Bekkjarvikveien 80, 5114 TERTNES

Herskapelig enebolig med stor solrik tomt i attraktivt område. Kort vei til skoler, barnehager og alt av servicetilbud.

Prisantydning

6 750 000,-

Omkostninger totalt

184 992,-

Totalpris inkl. omkostninger

6 934 992,-

Omkostninger

168 750,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 750 000,-)
172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
14 900,-  Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Enebolig

  • Byggeår:

    1954

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    186/271

  • Bruksareal:

    244 m2

  • Tomteareal:

    1469 m2

  • Oppholdsrom:

    3

  • Antall soverom:

    4

  • Antall baderom:

    2

  • Energimerking:

    G

  • Kommunale avg.:

    28666,-

  • Ligningsverdi:

    1785344,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2021

  • Takseringsdato:

    11-04-2023

  • Meglers ref.nr:

    5230084

Bekkjarvikveien 80
5114 TERTNES

Enebolig over 2 plan + loft og blindkjeller. Bygget i 1954, påbygget i ca. 1975. Boligen har følgende romfordeling: U-etasje: Entré (5,1 kvm), omkledningsrom (4,3 kvm), gang/trapp (9,2 kvm), to boder (2,2 kvm og 1,6 kvm), toalettrom (1,2 kvm), tre soverom (18,4 kvm + 13,3 kvm + 10,3 kvm), kott (1 kvm), vaskerom (6,7 kvm), bad (3,7 kvm) og gang (3,3 kvm). Det er utgang fra omkledningsrom og gang. 1. etasje: Trapp/gang (16,8 kvm), bad (8,3 kvm), soverom (18 kvm), kjøkken (14,8 kvm), stue (26,9 kvm) og tv-stue (19,3 kvm). Det er utgang til altan på 20 kvm fra stue. Loft: Trapp/gang (8,5 kvm), loftstue (12,5 kvm), kontor (10,5 kvm) og kott bak knevegger (ikke målbart areal). Redskapsbod på 17 kvm med utvendig adkomst. Eier har tidligere brukt det som garasje. Mrk: Loftet har et gulvareal på ca. 41 kvm uavhengig av måleregler. Bak knevegg mot øst er det eget lagringsrom med gulvareal på hele 25 kvm, uavhengig av måleregler. Dette arealet er ikke en del av gulvarealet på 41 kvm.

Standard

Velkommen til Bekkjarvikveien 80! Denne flotte og innholdsrike eneboligen ligger i et rolig nabolag, samtidig som det er nærhet til alle byens fasiliteter og muligheter. Tomten er solrik med morgensol fra tidlig formiddag til den går ned i vest mot Askøy. Med kort vei til butikker, skoler, barnehager og offentlig transport er dette den perfekte beliggenheten for en aktiv og urbant livsstil. Store deler av boligen har vært oppusset og godt vedlikeholdt under selgers eiertid.

Boligen kan skilte med blant annet tre stuer, fire romslige soverom, to flotte bad og ekstra toalettrom, noe som gjør den perfekt for en større familie eller for å ha gjester på besøk. Kjøkkenet har alt du trenger for å tilberede deilige måltider, og det er god plass til å samle familie og venner rundt spisebordet. I den ene stuen er det en flott vedovn som gir godt med varme og bidrar til en lun og behagelig stemning på kalde høst- og vinterkvelder. Kjøkkeninnredningen er av beiset kirsebær fyllingfronter og laminat benkeplate med nedfelt stål vaskebeslag. Av integrerte hvitevarer har man stekeovn, micro, keramisk platetopp, ventilator i hette og oppvaskmaskin. Kjøle-/fryseskap med isbitdispenser medfølger også handelen.

Vaskerommet i boligens underetasje er av god størrelse med praktisk benkeplate og plass til både vaskemaskin og tørketrommel under. Videre har man stoppekran og 200 L bereder i dette rommet. Herfra er det videre tilkomst til bad med vegghengt toalett, dusjkabinett med kar, servant med møblement, speil og belysning. Toalettrommet inneholder vegghengt toalett, servant med møblement, speil og belysning.

Badet i boligens 1. etasje er helfliset med varmekabler i gulv. Innredet med vegghengt toalett, dusj med glass foldedører, boblekar, servant med møblement, speil og belysning. Ventilasjon via elektrisk avtrekk.

Det er godt med lagringsplass på både loft og i flere boder.

Boligen har en flott hage hvor du kan nyte rolige sommerdager og lange kvelder med grill og hygge. Her er det fantastisk blomstring på sommerhalvåret, og du vil alltid ha god plass til lek og aktiviteter.

Oppgraderinger gjort under selgers eiertid:
- Vedovn i stue fra 2013.
- Kjøkkeninnredning fra 2005. Oppvaskmaskin fra 2018.
- Bad og toalettrom i underetasje totalrenovert i 2005 av Vestrheim Rør.
- Hovedbad i 1. etasje totalrenovert i 2014 av Rørl. E. Sjøstrøm AS
- Skiftet tak og rennesystem i 2015, arbeid utført av Fana Blikk. Selger har vedlikeholdsavtale med Fana Blikk som sikrer årlig vedlikehold av tak.
- Huset ble behandlet og malt av malermester Svein Torgersen i 2016.
- Skiftet vinduer og terrassedør i 2011. Leverandør av vinduer, dør og snekkerarbeid var Foris AS.
- Byttet 2 av 3 ytterdører i 2014.
- Alle rom som er pusset opp er etterisolert, tilpasset etter plass i yttervegger.
- Hele el-anlegget skiftet høsten 2004. Arbeid utført av Elektro Team AS.
- Byttet avløpsrør (rør-i-rør) i 2005 av Vitek AS.

Diverse utstyr:
 - Alarm- og røykvarslingssystem tilknyttet samme sentral
- Brannslukkingsapparat
- Automatsikringer
- Strømuttak ved innkjørsel som selger bruker til lading av el-bil


Alt i alt er denne en svært innholdsrik familiebolig med god plass til store og små. Velkommen til en hyggelig visning!

Byggeår

1954

Bruksareal per etasje

BRA per etasje:
U. etg: 103 kvm
1. etg: 109 kvm
Loft: 32 kvm

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Det er den faktiske bruken av rommene ved salget, som har avgjort om rommene er definert som P-ROM eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken selv om det er medtatt som P-rom.

Tomteareal

1469m2

Parkering

Parkering på egen tomt til flere biler.

Arealbeskrivelse

Entré, omkledningsrom, gang/trapp, toalettrom, soverom, vaskerom, bad, kjøkken, stue og kontor.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.
Det er varmekabler i gang 1. etasje, på vaskerom, bad/toalett og kjøkken.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Ansvarlig megler

Tommy Kaland
Partner/Eiendomsmegler MNEF
tk@kapa.no
92 80 64 87

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

16-08-2023

Meny