to
bad, og fantastisk beliggenhet øverst i Tråstølen med skitrekk og skiløyper rett i nærheten. Dette er med
andre ord en perfekt fritidsbolig for hele familien!
Et hyggelig, overbygget inngangsparti med flislagt platting fører inn til entréen, som er romslig med god
plass til klesoppheng. Her er også fliser på gulv.
Videre går man inn i hall/stue/kjøkkenløsning med meget god boltreplass. Stuen er lys og luftig med god
takhøyde og store vindusflater som slipper det naturlige lyset inn, samtidig som man kan nyte utsikten
gjennom vinduene. God plass til spisestuegruppe og flere sittegrupper. Lekre kvaliteter med heltre
eikeparkett på gulv, vegger av kostbart tømmer og i himling er det malt panel. Her er også utstrakt bruk av
spotlights i himling.
Lekkert, romslig kjøkken med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredningen er fra Ikea med flotte,
profilerte fronter og laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer, herunder komfyr, platetopp med induksjon,
oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap. Vask i porselen.
Med varmepumpe i entré og flott peisovn i stue trenger man ikke fryse vinterstid. Varmepumpen kan
styres via app.
Det er også lagt varmekabler i hele 1.etasje, samt på bad i 2.etasje og utvendig under fliser.
Via gang fra entré/hall er det tilkomst til ett av hyttens to bad, samt vaskerom og to av soverommene.
Badet ble oppusset i 2020, og er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med nedsenket dusjsone,
og servant med innredning. Det er elektriske varmekabler i gulv.
Eget vaskerom med keramiske fliser på gulv, innredet med utslagsvask, innredning/skap, benkeplate og
opplegg for vaskemaskin. Her er god arbeidsplass.
To flotte soverom på drøye 8 kvm hver, med plass til dobbeltseng eller familiekøye samt garderobeskap
eller kommode.
Terrassen på grunnplan omkranser boligen og har meget gode sol- og utsiktsforhold. Det er utgang til
terrassen fra entré, stue og bad i 1.etasje.
Fra hall går vi opp i 2.etasje.
Koselig loftstue med god plass og godt lysinnslipp fra vinduene, og utgang til trivelig altan med fantastisk
utsikt over dalen.
De to resterende soverommene i hytten ligger i 2.etasje. Soverommene har god boltreplass og begge har
utgang til altan med utsikt mot nærområdet.
Bad nr. 2 ligger også i denne etasjen, og er lyst og flott med fliser på gulv. Badet ble oppusset i 2020 og
har fliser på gulv samt på vegg i dusjsone. Det er elektriske varmekabler i gulv. Innredningen består av
vegghengt toalett, dusjhjørne med nedsenket dusjsone, samt servant med skapinnredning.
Stor og flott opparbeidet tomt med muligheter for å etablere boblekar, og god plass til utemøbler.
Godt med ekstra oppbevaringsplass i utvendig skibod på 3,2 kvm, med god plass til slalåmstøvler og
klær. Boden har flislagt gulv.
Egen garasje på 20 kvm. på eiendommen.
Iht. tidligere eier er hytten bygget etter TEK 10-regler mht. vinduer og tak.
Byggeår
2013
Tomteareal
862m2
Parkering
Biloppstillingsplass til flere biler på eiendommen, derav en plass i garasje.
Beskaffenhet
Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med gruslagt plass, grøntarealer og
terrassedekke.
Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming. Varmepumpe i entré.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Takstmann Ken Abbedissen, datert 28.05.2024.
Ansvarlig megler
Yvonne Halvorsen
Eiendomsmegler
yh@kapa.no
91 84 29 72
Kaland & Parnerts
Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
19-06-2024
