Visning
Kontakt megler for avtale om visning
Vatletun | Trinn 1 med 31 leiligheter sentralt på Voss | Byggingen er allerede godt i gang | 2 flotte ledige leiligheter
Prisantydning
Fra4 450 000,- Til6 300 000,-
Omkostninger
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Boligtype:
Leilighet
Kommunenr.:
4621
Gårds/Bruksnr.:
193/131
Primærrom:
39 m2
Bruksareal:
41 m2
Antall soverom:
1
Felleskostnader:
1030,-
Meglers ref.nr:
9229021
Visning
Kontakt megler for avtale om visning
Furevegen 15 og 17
5705 Voss
Energimerking
Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv boligen er. Energiattester vil bli utarbeidet
av selger etter at detaljprosjekteringen er gjennomført, og utleveres ved overtakelse av boligen.
Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger.
Ansvarlig megler
Therese Fimland
Prosjektmegler | Salgsleder | Partner
tf@kapa.no
97 72 47 06
Kaland & Parnerts
Kaland & Partners Nybygg AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
08-04-2024
Sameiet
Området er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i
forbindelse med utbyggingen). Sameiet er planlagt å bestå av totalt 85 boligseksjoner (antallet seksjoner
kan ev. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som
seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.
Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av
sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne
begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er
forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har "tilknytning til
hverandre". Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling,
kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på
årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.
Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har
ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.
Utleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører og styret med opplysning om hvem
som er leietager.
Det er vedtektsfestet forkjøpsrett til BOB sine medlemmer ved videresalg av leilighetene. Dette gjelder
også ved salg av kontraktsposisjon før ferdigstillelse.
Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet
og eierseksjonsloven. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.
Boligen kan leies ut iht. bestemmelsene i eierseksjonsloven og ev. vedtektene, dvs. utleie med varighet
på over 30 sammenhengende dager i året.
Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn i året er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie
i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn i året kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og
120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
Boligene har ingen egen utleieenhet.
Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Boligen planlegges ferdigstilt i perioden 4. kvartal 2024.
Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig
overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor
overtakelsesperioden.
Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir
forsinket med sin utførelse.
Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.
Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av Covid 19 (Koronaviruset) og/eller konsekvenser av
krigen i Ukraina, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være
påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for
ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved sykdom, karantene og/eller tiltak/begrensning
innført eller anbefalt av offentlig myndighet, samt forsinket / forvansket tilgang på materialer. Dette gjelder
også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom
Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten
ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet.
Boliger
| Bolig | Soverom | Etg. | P-rom | BRA | Prisant. |
|---|---|---|---|---|---|
| A1.1 | 2 | 1 | 78.2 | 81.3 | Solgt |
| A1.2 | 1 | 1 | 44.4 | 45.8 | Solgt |
| A1.3 | 2 | 1 | 72.5 | 76.5 | Solgt |
| A1.4 | 2 | 1 | 71.5 | 73.9 | Solgt |
| A1.5 | 1 | 1 | 39.8 | 41.2 | Solgt |
| A1.6 | 3 | 1 | 84.5 | 86.8 | Solgt |
| A1.7 | 2 | 1 | 76.3 | 79.5 | Solgt |
| A1.8 | 3 | 1 | 95.3 | 97.5 | Solgt |
| A2.1 | 2 | 2 | 73.3 | 76.6 | Solgt |
| A2.2 | 1 | 2 | 44.4 | 47.4 | Solgt |
| A2.3 | 2 | 2 | 68.8 | 72.1 | Solgt |
| A2.4 | 3 | 2 | 91.4 | 94.9 | 5 800 000,- |
| A2.5 | 2 | 2 | 70.2 | 79.5 | Solgt |
| A2.6 | 3 | 2 | 94 | 97.2 | 5 900 000,- |
| A2.7 | 2 | 2 | 77.9 | 81.4 | Solgt |
| A2.8 | 1 | 2 | 44.4 | 47.4 | Solgt |
| A2.9 | 2 | 2 | 68.9 | 72.1 | Solgt |
| A3.1 | 2 | 3 | 73.3 | 76.6 | Solgt |
| A3.2 | 1 | 3 | 44.4 | 47.4 | Solgt |
| A3.3 | 2 | 3 | 68.8 | 72.1 | Solgt |
| A3.4 | 3 | 3 | 91.4 | 94.9 | Solgt |
| A3.5 | 2 | 3 | 70.2 | 79.5 | Solgt |
| A3.6 | 3 | 3 | 94 | 97.2 | Solgt |
| A3.7 | 2 | 3 | 77.9 | 81.4 | Solgt |
| A3.8 | 1 | 3 | 44.4 | 47.4 | Solgt |
| A3.9 | 2 | 3 | 68.9 | 72.1 | Solgt |
| A4.1 | 2 | 4 | 79.1 | 85.7 | Solgt |
| A4.2 | 1 | 4 | 55.7 | 57.4 | Solgt |
| A4.3 | 2 | 4 | 82.3 | 86.1 | Solgt |
| A4.4 | 2 | 4 | 91.8 | 93.4 | Solgt |
| A4.5 | 2 | 4 | 87.1 | 88.8 | Solgt |
| A2.1 | 2 | 2 | 73.3 | 76.6 | Solgt |
Beliggenhet
Salget for Vatletun trinn 1 har vært en suksess, og byggingen er allerede godt i gang!
