Tveitastølsvegen 90
5713 VOSSESTRAND
Solgt
Omkostninger
16 500,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
170 000,- Dokumentavgift
240,- Pantattest kjøper
500,- Tingl.gebyr pantedokument
500,- Tingl.gebyr skjøte
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
SOLGT
VOSSESTRAND
Unik og innholdsrik fritidsbolig m/ nydelig, solrik beliggenhet | Utsikt | Lekre kvaliteter og løsninger | Stor uteplass
Velkommen til Myrkdalen!
Et flott naturlandskap som er omkranset av fjell på begge sider.
Fritidsboligen ligger fint plassert høyt og fritt i hyttefelt like ovenfor Myrkdalsvatnet. Nydelige sol- og
utsiktsforhold fra tomten.
Dette er en plass som er like fin året rundt, sommer som vinter.
Sommeren og høsten er tid for jakt, fiske og fine turer i variert terreng. Her får du oppleve vakker
vestlandsnatur. Områdene rundt Myrkdalen er fantastiske - Vik, Vikafjell, Jordal, Gudvangen, Bakka,
Lærdal og Oppheim. Mulighetene for toppturer er enorme hele året, også i nærheten med blant annet
Bjørndalskamben, Svolefjell og Finnbunuten.
Om vinteren er Myrkdalen et av de mest snørike områdene på Vestlandet. Skisenteret har løyper i alle
vanskelighetsgrader og i tilknytning til senteret finner man preparerte langrennsløyper og et flott terreng
for fjellski og toppturer. Skisesongen starter i november og varer ut april. Det går ofte an å gå på ski i
mai/juni på Vikafjellet. Det er kort vei til Myrkdalselvi og Myrkdalsvatnet for fisking og bading sommerstid.
Det er vedtatt utbygging av Myrkdalen skitrekk betydelig nærmere Myrkdalen Vest. Det ligger
langrennsløyper like i nærheten av Myrkdalen Vest.
Tveitastølsvegen 90
5713 VOSSESTRAND
Lekker og innholdsrik hytte med landlig og flott beliggenhet i Myrkdalen. Hytten ble oppført i 2016 og inneholder følgende: 1.etg: Gang, stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom og bod. Utgang til romslig terrasse på 68 kvm. 2.etg: Stue m/trapp, to soverom, bad og bod. I tillegg har man en bod med inngang utenfra.
Standard
Velkommen til Tveitastølsvegen 90, en unik og lekker fritidsbolig med flott beliggenhet på Tveite i
Myrkdalen. Hytten ble bygget i 2016 og har flotte, delikate kvaliteter og løsninger. Nydelige sol- og
utsiktsforhold, og stor terrasseplatting foran hytten. Perfekt familiehytte med god boltreplass, tre romslige
soverom og to bad. Flott turterreng like utenfor døren, og kort kjørevei til fjellandsbyen med skitrekk og
flere aktivitetstilbud.
Man kommer inn i entré/gang i hyttens 1.etasje. Entréen er romslig med god plass til å henge fra seg
yttertøyet og sette fra seg skoene. Flislagt gulv med underliggende varmekabler. Det er ellers varmekabler
i gulv i hele etasjen samt stue og bad i 2.etasje; Danfoss styringssystem for varmekabler som er koblet til
internett. Dette kan fjernstyres via app på telefonen.
Rett frem går man inn i åpen stue/kjøkkenløsning med flott parkett på gulv, og vegger av gips som er malt
i tidløse farger. Langs hele ytterveggen er det store panoramavinduer som gir et meget luftig og flott
inntrykk, her kan man også nyte den fantastiske utsikten utover dalen. Stuen har god plass til flere
sittegrupper og spisestueavdeling, og her er også dekorativt ildsted med vedovn i stål som bidrar til
peiskos og ekstra varme på mørke og kalde vinterdager.
Lekkert kjøkken med meget god skap- og benkeplass, og smart kjøkkenøyløsning. Kjøkkeninnredningen
er fra Kvik med hvite, slette fronter og pen benkeplate i kompaktlaminat. Her er også integrerte hvitevarer,
herunder kaffemaskin, varmeskuff, mikrobølgeovn, stekeovn, kombi mikro/stekeovn, dampovn,
induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. Kjøleskap og fryseskap er av merke AEG,
resterende hvitevarer i samme Siemens-serie. Avtrekk innfelt i tak med utkast over vegg. Denne er utstyrt
med trykksvakt koblet til det balanserte ventilasjonsanlegget.
Like ved stuen ligger hovedsoverommet, som er ett av tre soverom i hytten. Soverommet er lyst og romslig
med god plass til dobbeltseng og garderobe. Panoramavinduer også i dette rommet, som slipper inn det
naturlige lyset.
Fra stue/kjøkken og soverommet er det utgang til stor og herlig terrasseplatting på 68 kvm, med nydelige
sol- og utsiktsforhold. Her kan man tenne opp bålpannen og kose seg i mørket i vinterhalvåret, eller
invitere til hyggelige grillfester om sommeren.
Ett av boligens to bad ligger i 1.etasje, med inngang fra hovedsoverom og vaskerom. Badet er romslig,
lyst og lekkert med fliser på gulv og vegger, og er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne og
skuffeseksjon med overliggende dobbel servant.
Vaskerommet ligger like ved, og har flislagt gulv og malte gipsvegger. Her er utgang til hage, samt
tilkomst også fra entré. Vaskerommet er innredet med varmtvannsbereder, hylle- og opphengsmuligheter
og opplegg for vaskemaskin. Det gjøres oppmerksom på at rommet er merket bod på godkjente
bygningstegninger.
Godt med oppbevaringsplass i to innvendige boder samt romslig bod med utvendig tilkomst.
Fra entré/gang går vi opp i 2.etasje.
Her kommer vi opp i en meget koselig loftstue med god boltreplass og flere innredningsmuligheter. Like
ved ligger de to resterende soverommene i boligen, som er lyse og trivelige med god plass til seng og
garderobe. Flott parkett på gulv og lysmalte gipsvegger.
Loftstuen kan enkelt deles opp med 2 lettvegger, slik at man får 3 soverom oppe (4 totalt).
Ventilasjonsanlegget er allerede lagt opp slik at det er tilrettelagt for å etablere et soverom ekstra.
Bad nr. 2 ligger i 2.etasje, lyst og flott med fliser på gulv og vegger. Innredningen består av vegghengt
toalett, dusjhjørne, badekar og skuffeseksjon med overliggende dobbel servant.
Det er Damixa G-Type blandebatterier på kjøkken og begge bad (vask, dusjer og badekar)
Ellers kan det nevnes at det er balansert ventilasjon i hytten, som er med å bidra til et godt inneklima.
Hytten har også innlagt fiber (internett).
Hele hytten har innebygget LED-belysning i alle rom og designerlamper/pendler. Belysningen er
utarbeidet av lysrådgiver (Lys Teknikk Design AS) som driver med belysning av boliger og
næringseiendommer.
Byggeår
2016
Tomteareal
723m2
Parkering
Parkering på egen tomt.
Beskaffenhet
Tomten er opparbeidet med gruset adkomst, gressmarker og terrasseplattinger i trevirke.
Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming. Det er varmekabler i alle gulv foruten soverommene i 2.etg.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Takstingeniør Ole Andre Skage, datert 16.02.2024.
Ansvarlig megler
Bjørnar Berg
Eiendomsmegler
BB@KAPA.NO
48 88 84 68
Kaland & Parnerts
Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
20-08-2024
