Krokåshaugane 94B
5308 Kleppestø
Omkostninger
Kr. 267 250
Prisantydning
Kr. 9 990 000
Totalpris
Kr. 10 257 250
Omkostninger
249 750,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 990 000,-)
500,- Tingl.gebyr pantedokument
500,- Tingl.gebyr skjøte
16 500,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Boligtype:
Enebolig
Byggeår:
1990
Kommunenr.:
4627
Gårds/Bruksnr.:
14/173
Bruksareal:
401 m2
Tomteareal:
1293 m2
Antall rom:
7
Oppholdsrom:
2
Antall soverom:
5
Antall baderom:
3
Energimerking:
D
Kommunale avg.:
15 240,-
Ligningsverdi:
2 104 926,-
Dato ligningsverdi:
31-12-2022
Takseringsdato:
22-10-2024
Meglers ref.nr:
6240113
Kleppestø
Nydelig enebolig med spektakulær utsikt og gode solforhold! Utleiemulighet i egen bolig. Garasje. 5 min fra Askøybroen
Velkommen til Krokåshaugane! Denne eneboligen ligger til på et høydedrag med spektakulær utsikt i et
barnevennlig og rolig nabolag. Beliggenheten er sentral på Askøy med kun en 5 minutters kjøretur fra
Askøybroen. Det er også kort kjøretur til barnehage, barneskole, dagligvarebutikk, bussforbindelser og
flott turmuligheter.
Det er flere barnehager på Krokåsfeltet som kun er en ca. 10 minutters gangavstand unna boligen.
Kleppe barnehage er også verdt å nevne som ligger rett ved Kleppekrysset, hvor man kjører opp til
nabolaget. Her ligger også Kleppe skole med 1-7 trinn. Kleppestø ungdomsskole er nærmeste en 6
minutters kjøretur unna boligen, samt at Askøy videregående ligger like ved ungdomsskolen.
Av dagligvarebutikker har man Coop Extra på Askøy senteret som er det nærmeste, men Kiwi og Rema
1000 på Juvikflaten er også gode alternativer. På Juvikflaten finner man også Power, Fargerike, Peppes
Pizza, Byggmax, Hageland, Europris og Anicura Askøy Dyreklinikk. Askøy senteret har også flere tilbud
som apotek, frisør, dyrebutikk, restauranter, elektronikk butikk og mer. Kleppestø senter er også en kort
kjøretur unna og her finner man spisesteder, bakeri, bibliotek, hud- og kroppspleie, og vinmonopol på
Kleppestø senter.
Det er gode aktivitetsmuligheter i området, både for store og små! Krokåsfeltet har flere lekeplasser i
området som kan benyttes av barna. Det er også fine turmuligheter rundt Kråkåsvatnet og Follesevatnet.
Øyen ellers byr også på flotte turmuligheter, som Kolbeinsvarden i sør som er øyens høyeste punkt. Stien
til Kolbeinsvarden ligger like ved Kleppe skole, en 6 minutters kjøretur unna. Dronningen er også et godt
alternativ på Haugland, og den flotte lysløypen på Aasebø som er en flott turmulighet for både de to- og
firbeinte. Dersom man ønsker innendørs aktivitet er det en kort gangavstand til treningssenteret Energi
trening som ligger på Juvikflaten. På Storebotn er det også gode alternativer som Storebotn Gym og Pro
Padel Askøy.
Ellers byr Askøy på flotte severdigheter. I friluftsområdet Kollevåg ligger noen av Norges beste
badestrender med hvit skjellsand og grønne gressplener. Av andre badesteder kan også Solnes nevnes
med strand, grillmuligheter og brygge. Nord på øyen kan man besøke historiske Herdla, med museum
og ruiner av tyske bunkere og skyttergraver.
Nærmeste bussholdeplass er Krokåsfeltet snuplass en 9 minutters gange unna boligen, hvor linje 493
som kjører til og fra Krokåsfeltet og Kleppestø terminal. Det er også en bussholdeplass ved hovedveien,
og her går linjene 495, 496, 497 og 499 til og fra Ravnanger og Kleppestø terminal. I rushtiden er også
noen av disse bussene ekspress, og tar deg direkte til Bergen Busstasjon. På Kleppestø terminal går
også det hyppige båtavganger til Strandgaten i Bergen.
Krokåshaugane 94B
5308 Kleppestø
Boligen går over tre plan og inneholder følgende: U. etasje innredet del: Vindfang, gang, stue, opplegg for kjøkken, opplegg for bad, soverom og bod. U. etasje hoveddel: Gang, bad, to soverom, teknisk rom og bod. 1. etasje: Entré/gang, gang, trappeganger, stue, kjøkken, bad, toalettrom, vaskerom og tre soverom. 2. etasje: Gang, soverom og uinnredet loft. Boligen har også 2 stk. altaner, en terrasse og 2 stk. garasjer for parkering.
Standard
Eiendomsmegler 1 ved Charlotte Andersen har gleden av å presentere Krokåshaugane 94B!
Dette er en stor og nydelig enebolig med spektakulær utsikt og svært gode solforhold hele dagen.
Boligen går over tre plan og har også en innredet del som har vært utleid som del av egen bolig. Boligen
har gjennomgående god standard med flere oppgraderinger de siste årene, som blant annet bad og
toalettrom i 1. etasje, og nye overflater innvendig som tak, vegger og nytt laminatgulv.
