Byggemåte
Tomten er ubebygget
Diverse
Interessenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldende planer og bestemmelser for området. Evt.
oppføring av bolig må søkes og godkjennes av kommunen for ny eiers regning og risiko.
Det må forventes kostnader til kommunale søknader, påkobling til vann og avløp, og eventuell ekstra
kostnader i byggeperioden.
Tomten selges slik den fremstår i dag med tinglyste rettigheter.
Kjøper er selv ansvarlig for å bekoste og føre all infrastruktur inn på tomten (vei, vann, avløp, strøm, fiber
m.m.)
Tomten leveres slik den står. All opparbeidelse må foretas av kjøper.
Tomten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra kart og eiendommens fradeling, datert
31.05.2023. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Matrikkelutskrift er vedlagt.
Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med
sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.
Det må påregnes kostnader for graving til nærmeste tilknytningspunkt for vann- og avløp. Kjøper må i
tillegg påregne ev. tilknytningsgebyr ved bygging. Det kan også komme kostnader forbundet med
klargjøring av tomt, f. eks hogging av trær, fyllmasser o.l. Vi oppfordrer interessenter til å ta kontakt med
fagkyndige / entreprenører for et ev. prisestimat.
Når boligen er ferdigstilt må kjøper påregne kostnader ifm. kommunale avgifter og andre kostnader
forbundet med å eie bolig. Løpende kostnader vil variere ut i fra leverandør og forbruk.
Det vil dog tilkomme avgifter for bl.a. vann- og kloakk ved utbygging av tomten.
Tomten overdras slik den fremstår ved besiktigelse.
Eiendomsmegleren er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å
melde fra til Økokrim ved mistenkelige transaksjoner.
Tomten ble i 2023 skilt fra gbnr 51/205, i samsvar med plan- og bygningsloven §§ 20-1 og 26-1.
Ved søknad om oppføring av boligbegygelse på tomten skal avbøtende tiltak (støyisolering/støyskjerming)
dokumenteres. Vilkår gitt i vedtak om utvidet bruk av eksisterende avkjørsel skal og være oppfylt, jf. 'Løyve
til frådeling GBNR 51/205'
Tomten befinner seg utenfor flystøysone, i henhold til beregning foretatt av SINTEF, ref: Avinor.
Eiendommen overtas som den står, uten ytterligere opprydning e.l
Tilbehør
Tomten overtas som avtalt på visning.
Overtagelse
Overtagelse av tomten etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i
budskjema.
Offentlige planer/konsesjonsplikt
Eiendommen er uregulert.
Eiendommen ligger i et område for boligbebyggelse i henhold til kommuneplanen.
Kjøper må på eget ansvar søke Øygarden kommune om oppføring av bolig, og må pga.
rekkefølgekravene i kommunplanen muligens også søke om dispensasjon. Se prospekt for dokumenter
vedrørende reguleringsbestemmelser.
For ytterligere informasjon om regulerings- og planbestemmelser som påvirker eiendommen kontaktes
kommunen
Konsesjon og odel: Det er ikke knyttet odel eller konsesjonsplikt til eiendommen.
Konsesjon: Ved overdragelse av ubebygde tomter kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet for
overdragelsen. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut
av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke
kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand.
Tinglyste forhold & rettigheter/servitutter
01.09.2023 2023/941155-1/200 Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4626 Gnr:51 Bnr:205
1988/2891-2/50 Bestemmelse om veg
23.02.1988
Rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:51 Bnr:205
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4626-51/205
Gjelder denne registerenheten med flere
1992/45-1/50 Erklæring/avtale
03.01.1992
Rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:51 Bnr:209
Tillatelse ang. kloakkrør,avløpsrør og septiktank.
Overført fra: 4626-51/205
Gjelder denne registerenheten med flere
1993/8577-1/50 Erklæring/avtale
12.08.1993
Rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:51 Bnr:212
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4626-51/205
Gjelder denne registerenheten med flere
2000/14469-1/50 Best. om vann/kloakkledn.
08.12.2000
Rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:51 Bnr:196
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4626-51/205
Gjelder denne registerenheten med flere
Informasjon om vedlegg
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger, meglers egne undersøkelser og er ufullstendig uten
alle vedlegg (tilstandsrapport og selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgave).
Interessenter oppfordres til å gjøre en grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med
sakkyndig.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
NB: For eiendommer hvor handel kommer i stand etter 01.01.2022 gjelder følgende: Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.