Sjødalsvegen 2
5305 Florvåg
Solgt
Fellesgjeld
136 000,-
Omkostninger
7 981,- Omkostning kjøper - betales i sluttoppgjøret
9 900,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
500,- Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk
500,- Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
SOLGT
Florvåg
Flott 2-roms leilighet med god standard! Parkeringsmuligheter. Sentralt på øyen med kort vei til buss og dagligvare.
Velkommen til Sjødalsvegen 2! Dette er en leilighet som ligger sentralt til i Florvåg med kort gangavstand
til flere fasiliteter som kollektivtransport, dagligvare, turstier, treningssenter og bademuligheter.
Området har flere barnehager og skoler i nærheten. Den nærmeste barnehagen er Florvåg barnehage en
4 minutters gangavstand unna. Bakarvågen Fus barnehage er også verdt å nevne. Florvåg barneskole er
like oppe i Florvågbakken og kun en 6 minutters gange fra boligen. Kun en 4 minutters kjøretur unna er
Kleppestø ungdomsskole. Askøy videregående er også på øyen.
Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi på Florvåg kun 4 minutters gangavstand unna. Et annet godt alternativ
er Bunnpris på Florvåg som er 9 minutters gangavstand unna. For et større tilbud av varer og tjenester har
også øyen Askøy Amfi senter og Kleppestø senter. Her finner man blant annet apotek, frisør, spisesteder,
bibliotek og vinmonopol på Kleppestø senter.
For de turglade kan Askøy en rekke tur- og fritidsmuligheter for hele familien. Kolbeinsvarden i sør er
øyens høyeste punkt, hele 231 moh., og bare en kjøretur fra boligen starter ene stien som tar deg opp hit.
Fra toppen kan man nyte panoramautsikt mot bla. Sotra, Bergen Sentrum og Knarvik. For de som liker å
trene innendørs er det flere treningsmuligheter på senteret På trening som ligger like ved i Florvåg.
Ellers byr Askøy på flotte severdigheter. Av badesteder kan også Solnes nevnes med strand,
grillmuligheter og brygge, friluftsområdet Kollevåg som er en av Norges beste badestrender med hvit
skjellsand og grønne gressplener. Nord på øyen kan man besøke historiske Herdla, med museum og
ruiner av Tyske bunkere og skyttergraver.
Nærmeste bussholdeplass er bussplassen Florvåg som kun er 1 minutt i gangavstand unna, like over
veien. Her går det flere linjer som tar det til Kleppestø terminal på kun 4 minutter. Dersom man skal til
Bergen sentrum er båten som ligger ved kaien et fantastisk alternativ som tar deg til sentrum på kun 13
minutter. Ellers går det også flere busslinjer fra Kleppestø kai til andre sentrale steder i Bergen og Askøy.
Sjødalsvegen 2
5305 Florvåg
Vikingborg Borettslag
Andelsbrevnummer
9
2. etasje: Entré, stue/kjøkken, bad og soverom. Det medfølger også en ekstern bod.
Standard
EiendomsMegler 1 v/Charlotte Andersen har gleden av å presentere Sjødalsvegen 2!
Dette er en flott 2-roms leilighet med en god standard og planløsning. Det er gode kvaliteter som en god
takhøyde, nye baderomsmøbler fra 2024, opplegg for vaskemaskin på bad og nyere stekeovn, platetopp
og kjøleskap på kjøkken. Like ved inngangspartiet er det også en koselig balkong med kveldsol og
sjøutsikt, samt at borettslaget har en felles uteplass med terrasse og hage.
Entré |
Velkommen inn! Det første du møter er en entré som måles til 4,8 m². Like ved inngangsdøren er det et
innhuk med gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko.
Stue |
Stuen er en del av en åpen stue- og kjøkkenløsning som måles til 13,6 m². Her er det flere vinduer for
godt med lysinnslipp, samt en god takhøyde som gir en god romfølelse. Her har man god plass til å
møblere med den favoriserte sofakroken.
Kjøkken |
Kjøkkeninnredningen består av profilerte fronter og benkeplate av laminat. Her er det godt med
oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt en sitteplass løsning ved et stort vindu. Kjøkkenet er utstyrt
med følgende integrerte hvitevarer: Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin - hvorav de tre
førstnevnte hvitevarene er ny i selgers eie.
Bad |
Badet måles til 3 m² og er helfliset med varmekabler i gulv. Det er innredet med dusj, toalett og
baderomsinnredning, samt at det er opplegg for vaskemaskin. Dusjgarnityr og baderomsinnredning med
speilskap er nytt i 2024 og i en moderne stil.
Soverom |
Soverommet er av god størrelse og måles til 10,6 m². Her er det god plass til en stor seng og nattbord,
samt at det er godt med oppbevaringsplass i garderobeskap. Det er også tillaget en praktisk skrivepult
som kan brukes til studie-/kontorplass.
Balkong |
Ved inngangspartiet er det en koselig balkong som kan benyttes på fine dager. Her har man kveldssol og
sjøutsikt. Det gjøres oppmerksom på at balkongen er en del av borettslagets fellesareal.
Byggeår
1905
Tomteareal
1363m2
Parkering
Borettslaget har 9 stk. parkeringsplasser som tildeles etter ansiennitet. Borettslaget har også en el-bil
lader som kan disponeres av beboerne.
Oppvarming
- Varmekabler på bad.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Ansvarlig megler
Charlotte Andersen
Eiendomsmegler
cha@kapa.no
93 08 23 08
Kaland & Parnerts
Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881
Salgsoppgavedato
19-12-2024
