Helgatunvegen 38
5713 VOSSESTRAND
Omkostninger
Kr. 11 140
Prisantydning
Kr. 7 450 000
Totalpris
Kr. 7 461 140
Omkostninger
240,- Pantattest kjøper
500,- Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk
500,- Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk
9 900,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Boligtype:
Fritidseiendom
Etasje:
2
Byggeår:
2022
Kommunenr.:
4621
Gårds/Bruksnr.:
272/58
Bruksareal:
136 m2
Tomteareal:
1762 m2
Antall rom:
2
Oppholdsrom:
1
Antall soverom:
1
Antall baderom:
2
Felleskostnader:
4 541,-
Takseringsdato:
17-10-2024
BRL/Sameie:
Helgatunlia borettslag
Meglers ref.nr:
3240026
VOSSESTRAND
Lekker og romslig fritidsleilighet med hems | Parkering | Vannbåren gulvvarme | Balkong | Umiddelbar nærhet til skitrekk
Helgatunlia er et nytt fritidseiendomsprosjekt i hjertet av Myrkdalen. Plassert like overfor Helgatun
Fjellpensjonat, midt i alpinbakken og med nærhet til langrennløypene i Årmotslia, ligger alt til rette for
gode opplevelser for deg og dine kjære om vinteren. Helgatunlia ligger også midt i et attraktivt turområde
for både korte og lange turer om vinteren, en godt egnet sted for rekreasjon og opplevelser gjennom hele
året.
Helgatunlia finner du like bak tradisjonsrike Helgatun Fjellpensjonat, hvor barn, unge og familier har vært
sammen om opplevelsene i Myrkdalen i mer enn 45 år. Helgatunkaféen er en hyggelig kafé hvor man
møtes for lunsj og prat gjennom vintersesongen. Helgatun ønsker å tilby ulike aktiviteter for barn, unge og
familier i samarbeid med Helgatunlia for å skape et varmt og inkluderende miljø. Helgatun er også en
sentral leverandør til felletjenestene for borettslaget som brøyting, renholdstjenester, vannverk og
utleievirksomhet.
Myrkdalen er et eldorado for skiglade da det er et av de mest snørike områdene på Vestlandet. Du har alle
valgmuligheter for store og for små, med flott skitrekk, langrennsløyper, terrengpark, Årmotslia med
lysløype, skiskytterarena og freestyle arenaområder for å nevne noe. Ny skibru er ferdig og klar til bruk.
Denne går nå like nedenfor Helgatunlia. Selve skiløypa går forbi Helgatunkaféen.
Foretrekker du sommersesongen er det like flott å tilbringe i Helgatunlia, med nydelige turområder som
blant annet Vikafjellet rett i nærheten. Her kan du også ta med fiskestang dersom du vil fiske ørret til
middag. Eller ta deg toppturer til Bjørndalskamben, Svolefjell og Finnbunuten. I Myrkdalen finner du også
et godt utbygd nett for sykling i terrenget med ulike utfordringer for store og små.
Helgatunvegen 38
5713 VOSSESTRAND
Helgatunlia borettslag
Andelsbrevnummer
32
Innholdsrik og flott fritidsleilighet like ved Helgatuntrekket. Leiligheten ligger i byggets 2.etasje og har tilhørende hems, og inneholder følgende: 2.etg: Gang, stue/kjøkken, soverom, bad og bad/vaskerom. Utgang til balkong på 6,5 kvm. Hems: Hems innredet med loftstue, tre soverom og bad. Etasjen er godkjent som hems på byggetegninger. Tilhørende bod ved parkeringsanlegg i underetasje, denne er på hele 14 kvm.
Standard
Velkommen til Helgatunvegen 38, en lekker og romslig fritidsleilighet med gjennomtenkte løsninger og
pene oppgraderte kvaliteter. Denne nyere fritidsleiligheten fra 2022 ligger ideelt til med umiddelbar
nærhet til Helgatuntrekket i Myrkdalen Fjellandsby. Leiligheten ligger i 2. etasje og har en romslig hems,
som gir ekstra plass til opphold og overnatting. Man har også parkering i carportanlegg i underetasjen
med elbillader. Det følger også med en bod på 14 kvm med varmekabler og innredet for oppbevaring av
ski, klær og utstyr.
