Kollevågvegen 233
5310 Hauglandshella
Solgt
Omkostninger
10 900,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
96 250,- Dokumentavgift
500,- Tingl.gebyr pantedokument
500,- Tingl.gebyr skjøte
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
SOLGT
Hauglandshella
Nydelig del av tomannsbolig med stor uteplass og gode solforhold! Gulv og kjøkken fra 2021. El-bil lader. Barnevennlig!
Velkommen til Kollevågvegen 233! Denne boligen ligger fint til på barnevennlige Tveit hvor nabolaget og
området består av flere barnefamilier. Det er flere lekeplasser og stor fotballbane ved skolen, så her kan
barna leke trygt og godt. Boligen ligger kun få minutters kjøretur unna Ravnanger!
Den nærmeste barnehagen er Lykketrollet Fus barnehage (0-5 år) som ligger like bak boligen. Tveit
barnehage (0-5 år) ved kirken er også et godt alternativ en kort gangavstand unna! For skolebarna er det
kort og trygg vei til Tveit barneskole (1-7 kl.), og for ungdommene er Ravnanger ungdomsskole (1-8 kl.) en
kort kjøretur unna. Det er også Askøy videregående på øyen.
For dagligvarehandelen har man et godt alternativ i Meny på Ravnanger senter, kun en 5 minutters
kjøretur unna. Her er det også apotek og frisør. For et utvidet tilbud av varer og tjenester har Storebotn
nylig blitt utvidet med Kiwi, Namo Sandwich og Sushi bar og mye mer. Øyen har også to kjøpesentre -
Askøy Amfi og Kleppestø senter. På sentrene er det blant annet klesbutikker, apoteker, frisører og
spisesteder. Øyens Vinmonopol ligger til på Kleppestø senter.
Øyen generelt og nærområdet byr på flotte turmuligheter. I umiddelbar nærhet har man Tveiteskogen hvor
det er en koselig gapahuk. Det er også en flott lysløype mot nord som gir både de to- og firbeinte god
mosjon. Kolbeinsvarden i sør er øyens høyeste punkt, hele 231 moh., og Dronningen på Haugland er
øyens nest høyeste punkt - begge to flotte turmuligheter! For de som liker å trene innendørs er
treningssenteret Storebotn Gym, Pro Padel på Storebotn og Energi på Juvikflaten alle gode alternativer.
Ellers byr Askøy på flotte severdigheter. Kollevåg badestrand er kun en kort kjøretur unna, og ønsker man
bademulighet enda nærmere er Tveitevannet en mulighet. Kollevåg byr på noen av Norges beste
badestrender med hvit skjellsand, grønne gressplener og grillhus. Lengre nord på øyen kan man besøke
historiske Herdla med museum og ruiner av Tyske bunkere og skyttergraver. Her er også Biologen som
er et flott spisested i idylliske omgivelser.
Nærmeste bussholdeplass i begge retninger ligger like ved Tveit barneskole, kun noen få minutters
gange unna boligen. Her går linje 495 som kjører til og fra Ramsøy og Bergen busstasjon via Ravnanger
og Kleppestø. På Kleppestø terminal går det flere busser til sentrale deler på øyen, samt en båt som tar
deg til Strandgaten i Bergen.
Kollevågvegen 233
5310 Hauglandshella
Sameiet Tveit 17-181
Boligen går over to plan og inneholder følgende: U. etasje: Entré, gang, bad, vaskerom, to soverom og bod. 1. etasje: Stue, kjøkken og soverom. Boligen har også en stor terrasse og altan.
Standard
Eiendomsmegler 1 ved Charlotte Andersen har gleden av å presentere Kollevågvegen 233!
Dette er en lekker del av en tomannsbolig med altan og stor terrasse som har gode solforhold så å si
hele dagen. Boligen har en gjennomgående god standard og ble i 2021 oppgradert med blant annet nytt
gulv i flere rom, IKEA kjøkken, spotter i tak i stue og baderomsinnredning på badet. Det er også gode
kvaliteter som peis og varmepumpe, et praktisk vaskerom og mulighet for grovinngang.
U. etasje
Entré og gang |
Velkommen inn! Det første du møter er en entré som måles til 2,6 m² og en gang som måles til 12,8 m²,
hvorav begge rom har varmekabler i gulv. I entréen er det montert opp en spesialtilpasset benk og
oppbevaringsløsninger, samt at man har god plass til oppbevaring av yttertøy og sko i garderobe i
gangen.
Bad |
Badet måles til 6,6 m² og er helfliset med takplater i himling. Det er innredet med toalett, innfellbart
dusjhjørne med dusjgarnityr, badekar og servant med møblement, speil og belysning.
Baderomsinnredningen med speil og badekaret er nytt fra 2021. Det er også varmekabler i gulv.
Vaskerom |
Boligen har et praktisk vaskerom som måles til 5,5 m². Her er det fliselagt på gulv med underliggende
varmekabler og baderomsplater/betong på vegg, samt takplater i himling. Her er det utslagsvask og
opplegg for vaskemaskin, samt plass til tørketrommel og oppbevaringssystemer.
Soverom |
To av husets soverom ligger til i denne etasjen, og hovedsoverommet som måles til 11 m². Her er det
god plass til en stor seng med nattbord på hver side, og godt med oppbevaringsplass i en praktisk
garderobe. Det andre soverommet måles til 7 m² og har god plass til seng og garderobe.
1. etasje
Stue |
Vi beveger oss opp og kommer inn i den romslige stuen som måles til 36,5 m². Stuen har flere
vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys og en god takhøyde som skaper en god romfølelse.
Her er det spotter i tak som er installert i 2021. Grunnet rommets størrelse og planløsning har man god
plass til å møblere med den favoriserte sofakroken og en spisegruppe av god størrelse. Her er det også
peis og varmepumpe som varmer godt på kaldere dager.
Kjøkken |
Kjøkkenet måles til 11,3 m² og er levert av IKEA i 2021. Kjøkkenet har en moderne stil med innredning av
slette fronter og benkeplate av laminat. Det er godt med arbeidsplass på benkeplaten og
oppbevaringsplass i skuffer og skap. Kjøkkenet er utstyrt med følgende integrerte hvitevarer: Stekeovn, 80
cm platetopp med induksjon, kombinert micro og stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.
Soverom |
Soverommet i denne etasjen måles til 7,2 m² og har god plass til seng, nattbord og garderobe. Her er det
også adkomst til loftet for godt med oppbevaringsplass.
Terrasse og altan |
Fra stuen er det utgang til terrasse og altan. Terrassen måles til hele 57,6 m² og er belagt med
terrassebord og belegningsstein. Uteplassen er pent rammet inn med hekk, beplantning og rekkverk
med port, og har flere soner hvor man kan møblere med diverse hagemøbler - blant annet under en flott
pergola. Altanen måles til 11,1 m² og har også god plass til å møblere med en koselig sittegruppe. På
altanen får en morgensolen til den runder hjørnet og skinner på terrassen til kveldstid. En har dermed
gode solforhold så å si hele dagen!
Byggeår
2008
Tomteareal
2996m2
Parkering
For parkering er det en felles parkeringsplass i sameiet som kan benyttes av beboere og gjester.
Selgerne har også pleid å stå parkert like utenfor huset, hvor det også er montert en el-bil lader.
Oppvarming
- Peisovn i stue.
- Varmepumpe i stue.
- Varmekabler i entré, hall, bad og vaskerom.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Ansvarlig megler
Charlotte Andersen
Eiendomsmegler
cha@kapa.no
93 08 23 08
Kaland & Parnerts
Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881
Salgsoppgavedato
22-11-2024