1. etasje
Entré |
Velkommen inn! Det første du møter er en romslig entré og gang som måles til totalt 30,6 kvm. Her er det
god plass til oppbevaringsmuligheter av yttertøy og sko.
Stue |
Stuen er av svært romslig størrelse og måles til 60,4 kvm. Her har man store vindusflater som slipper inn
godt med naturlig lys og den spektakulære utsikten. Her kan man møblere i forskjellige soner med flere
sittegrupper, og nyte den fantastiske utsikten. Man har god plass til den favoriserte sofakroken, og en
spisegruppe av god størrelse.
Kjøkken |
Kjøkkenet ligger i tilknytning til den store stuen og måles til 22,1 kvm. Kjøkkeninnredningen består av
profilerte fronter og benkeplate av laminat. Her er det godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap,
samt arbeidsplass på benkeplaten. Følgende hvitevarer er integrerte: Stekeovn, platetopp,
mikrobølgeovn, kjøleskap og fryseskap. Det er også opplegg for frittstående oppvaskmaskin. Som en
tilleggsopplysning har selger tegnet et eksempel på et nytt kjøkken og illustrasjon av dette ligger ved i
Finn-annonsen.
Bad |
Denne etasjen har et bad som måles til 5 kvm. Badet er oppgradert i 2022/2023 med nye fliser og
møblement. Det er fliselagt på gulv og delvis på vegg i dusjsonen. Badet er innredet med servant med
møblement, speil og belysning, dusjgarnityr og innfellbart dusjhjørne. Det er også opplegg for toalett,
som vil bli montert før overtakelse.
Toalettrom |
Denne etasjen har også et toalettrom som måles til 5,2 kvm. Her er det også oppgradert i 2022/2023
med nye fliser og møblement. Det er fliselagt på gulv og malt platekledning på vegger. Det er innredet
med toalett og servant med møblement og speil. Perfekt som gjestetoalett.
Vaskerom |
Boligen har et praktisk vaskerom som måles til 7,7 kvm. med keramiske fliser på gulv og malt strie på
vegger. Det er innredet med utslagsvask, oppbevaringsløsning i skap og benkeplate. Her er det god
plass til oppvaskmaskin og tørketrommel, og gode oppbevaringssystemer. Her er det også en egen
inngangsdør.
Soverom |
I denne etasjen er det tre soverom som måles til 7,2 kvm., 9 kvm. og 12,8 kvm. Alle rommene har god
plass til seng, nattbord og garderobeskap for oppbevaring.
2. etasje
Soverom |
Vi beveger oss opp i 2. etasje hvor man finner et soverom som måles til 15,1 km. og har god plass til
seng, nattbord og garderobeinnredning. Det gjøres oppmerksom på at rommet er definert som loft i de
originale byggetegningene.
Uinnredet loft |
Boligen har også et stort loft som har et måleverdig areal på 24 kvm., og et gulvareal på hele 77,4 kvm.
Her er det lagt sponplater på store deler av loftet, slik at en har enkel adkomst til loftet og har godt med
ekstra oppbevaringsplass i huset!
Underetasje
Bad |
Badet i denne etasjen måles til 5,3 kvm. og har fliser på gulv og malt platekledning på vegg. Det er
innredet med servant med møblement og speil og toalett. Her har det også tidligere vært et dusjkabinett.
Soverom |
I denne etasjen er det to soverom som måles til 10,6 kvm. og 13,8 kvm. Begge soverommene er av god
størrelse med plass til seng, nattbord og garderobeløsning for oppbevaring.
Innredet del |
I underetasjen er det også en innredet del som har vært utleid som del av egen bolig. Denne delen består
av entré, stue, opplegg for kjøkken, opplegg for bad og soverom. Det tas forbehold om at overtakelse ikke
vil kunne finne sted før kjøkken uten hvitevarer, fliser og møblement (servantskap) på bad i denne delen er
ferdigstilt.
Uteplasser
Altan |
Boligen har to altaner i denne etasjen, en med utgang fra stuen og en med utgang fra kjøkken. Altanen
med utgang fra stue måles til 31,3 kvm. og er belagt med fliser og glassrekkverk. Altanen er sørvendt og
har dermed svært gode solforhold fra dagtid til kveldstid. Altanen med utgang fra kjøkken måles til 11,2
kvm. og er sør-østvendt, så her kan man nyte en kopp kaffe i morgensolen.
Terrasse |
På nedsiden av huset er det også en stor sørvestvendt terrasse som måles til 53,3 kvm. Her er det også
god plass til å møblere med ønskelige hagemøbler for å skape flere soner. Her kan man også nyte gode
solforhold og den fantastiske utsikten på fine sommerdager.
Byggeår
1990
Tomteareal
1293m2
Parkering
For parkering har eiendommen 2 stk. garasjer og ellers plass på tomten.
Oppvarming
- Vannbåren varme i underetasje med fordeler på teknisk rom.
- Varmekabler i alle rom i 1. etasje.
- Det vil bli installert en varmepumpe i 1. etasje.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Tilstandsrapport utført av
Kristoffer Bjerk Hansen, datert 22.10.2024.
Ansvarlig megler
Charlotte Andersen
Eiendomsmegler
cha@kapa.no
93 08 23 08
Kaland & Parnerts
Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881
Salgsoppgavedato
25-10-2024
