Fureneset 42
5310 HAUGLANDSHELLA
Solgt
Omkostninger
14 900,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
130 620,- Dokumentavgift
240,- Pantattest kjøper
500,- Tingl.gebyr pantedokument
500,- Tingl.gebyr skjøte
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
SOLGT
HAUGLANDSHELLA
Lekker enebolig fra 2012 med flere uteområder, gode solforhold og utsikt. Godt med parkeringsplass. Barnevennlig!
Velkommen til Fureneset 42! Denne flotte boligen ligger til i enden av et nyetablert boligfelt i Kollevåg.
Nabolaget er svært barnevennlig og består av flere barnefamilier, så her kan barna leke trygt og godt
sammen på blant annet en ballbinge som ligger til i nabolaget. Boligen ligger kun en 5 minutters kjøretur
på fine veier fra Ravnanger, og har dermed nærhet til flere fasiliteter.
Den nærmeste barnehagen er Hanøy barnehage (1-5 år) som kun er en 3 minutters kjøretur med bil,
men det er også verdt å nevne Lykketrollet Fus barnehage (0-5 år) og Tveit barnehage (0-5 år) som kun er
en 5 minutters kjøretur unna. Boligen tilhører Hanøy skolekrets og er en 5 minutters kjøretur unna, men
Tveit skole er nylig utvidet og er også et godt alternativ en 7 minutters kjøretur unna. For ungdommene er
Ravnanger skole (8-10 kl.) den nærmeste, og det er også videregående skole på øyen.
For dagligvarehandelen har man to gode alternativer. Kommer man sørfra på øyen er det enkelt å stoppe
innom Meny på Ravnanger, og veien derfra og hjem er kun en 5 minutters kjøretur. Her er det også
Plantasjen, apotek og frisør. Ut mot Hanøy er det også en Joker butikk som også kan være et godt
alternativ. For et utvidet tilbud av varer og tjenester har øyen to kjøpesentre - Askøy Amfi og Kleppestø
senter. På sentrene tilbyr de blant annet klesbutikker, apotek, frisører og andre butikker. Øyens
Vinmonopol ligger til på Kleppestø senter.
Øyen generelt og nærområdet byr på flotte turmuligheter. Blant annet har man en flott lysløype i området
som gir både de to- og firbeinte god mosjon. Kolbeinsvarden i sør er øyens høyeste punkt, hele 231 moh.,
og bare en 17 minutters gange fra huset starter ene stien som tar deg opp hit. Fra toppen kan man nyte
panoramautsikt mot bla. Sotra, Bergen Sentrum og Knarvik. For de som liker å trene innendørs er
treningssenteret På trening i Florvåg og Energi på Juvikflaten.
Ellers byr Askøy på flotte severdigheter. Kollevåg badestrand ligger like ved i området, og hit kan du enten
kjøre på et par minutter eller spasere på ca. 20 minutter. Kollevåg byr på noen av Norges beste
badestrender med hvit skjellsand og grønne gressplener. Lengre nord på øyen kan man besøke
historiske Herdla, med museum og ruiner av Tyske bunkere og skyttergraver.
Nærmeste bussholdeplass i begge retninger ligger like før innkjørselen på feltet, og tar ca. 7-8 minutter å
spasere fra ytterdøren til. Her går linje 495 som kjører til og fra Ramsøy og Bergen busstasjon via Tveit,
Ravnanger og Kleppestø - så blant flere sentrale steder på øyen. På Kleppestø terminal går det hyppige
båtavganger til Strandgaten i Bergen. Det er også en stor parkeringsplass hvor det er gratis å stå per
dags dato.
Fureneset 42
5310 HAUGLANDSHELLA
Boligen går over tre plan og inneholder følgende: 1. etasje: Gang, bad, vaskerom og tre soverom. 2. etasje: Stue/kjøkken, bad, mellomgang og soverom. Loftsetasje: Loftstue og bod. Boligen har også en ekstern bod som måles til 10,3 kvm., en stor hage og to terrasser på 32,3 m² og 37,2 m².
Standard
Kaland & Partners ved Charlotte Andersen har gleden av å presentere Fureneset 42!
Dette er en stor og lekker enebolig med en gjennomgående god standard da den er bygget i 2012.
Boligen har en god planløsning over tre plan med blant annet en ekstra loftstue, to bad og vaskerom med
egen inngang - perfekt for barnefamilien! Med flere uteområder i form av terrasser og hage er det mulig å
nyte fine dager ute for både store, små og firbeinte.
1. etasje |
Gang |
Velkommen inn! Det første du møter er en romslig gang som er fliselagt på gulv. Her er det flere
oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko, blant annet i en praktisk skyvedørsgarderobe.
Bad |
Boligen har en praktisk planløsning med to bad - ett i hver etasje. Dette badet måles til 8,1 kvm. og er
helfliset med varmekabler i gulv. Badet er innredet med vegghengt toalett, badekar, dusjhjørne med
dusjgarnityr og baderomsmøbel med servant, speil og belysning.