Inngangspartiet er romslig og praktisk med flislagt gulv og vannbåren varme, som gir en behagelig
velkomst. Her er det rikelig plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Det følger med måltilpasset
plisségardin fra Faber. Dersom man heller ønsker et ekstra soverom i etasjen, er det lagt til rette med
både ventilasjon og sprinkler for å kunne sette opp en vegg her.
Stue og kjøkken er kombinert i en åpen løsning som skaper en lys og romslig atmosfære. Takhøyden og
store vinduer sørger for rikelig med naturlig lys. Måltilpassede rullegardiner i stue fra
kvalitetsleverandøren Faber. Lekker parkett på gulv som er gjennomgående i leiligheten, og veggene er
av malt/beiset trevirke fra massiv veggelementer. Her får man med andre ord både moderne og delikate
kvaliteter samtidig som det gir et koselig hyttepreg.
Sigdalkjøkkenet i modellen Amfi Kongle har slette fronter med trestruktur, rikelig med skap- og
benkeplass, samt sokkelskuffer for ekstra oppbevaring. Kjøkkenet har integrerte høykvalitets hvitevarer fra
Miele med kombidampovn, stekeovn med mikrobølge, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.
Hvitevarer kan kobles opp mot wifi. Blandebatteriet er av typen Quooker, som gir mulighet til kokende vann
rett fra springen. Kjøkkeninnredningen fortsetter inn i stuedelen i en vitrineløsning med integrert belysning
og godt med oppbevaring.
Stuen har god plass til både salong og spisestue, og det er utgang til balkong på 6,5 kvm - perfekt for
avslappende stunder utendørs.
Hovedetasjen har ett soverom som gir en rolig og behagelig atmosfære, med plass til dobbeltseng. Det
følger med en plassbygget garderobeløsning i tillegg til måltilpasset plisségardin og liftgardin. Til
liftgardinen er det sydd to matchende dekorputer i samme stoff fra Mulberry.
Det ene av to bad i hovedetasjen har flislagt gulv med underliggende elektriske varmekabler, dusjhjørne,
vegghengt toalett og dobbelt servantskap med oppbevaring. Et stilrent bad som kombinerer funksjonalitet
og komfort.
Det andre badet i hovedetasjen er kombinert med vaskerom og har fliser på gulv, våtromsplater på
veggene og elektriske varmekabler. Her er det også dusjhjørne, vegghengt toalett, servantskap og
opplegg for vaskemaskin.
Trapp med tette eiketrinn fører opp til hemsen. Hemsen inneholder en koselig loftstue som er ideell for
avslapning som et ekstra oppholdsrom eller soveplass. Det er montert måltilpassede plisségardiner fra
Faber med blackout-funksjon.
I tillegg er det tre soverom som gir godt med soveplasser. Det er også et flislagt bad med dusjnisje,
vegghengt toalett og servantskap på hemsen. Det er verdt å merke seg at hemsen i byggetegningene kun
er godkjent som hems, men tilbyr likevel fullverdig komfort.
Leiligheten har wifi-styrt NIBE-anlegg som leverer varmtvann, balansert ventilasjon og vannbåren
oppvarming av gulv i gang og stue.
Dette er en komplett fritidsleilighet som tilbyr høy standard, moderne løsninger og en flott beliggenhet tett
på skitrekket i Myrkdalen Fjellandsby.
Byggeår
2022
Tomteareal
1762m2
Parkering
Parkering i felles carportanlegg.
Beskaffenhet
Felles tomt for borettslag. Tomten er opparbeidet med singlet adkomstveg, singlet biloppstillingsplass,
gressplener, lekeareal og singlet stikkveger.
Oppvarming
Leiligheten har NIBE-anlegg som server leiligheten med varmtvann, balansert ventilasjon og vannbåren
oppvarming av gulv i gang og stuen. Det er elektriske varmekabler i gulvet på bad og vaskerom.
Energimerking
Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen
energiattest.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Takstingeniør Ole Andre Skage, datert 17.10.2024.
Ansvarlig megler
Bjørnar Berg
Eiendomsmegler
BB@KAPA.NO
48 88 84 68
Kaland & Parnerts
Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
11-11-2024
