Lyngmarka 19B
5302 STRUSSHAMN
Boligen går over to plan og inneholder følgende: 1. etasje : Entré, bakgang, stue, kjøkken, bad og soverom. 2. etasje: Trappegang, gang, bad, tre soverom og bod. Det medfølger også en ekstern bod som måles til ca. 5 kvm. og en sør-vestvendt terrasse på ca. 19 kvm.
Standard
Kaland & Partners ved Charlotte Andersen har gleden av å presentere Lyngmarka 19B!
Dette er en flott del av tomannsbolig som går over to plan i de øverste etasjene. Boligen har en god
planløsning med to bad - ett i hver etasje, og solrike uteplasser i form av en sør-vestvendt altan og stor
hage. Det medfølger også en ekstern bod for ekstra oppbevaring.
1. etasje
Entré |
Velkommen inn! Det første du møter er en romslig entré som måles til 9,8 kvm. Her er det godt med
oppbevaringsløsninger til yttertøy og sko.
Stue |
Den romslige stuen måles til 38 kvm. Her er det store vindusflater og parkett på gulv, noe som er
gjennomgående i store deler av huset. Stuen har god plass til å møblere i forskjellige soner, så en har
god plass til den favoriserte sofakroken og et spisebord av god størrelse.
Kjøkken |
Kjøkkenet et av god størrelse og måles til 18,8 kvm., så en har også plass til en spisegruppe her.
Innredningen består av profilerte fronter og har en benkeplate av laminat. For hvitevarer er det opplegg for
vaskemaskin og plass til kjøleskap. Like ved kjøkkenet er det en bakgang med egen inngangsdør som
måles til 5,1 kvm. Kan brukes som bod for oppbevaring, eller en grovinngang!
Bad |
Badet i denne etasjen måles til 6 kvm. og er helfliset med varmekabler i gulv, og malt platekledning i
himling. Det er innredet med toalett, badekar med dusjgarnityr og møblement med servant, speil og
belysning. Det er også opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel.
Soverom |
I denne etasjen er det ett soverom som måles til 9,8 kvm. Her er det god plass til en seng av god
størrelse med nattbord på hver side, og godt med oppbevaringsplass i en stor skyvedørsgarderobe.
2. etasje
Gang |
Vi beveger oss opp i 2. etasje og kommer først til en gang på 8,5 kvm. Her er det mulig å møblere til en
liten loftstue, slik at får barna en egen sone.
Bad |
Badet i denne etasjen måles til 4,5 kvm. Dette badet er også helfliset med varmekabler i gulv, og har malt
platekledning i himling. Det er innredet med toalett, dusjhjørne med dusjgarnityr, servant, speil og
belysning.
Soverom |
I denne etasjen er det tre soverom som måles til 5,7 kvm., 5,7 kvm. og 8,3 kvm. Alle rommene er av god
størrelse med plass til seng og garderobeløsning. Det ene soverommet har adkomst til en bod for ekstra
oppbevaring.
Uteplasser |
Boligen har flere, flotte uteplasser. Fra stuen er det utgang til en sør-vestvendt terrasse som måles til 19,4
kvm. Her er det god plass til å møblere med flere sittegrupper etter ønske. Med svært gode solforhold får
man en lun og god krok som kan benyttes store deler av året.
Ved inngangspartiet er det også laget til en svært flott uteplass med pergola og god plass til å møblere
med hagemøbler etter ønske. Det er også pent opparbeidede bed på denne plassen, i tillegg til en stor
hage hvor barna kan leke trygt og godt. I hagen er det også en kjekk platting som man kan ha en
sittegruppe og bålpanne på.
Alt i alt en flott familiebolig!
Byggeår
2002
Tomteareal
863m2
Parkering
For parkering medfølger det 1 stk. fast parkeringsplass på fellesarealet, samt at ene parkeringsplassen
er felles for sameiet. Den andre seksjonen har også en egen parkeringsplass.
Arealbeskrivelse
1. etasje : Entré, bakgang, stue, kjøkken, bad og soverom.
2. etasje: Trappegang, gang, bad og tre soverom.
Oppvarming
- Peisovn i stue.
- Varmekabler på begge bad.
- Varmepumpe på kjøkken.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Tilstandsrapport utført av
Kristoffer Bjerk Hansen, datert 18.02.2024.
Ansvarlig megler
Morten Lie
Eiendomsmegler | Partner
ml@kapa.no
48 88 84 10
Kaland & Parnerts
Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881
Salgsoppgavedato
22-05-2024