Vaskerom |
Et viktig rom for en familie - det praktiske vaskerommet med egen inngangsdør. Vaskerommet er fliselagt
på gulv med baderomsplater på vegg. Her er det en stor innredning med benke- og skapplass som gir
mulighet for oppbevaring og god arbeidsplass. Ellers er det opplegg for vaskemaskin, plass til
tørketrommel i tårn og utslagsvask. Rommet fungerer også som et teknisk rom med varmtvannsbereder,
rør-i-rør fordelerskap og aggregat for balansert ventilasjon.
Soverom |
Boligens tre soverom ligger i denne etasjen og måles til 14,8 kvm., 14,8 kvm. og 9,2 kvm. Alle rommene
har god plass til seng, garderobeløsninger og annet ønskelig møblement. Fra det som i dag brukes som
hovedsoverom er det utgang til terrassen som er sørvendt.
Walk-in closet |
Like ved inngangsdøren er det inngang til et walk-in closet som har en stor og romslig
garderobeinnredning. Her er det svært god plass til å oppbevare både klær og annet etter behov.
2. etasje |
Stue |
Når vi ankommer 2. etasje kommer vi inn i den romslige og åpne stue- og kjøkkenløsningen. Rommet
måles til hele 65,3 kvm. og har store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys og en flott utsikt
mot Hanøytangen. Grunnet rommets størrelse og planløsning har man meget god plass til å møblere
med en sofakrok, et spisebord av god størrelse og andre soner. I rommet er det også en peis som
varmer godt på kaldere dager.
Kjøkken |
Kjøkkenet er av god størrelse og har en innredning av slette fronter og benkeplate av laminat. Her er det
godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt arbeidsplass på benkeplaten. Her kan man også
nyte utsikten mot Hanøytangen under matlagingen. Kjøkkenet er godt utstyrt med følgende hvitevarer som
er integrerte: induksjonsplatetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, kaffemaskin og oppvaskmaskin. Ellers er
det et stort kjøleskap og et stort fryseskap som sklir godt inn i innredningen.
Bad |
Badet i denne etasjen måles til 5,2 kvm. og er fliselagt på gulv med baderomsplater på vegg. Her er det
også varmekabler i gulv. Det er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med dusjgarnityr og
baderomsmøbel med servant, speil og belysning.
Soverom |
I denne etasjen er boligens siste soverom plassert og det måles til 12,5 kvm. Her er det også god plass
til en stor seng med nattbord på hver side og garderobeskap for oppbevaring.
Loftsetasje |
Loftstue |
Vi beveger oss opp og ankommer den store loftsetasjen som måles til ca. 35 kvm. Her er det god plass til
å møblere i forskjellige soner, så her kan man både ha en ekstra TV-krok og en lekekrok til både barna og
ungdommene. Et svært praktisk og kjekt rom for barnefamilien!
Uteområder |
Boligen har flere uteområder, blant annet en terrasse og stor hage på plan med hovedetasjen. Med
terrassen som beveger seg rundt deler av huset og en flott pergola er det mulig å skape flere soner hvor
en kan nyte fine dager. Det er også god plass til grillen for å kokkelere sommermåltidet! Fra denne
uteplassen er det en trapp ned til uteområdet på bakkeplan. Her er det også en terrasse som har god
plass til å møblere med hagemøbler. Uteplassene vender både mot sør og vest, og en har dermed svært
gode solforhold store deler av dagen.
Alt i alt en svært flott enebolig perfekt for barnefamilien - hjertelig velkommen til visning!
Byggeår
2012
Bruksareal per etasje
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens
retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Det er den faktiske bruken av rommene ved salget, som har avgjort om rommene er definert som P-ROM
eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle
godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken selv om det er medtatt som P-rom.
1. etasje: 86 m²
2. etasje: 87 m²
Loftsetasje: 35 m²
Tomteareal
623m2
Parkering
For parkering er det god plass til flere biler på tomten og el-bil lader, samt at det er mulighet for å bygge
garasje iht. gjeldende reguleringsplan.
Arealbeskrivelse
1. etasje: Gang, bad, vaskerom og tre soverom.
2. etasje: Stue/kjøkken, bad, mellomgang og soverom.
Loftsetasje: Loftstue.
Beskaffenhet
Tomten er opparbeidet med gruslagt innkjørsel, biloppstillingsplasser, murer, trapper, terrasse, plen og
beplantning.
Oppvarming
- Peis.
- Panelovn.
- Varmekabler i gulv i gang, begge bad, vaskerom og to soverom i 1. etasje.
Boligen har også balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Mats Hansen, datert 21.04.2023.
Ansvarlig megler
Morten Lie
Eiendomsmegler | Partner
ml@kapa.no
48 88 84 10
Kaland & Parnerts
Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881
Salgsoppgavedato
26-01-2024