Vi har fremdeles flotte ledige leiligheter igjen.
For mer utfyllende informasjon kan du også gå inn prosjektets hjemmeside www.vatletun.no
Her vil du finne alt du trenger for å kunne kjøpe drømmeboligen din;
-Prospekt
-Vedlegg til prospekt
-Plantegninger
-Boligvelger
-Prisliste
Bo landlig & urbant nært sentrum av Voss, enten du er vossing eller ønsker deg en fritidsbolig i
natureldoradoet! Det fine med å bo i Vatletun er at du bor nær det meste. Bare 1 minutt unna til fots finner
du Amfi med både apotek, dagligvare og mye mer. Det er også et godt utvalg med serveringssteder i
området og et stort mangfold av aktiviteter både ute- og innendørs.
Voss har Vestlandets største skianlegg med 40 km preparerte løyper og 11 skiheiser.
Kjenn adrenalinet bruse i kroppen enten du vil rafte, padle, sykle, hoppe i fallskjerm, fly i vindtunnel - eller
mer ned på jorda aktiviteter som å gå eller stå på ski, eller bade i Vossabadet. Med Voss Gondol er fjellet
også lett tilgjengelig for barn, eldre og ekstremt aktive. Livet på Voss er langt i fra kjedelig!
Generelt om prosjektet
Ved gamle Vatles Handelsskule kommer boligprosjektet Vatletun som er planlagt å bestå av ca. 85
leiligheter når prosjektet er ferdig utbygd.
Her kan du bo godt i alle livets faser med private balkonger/terrasser, grønne uterom, hager, lekeplasser
og ballbane.
Velkommen til Vatletun, nye og sentrale leiligheter på Voss!
Vatletun er et nyboligprosjekt fra BOB BBL. BOB er Vestlandets største boligbyggelag. BOB er en
engasjert og profesjonell by- og områdeutvikler, og bygger og forvalter boliger for sine medlemmer. Som
BOB-medlem har du forkjøpsrett på nær 100 000 boliger i hele Norge.
Betalingsplan
10 % av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12.
20 % dersom kjøper er å regne som profesjonell. Utbygger vil utstede garantier straks forbehold slettes
og byggestart vedtas. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen
som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47
garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R.
Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse.
Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf.
bustadoppføringslova § 47.
Forsikring
Bygningsmassen vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse. Fra overtagelsesdagen
vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må tegne egen innboforsikring.
Forbrukerinformasjon om budgivning
Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften.
Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, EiendomNorge (tidligere Eiendoms¬meglerforetakenes Forening) og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4.
Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.
Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg.
Gjennomføring av budgivning:
- På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.
- Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden.
- Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud gis.
- Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.
- Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.
- Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
- Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
- Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. Viktige avtalerettslige forhold:
Viktige avtalerettslige forhold:
- Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.
- Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).
- Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
- Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.
- Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.
Fremgangsmåte ved budgivning
- Benytt “Gi bud”-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
- Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
- Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
- Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
- Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
- Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse per SMS.
Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand.
Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
Viktig informasjon om salgs- og betalingsvilkår:
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. Avhendingslovens § 3-10 (Kjøpslovens § 20), gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. Avhendings-lovens § 3-9. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når:
- Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
- Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt. Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.
De fleste selgere tegner i dag boligselgerforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr. 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for salg av andels-/aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 10.000.000, - mot prisavslag, erstatninger og heving av kjøp. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven. Dersom De ikke har mottatt disse vedleggene, vennligst ta kontakt med megler.
Ingen vedlegg