Feissgrovvegen 72
5713 VOSSESTRAND
Omkostninger
Kr. 132 890
Prisantydning
Kr. 4 790 000
Totalpris
Kr. 4 922 890
Omkostninger
119 750,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 790 000,-)
240,- Pantattest kjøper
500,- Tingl.gebyr pantedokument
500,- Tingl.gebyr skjøte
11 900,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Boligtype:
Fritidseiendom
Etasje:
2
Byggeår:
2018
Kommunenr.:
4621
Gårds/Bruksnr.:
273/47
Seksjonsnummer:
10
Seksjonsbrøk:
107/1526
Bruksareal:
80 m2
Tomteareal:
2299 m2
Antall rom:
4
Antall soverom:
3
Antall baderom:
1
Energimerking:
B
Felleskostnader:
1 283,-
Ligningsverdi:
1 250 000,-
Takseringsdato:
06-11-2024
BRL/Sameie:
Sameiet Klypetunet FK15
Meglers ref.nr:
3240128
VOSSESTRAND
Lekker 4-roms fritidsleilighet med parkering i underetasje | Ski in / ski out-beliggenhet | Romslig balkong med bodplass
Velkommen til Myrkdalen!
Et flott naturlandskap som er omkranset av fjell på begge sider.
Bygget ligger fint plassert i Myrkdalen Fjellandsby, med nydelig utsikt og umiddelbar nærhet til skitrekk og
flotte langrennsløyper. Helgatuntrekket er rett utenfor stuedøren. Det er gåavstand til hotellet, busstopp og
diverse sportsaktiviteter, og få minutters gange til ridesenteret.
Dette er en plass som er like fin året rundt, sommer som vinter.
Sommeren og høsten er tid for jakt, fiske og fine turer i variert terreng. Her får du oppleve vakker
vestlandsnatur. Områdene rundt Myrkdalen er fantastiske - Vik, Vikafjell, Jordal, Gudvangen, Bakka,
Lærdal og Oppheim. Mulighetene for toppturer er enorme hele året, også i nærheten med blant annet
Bjørndalskamben, Svolefjell og Finnbunuten.
Om vinteren er Myrkdalen et av de mest snørike områdene på Vestlandet. Like utenfor døren finner du
skiheis og gode turmuligheter i preparerte langrennsløyper.
Det finnes også flere andre anlegg i fjellandsbyen, bla. terrengpark, Årmotslia med lysløype,
skiskytterarena og freestyle arenaområde.
Myrkdalen har også bygget ut mye for sykling, bl.a. pumptrack åpnet i 2019.
Skisesongen er lang og flott; starter i november måned og varer ut april. På Vikafjellet kan man gå på ski
til mai/juni. 17.mai på Vikafjellet med flagg i sekken kan anbefales!
I tillegg kan man både fiske ørret og plukke multer på Vikafjellet.
Fjellandsbyen ligger bare en halvtimes kjøring fra Voss via Vinje og videre mot Vikafjellet.
Bergen er knappe to timer unna med bil - du trenger ikke krysse verken fjell eller fjord for å komme frem.
Avstanden til Sognefjorden og Hardangerfjorden er kort.
Feissgrovvegen 72
5713 VOSSESTRAND
Sameiet Klypetunet FK15
Pen fritidsleilighet i bygg fra 2018. Leiligheten inneholder gang, stue/kjøkken, tre soverom, bad og vaskerom/toalett. Utgang til balkong på 8,6 kvm, med tilhørende bod på 1,25 kvm. I tillegg har man bod i parkeringsanlegg på 8,15 kvm.
Standard
Velkommen til Feissgrovvegen 72, en moderne og sjarmerende 4-roms fritidsleilighet med perfekt ski
in-ski out-beliggenhet, rett ved skitrekket! Her kan du parkere bilen i det praktiske garasjeanlegget i
underetasjen og nyte kort vei til alt fjellandsbyen har å by på. Leiligheten, som er fra 2018, er velholdt og
byr på gjennomførte kvaliteter med minimalt av slitasje.
Når du kommer inn i leiligheten, møtes du av en lys og trivelig entré i byggets 2. etasje, med god plass til
både yttertøy og oppbevaring. Her er det flislagt gulv med varmekabler som holder føttene lune etter en
dag ute i snøen.
Videre kommer du inn i en åpen stue- og kjøkkenløsning, som kombinerer en varm og koselig
hyttestemning med et moderne preg. Her er det parkett på gulv og trepanel på veggene, samt en vedovn
som skaper en lun atmosfære på kalde vinterkvelder. Stuen har god plass til både sofagruppe og
spisebord, og fra stuen kan du gå rett ut på en romslig balkong på 8,6 kvm med tilhørende bod - perfekt
for å nyte utsikten og den friske fjelluften.
Kjøkkenet er stilfullt og funksjonelt, med kvalitetsinnredning fra Sigdal. Her finner du slette fronter,
laminert benkeplate og integrerte hvitevarer som kjøl-/fryseskap, platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
Kjøkkenet er i tillegg oppgradert med skap som strekker seg helt opp til taket, og elegante glassplater
over vask og platetopp.
Leilighetens bad er lyst og innbydende, med fliser på både gulv og vegger, nedsenket dusjsone og
varmekabler for ekstra komfort. Badet er utstyrt med dusjhjørne, vegghengt toalett og skap med servant. I
tillegg finnes et separat vaskerom med ekstra WC, hvor du har opplegg for både vaskemaskin og
tørketrommel.
De tre soverommene i leiligheten er lune og romslige, og byr på flere sengeplasser. Hovedsoverommet
har god plass til dobbeltseng og garderobeskap, mens de to andre rommene kan innredes med
familiekøyer - perfekt for besøk av familie eller venner.
For oppbevaring er det godt med plass i boden på balkongen, som er smart innredet med hyller. I tillegg
har du en stor ekstern bod i parkeringsanlegget på over 8 kvm - ideell for oppbevaring av skiutstyr og
annet utstyr, og enkel å dele i to hvis du vurderer utleie. En luftavfukter er installert for å sikre et tørt miljø i
boden.
Byggeår
2018
Tomteareal
2299m2
Parkering
Parkering i åpent garasjeanlegg i underetasje.
Beskaffenhet
Tomten er felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med gruset adkomstveg, gruset uteplasser og
gressmarker.
Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Takstingeniør Ole Andre Skage, datert 06.11.2024.
Ansvarlig megler
Bjørnar Berg
Eiendomsmegler
BB@KAPA.NO
48 88 84 68
Kaland & Parnerts
Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
04-12-2024
