Tveitevågvegen 39B
5310 HAUGLANDSHELLA
Solgt
Omkostninger
10 900,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
240,- Pantattest kjøper
500,- Tingl.gebyr pantedokument
500,- Tingl.gebyr skjøte
97 500,- Dokumentavgift
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
SOLGT
HAUGLANDSHELLA
Flott og innholdsrik halvpart av tomannsbolig | 2 stuer, 4 soverom og 2 bad | Gangavstand til skole + barnehage
Boligen har en attraktiv og idyllisk beliggenhet på Tveitevåg på Askøy.
Man har gangavstand til barnehage, skole, lekeplass og ballbane, så her er det perfekt for barna å vokse
opp.
Kort vei også til bussforbindelser. Bergen sentrum er ca. 30 minutters kjøretur unna.
Kort kjøreavstand til Ravnanger hvor man finner flere butikker.
For de turglade kan Askøy tilby en rekke tur- og fritidsmuligheter for hele familien. Kolbeinsvarden i sør er
øyens høyeste punkt, hele 231 moh. Fra toppen kan man nyte panoramautsikt mot bla. Sotra, Bergen
Sentrum og Knarvik. Dronningen er en høyde som passer ideelt for mosjonister og barnefamilier med
gruslagte veier. For de som liker å trene innendørs er både FSC Askøy og Basic Fitness innen kort
kjøreavstand.
Det er bare få minutters kjøretur til Kollevåg, hvor noen av Norges beste badestrender med hvit skjellsand
og grønne gressplener befinner seg.
Av andre badesteder kan også Solnes nevnes med strand, grillmuligheter og brygge. Nord på øyen kan
man besøke historiske Herdla, med museum og ruiner av Tyske bunkere og skyttergraver.
Tveitevågvegen 39B
5310 HAUGLANDSHELLA
Romslig halvpart av tomannsbolig flott beliggende i etablert boligområde på Askøy. Boligen går over to etasjer og inneholder følgende: U-etg: Entré/gang, to soverom, kjellerstue, bad/vaskerom og bod. Nordøstvendt terrasse på 33,5 kvm. 1.etg: Gang, to soverom, stue/kjøkken og bad. Nordøstvendt altan på 50,5 kvm. I tillegg har man en stor utebod på 8 kvm.
Standard
Velkommen til Tveitevågvegen 39B, en stor og innholdsrik halvpart av tomannsbolig med flott beliggenhet
i etablert boligområde. Boligen fremstår lys og velholdt med pene, tidløse kvaliteter, og har god og
funksjonell planløsning. I tilllegg er det blant annet balansert ventilasjon, romslige utearaler, fire soverom
og to bad - noe som gjør dette til en perfekt familiebolig. Det er også gangavstand til både skole,
barnehage og lekeplass med mer.
Et hyggelig og overbygget inngangsparti ved boligens underetasje ønsker oss velkommen. Her er også
en trivelig terrasseplatting på 33,5 kvm, og romslig utvendig bod på 8 kvm.
Vi går inn i lys og romslig entré/gang med keramiske fliser på gulv, spotlights i himling og lysmalte
vegger. Her er også god garderobeplass i skyvedørsgarderobe. Det er varmekabler i gulv i hele
underetasjen med unntak av bod.
To av boligens fire soverom ligger i denne etasjen. Soverommene er lyse og trivelige med pen parkett på
gulv, og har god plass til seng og garderobeskap.
Romslig og trivelig kjellerstue med spotlights i himling. Her er god boltreplass, og stuen kan enkelt
møbleres etter ønske. Parkett på gulv og lysmalte vegger.
Ett av boligens to bad ligger også i underetasje. Badet er kombinert bad/vaskerom og har keramiske
fliser på gulv og vegger. Innredningen består av vegghengt toalett, innfellbart dusjhjørne, servant med
skuffeinnredning, og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. God plass til skap/oppbevaring i
vaskeromsdelen av badet.
Rett ved badet ligger også en innvendig bod på 4,2 kvm, med god plass til diverse oppbevaring.
Vi går opp i 1.etasje.
Her kommer vi opp i lys gang, og går videre inn i pen og romslig stue/kjøkkenløsning. Overflater i gang og
stue ble nylig malt i 2024. Stuen har store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys, og med utstrakt
bruk av spotlights i himling bidrar dette til et lyst og luftig inntrykk. God plass til salong og spisestue, og
her er både vedovn og varmepumpe som varmer godt.
Åpen løsning til kjøkkenet, som er lyst og lekkert med innredning fra JKE Design. Kjøkkeninnredningen
har lyse, slette fronter og laminert benkeplate, med god skap- og benkeplass. Integrert stekeovn,
platetopp med induksjon, oppvaskmaskin og kjøleskap. Her er også waterguard og komfyrvakt.
Fra stue/kjøkken er det utgang til stor altan på 50,5 kvm med god plass til flere sittegrupper. Altanen er
nordøstvendt med utsikt mot nærområdet.
De to resterende soverommene ligger i 1.etasje. Rommene er av god størrelse med plass til
dobbeltseng og garderobeskap. Parkett på gulv, og vegger malt i lyse og pene farger.
Flott bad nr. 2 med keramiske fliser på gulv og vegger, og varmekabler i gulv. Badet er innredet med
vegghengt toalett, innfellbart dusjhjørne og servant med skapinnredning.
Balansert ventilasjon i boligen gir et godt inneklima.
Alt i alt en meget flott bolig som passer for hele familien!
Byggeår
2013
Tomteareal
1624m2
Parkering
Plass til flere biler ved boligen.
Beskaffenhet
Felles tomt i sameiet.
Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming.
Opplyst varmekabler i alle rom u.etasje (unntatt bod) og på bad 2.etasje. Varmepumpe i stue/kjøkken.
Peisovn i stue.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Takstingeniør Kristoffer Bjerk Hansen, datert 06.03.2024.
Ansvarlig megler
Yvonne Halvorsen
Eiendomsmegler
yh@kapa.no
91 84 29 72
Kaland & Parnerts
Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
24-06-2024
