Diverse
Interessenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldende planer og bestemmelser for området. Evt.
oppføring av bolig må søkes og godkjennes av kommunen for ny eiers regning og risiko.
Det har vært gjennomført forhåndskonferanse i forbindelse med kartlegging av utnytelsen av tomten.
Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i denne.
Eiendommen overtas som den står, uten ytterligere opprydning e.l
Overtagelse
Overtagelse etter nærmere avtale mellom partene.
Offentlige planer/konsesjonsplikt
Eiendommen er regulert til småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplam ÅSANE. ROLLAND -
STORÅSEN, planid: 3680000. Eiendommen ligger i byfortettningssone.
For eiendommen gjelder følgende planer:
Reguleringsplaner på grunnen:
- ÅSANE. ROLLAND - STORÅSEN, planid: 3680000, berøringsgrad 93,2%
- ÅSANE. ROLLAND - STORÅSEN, ENDRING I FELT S1, S3 OG S6, planid: 3680100, berøringsgrad 6,8%
Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:
- ÅSANE. GNR 208 BNR 21, ROLLAND - STORÅSEN, planid: 3680204
- ÅSANE. GNR 208 BNR 21, ROLLAND - STORÅSEN, planid: 3680206
Kommunedelplaner under arbeid:
- ÅSANE. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR ÅSANE SENTRALE DELER. PlanID: 66290000,
dekningsgrad: 100 %.
Kommuneplan:
- KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018, planid: 65270000, berøringsgrad 100%
Hensynssoner kulturmiljø i kommuneplanen:
- KpAngittHensynSone - Historiske veifar, berøringsgrad 4,6%
Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen:
- KpStøySone - Vei støy - gul sone, berøringsgrad 100%
Det har vært gjennomført forhåndskonferanse i forbindelse med kartlegging av utnytelsen av tomten.
Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i denne.
Planopplysninger og -kart kan ses hos megler.
Ervervet må godkjennes av offentlige myndigheter ved bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet, noe
som kreves ved all avhending av tomter. Kjøper bærer risiko for at ervervet blir godkjent. Dersom ervervet
ikke blir godkjent, må kjøper videreselge eiendommen for egen regning.
Odel: Det er ikke knyttet odel til eiendommen.
Tinglyste forhold & rettigheter/servitutter
Det er ikke tinglyste servitutter eller rettigheter på eiendommen.
Informasjon om vedlegg
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Kart, reguleringsplan og selgers egenoppgave følger
som vedlegg til salgsoppgaven
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser.
Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
NB: For eiendommer hvor handel kommer i stand etter 01.01.2022 gjelder følgende: Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.