Hestetreet, 5314 Kjerrgarden

Boligtomt på over 1,2 mål med tilhørende nausteparsell – Idyllisk beliggenhet på Fauskanger med flott sjøutsikt

Prisantydning

750 000,-

Omkostninger totalt

34 992,-

Totalpris inkl. omkostninger

784 992,-

Omkostninger

172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
18 750,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 750 000,-)
14 900,-  Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Boligtomt

  • Byggeår:

    2022

  • Kommunenr.:

    4627

  • Gårds/Bruksnr.:

    28/227

  • Ideell andel:

    1/1

  • Tomteareal:

    1229 m2

  • Ligningsverdi:

    240000,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2020

  • Meglers ref.nr:

    6220043

Trude Gunnlaugsson-Gravdal

Daglig leder/megler/jurist

48 88 84 01 / tgg@kapa.no

Visning

Kontakt megler for avtale om visning

Hestetreet
5314 Kjerrgarden

Standard

Kaland & Partners ved Trude Gunnlaugsson-Gravdal har gleden av å presentere Hestetreet, en stor boligtomt på Fauskanger med tilhørende nausteparsell. Eiendommen ligger ca. 20 minutters kjøring fra Kleppestø, og med gangavstand til bla barne- og ungdomsskolen på Fauskanger.

Litt om naustetomten - areal: 160,9 m²

Naustetomten har eget gnr. 28 og bnr. 230 og kan videreselges utenom boligtomten.
Naustetomt og boligtomt selges samlet pt.
Nausteparsellen ligger ca. 50 -100 meters gange fra tomten.
Man har tinglyst rett for gangvei/kjørevei over gnr. 28 bnr. 1.
Man vihar også tinglyst parkeringsrett på gnr. 28 bnr. 1 for parkering av 1 bil til naustetomten, se vedlagte kart på annonsen.

Det er ikke satt utnyttelsesgrad for naustetomten, men man må forholde seg til gjeldende bestemmelser i kommunenplans arealdel.
Det er gitt dispensasjon for utskilling av tomten ettersom den i utgangspunktet ligger i område avsatt for boligbebeyggelse.
Dispensasjonen ligger vedlagt. Søknad om oppføring av nøst må gjennomføres av kjøper. Kjøper tar selv risiko og ansvar for kostander/utfall knyttet til dette.

Litt om boligtomten - areal: 1229 m²

Boligtomten ligger i område avsatt for boligbebyggelse og det er bestemmelsene i kommuneplanens arealdel som setter begrensninger for utbygging.

Det er ikke satt en utnyttelsesgrad på tomten, men man må da overholde bestemmelsene i kommuneplanen. Denne ligger tilgengelig på annonsen.
Tomten ligger utenfor støysone.
Søknad om oppføring av bolig gjennomføres av kjøper. Kjøper tar selv risiko og ansvar for kostander/utfall knyttet til dette.

Tilkobling til vei, vann og avløp - privat til offentlig:

Tilkobling til privat kum som kobler vann og avløp til offentlig nett:
Det foreligger tinglyst rett til tilkobling.
Tilkoblingsavgift må påregnes til kommunen og evnt. privat kum.
Ved utbygging av boligtomten kommer det inn krav fra Statenes vegvesen om oppgradering av utkjørsel ref tidligere uttallelse.

Det er tidligere innhentet tilbud på utbedringen som ligger vedlagt og man på påregne en ca kostand på min. 411.000,-.
Dette tilbudet er utgått pt, slik at her må intersessenter selv unersøke med egne entreprenører pris.

Ny eier tar på seg kostnad med utbedring av vei og må inngå avtaler om dette for utbedring.
Man har tinglyst rett for gangvei/kjørevei over gnr. 28 bnr. 1 og bnr. 142 til RV 562.

Beliggenhet:

Praktfull og stor tomt som ligger nydelig til på Fauskanger. Nydelig og landlig område hvor du kan bygge ditt drømmehjem. Få minutter i båt før den nydelige skjærgården ønsker deg velkommen med badeplasser, idylliske øyer og spennende områder for fiske.

Boligen ligger i naturskjønne omgivelser med flere flotte tur- og rekreasjonsmuligheter innen gangavstand. Blant annet fjellturer på Abeddissefjellet, og kort vei til sjøen med flere fine badeplasser.

Nærmeste dagligvarebutikk er Spar på Fromreide senter som ligger ca. 4 minutters kjøring fra eiendommen. Her finnes også bensinstasjon, legesenter, fysioterapi og frisør.

Ca. 15 minutters kjøring til Ravnanger senter og ca. 25 minutters kjøring til Kleppestø senter. Busstopp i hovedveien, ca. 2 minutters gange fra eiendommen.

Eiendommen sokner til Fauskanger Barne- og Ungdomsskole. Nærmeste barnehage er Furehagen barnehage som ligger like ved skolen.

Kort vei til Herdla med flotte badestrender og turområder, aktivitetssenter for barn og ungdom, kajakk/kano utleie, museum, golfbane, Biologen overnatting- og spisested.

Byggeår

2022

Tomteareal

1229m2

Beskaffenhet

Tomtene er råtomter, og ikke videre opparbeidet.

Ansvarlig megler

Trude Gunnlaugsson-Gravdal
Daglig leder/megler/jurist
tgg@kapa.no
48 88 84 01

Kaland & Parnerts

Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881

Salgsoppgavedato

24-02-2022

Meny