Solsvikvegen 42
5363 ÅGOTNES

Flott familiebolig beliggende i idylliske og maritime omgivelser med hage, garasje, god biloppstillingsplass og fantastiske sol- og utsiktsforhold. Med sin praktiske planløsning egner boligen seg ypperlig for en familie. Eneboligen går over 2 plan, med følgende inndeling: 1. etasje: Gang / trapperom, mellomgang, mellomgang, vaskerom, soverom, soverom, samt 4 boder. 2. etasje: Gang, bad, soverom, soverom, soverom, stue og kjøkken. Fra stuen og kjøkken er det utgang til terrasse på 86 m², som strekker seg rundt boligen.

Standard

Solsvikvegen 42 ble bygget på midten av 1960-tallet og er jevnlig vedlikeholdt og modernisert. Huset holder en normalt god standard i forhold til byggeår, og selger nevner blant annet følgende oppgraderinger i senere tid:
- Taktekking skiftet i 2015
- Vinduer i 2. etasje er i 2015 og 2019 blitt byttet.
- Vindu i 1. etasje har blitt byttet i 2018.

Boligen går over to plan og planløsningen er av praktisk karakter. Det er soverom i begge etasjer, åpen kjøkkenløsning (med utgang til terrasse og hage) og en romslig stue.

PLAN 1
Entré
Boligens inngangsparti har plass til oppheng av ytterklær og byr i tillegg på en bod første rom til høyre ved entré som egner seg ypperlig for garderobe. Entréen skaper et innbydende førsteinntrykk og gir en liten smakebit på den gjennomgående stilen i boligen. Selger har i dag anvendt en liten sittegruppe i entréen.

Soverom
I boligens første etasje er det 2 soverom, derav er det ene like ved inngangsparti, som er 8,2m². Dette rommet egner seg like så godt som kontor, som vist på bilde. Det andre soverommet i første etasje er litt større (9,8 m²), og befinner seg dypere inn i boligen.

Bod
Boligens boder i første etasje gir for god lagringsplass.

Vaskerom
Innerst i første etasje finner en boligens vaskerom, som også har utgangsdør.

PLAN 2
Soverom
I andre etasje er det 3 soverom. Boligens hoved soverom har utgang til terrasse.

Baderom
Helfliset bad fra 2012 med varmekabler i gulv. Dusjhørne med glassvegger, servant med skuffer samt praktisk skap i tillegg.

Stue og kjøkken
Boligen har åpen kjøkkenløsning og rommet er på totalt 41,3 m², som gir god romslighet og god plass til både spise- og sittegruppe. Boligens stue er av tidløs stil, med laminatgulv. Kjøkkenet er fra HTH, og er i hvit høyglans. Integrerte hvitevarer fra Siemens. 
Utgang til terrasse og hage.

Beskrivelse av innvendige overflater
Gulv: Badet har flislagt gulv, resterende rom har laminat og parkettgulv. Bodene og vaskerommet har betonggulv.
Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte flater, tapet og panel.

Eier opplyser om følgende oppgraderinger i senere tid:
- Taktekking skiftet i 2015
- Vinduer i 2. etasje er i 2015 og 2019 blitt byttet.
- Vindu i 1. etasje har blitt byttet i 2018.

Beskrivelse av innvendige overflater
Gulv: Badet har flislagt gulv, resterende rom har laminat og parkettgulv. Bodene og vaskerommet har betonggulv.
Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte flater, tapet og panel.

Byggeår

1965

Tomteareal

1115m2

Parkering

Garasje og gode parkeringsmuligheter til flere biler på egen tomt.

Beskaffenhet

Tomten er opparbeidet med stor gruset parkeringsplass foran boligen, hvor en også finner garasje og utebod.
Boligens bakside er opparbeidet med plen, terrasse og platting.

Oppvarming

Det er varmekabler i gangen, ene soverommet og på badet. Det er også varmepumpe og vedovn. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Tilstandsrapport

Se vedlagt dokument, og ellers tilstand under 'Mangler'.

Tilstandsrapport utført av

Mats Hansen

Ansvarlig megler

Lisa Neteland
Eiendomsmegler, serviceansvarlig
LN@kapa.no
92 45 41 47

Kaland & Parnerts

Fana Eiendomsmegling AS
Nesttunvegen 94
Nesttunvegen 94
5221

Salgsoppgavedato

02-05-2024

Kart
Solsvikvegen 42, 5363 ÅGOTNES

Se flere boliger i området

Øygarden - Fjell
Tellnes
48 m2
kr 1 790 000
Meny