Sjødalsvegen 2
5305 FLORVÅG
Solgt
Fellesgjeld
142 000,-
Omkostninger
7 981,- Omkostning forkjøpsrettgebyr kjøper - betales i sluttoppgjøret
9 900,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
500,- Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk
500,- Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
SOLGT
FLORVÅG
Flott 2-roms leilighet med herlig balkong og gode solforhold! Godt kollektivtilbud og gangavstand til det meste.
Velkommen til Sjødalsvegen 2! Dette er en leilighet som ligger sentralt til i Florvåg med kort gangavstand
til flere fasiliteter som kollektivtransport, dagligvare, turstier, treningssenter og bademuligheter.
Området har flere barnehager og skoler i nærheten. Den nærmeste barnehagen er Florvåg barnehage en
4 minutters gangavstand unna. Bakarvågen Fus barnehage er også verdt å nevne. Florvåg barneskole er
like oppe i Florvågbakken og kun en 6 minutters gange fra boligen. Kun en 4 minutters kjøretur unna er
Kleppestø ungdomsskole. Askøy videregående er også på øyen.
Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi på Florvåg kun 4 minutters gangavstand unna. Et annet godt alternativ
er Bunnpris på Florvåg som er 9 minutters gangavstand unna. For et større tilbud av varer og tjenester har
også øyen Askøy Amfi senter og Kleppestø senter. Her finner man blant annet apotek, frisør, spisesteder,
bibliotek og vinmonopol på Kleppestø senter.
For de turglade kan Askøy en rekke tur- og fritidsmuligheter for hele familien. Kolbeinsvarden i sør er
øyens høyeste punkt, hele 231 moh., og bare en kjøretur fra boligen starter ene stien som tar deg opp hit.
Fra toppen kan man nyte panoramautsikt mot bla. Sotra, Bergen Sentrum og Knarvik. For de som liker å
trene innendørs er det flere treningsmuligheter på senteret På trening som ligger like ved i Florvåg.
Ellers byr Askøy på flotte severdigheter. Av badesteder kan også Solnes nevnes med strand,
grillmuligheter og brygge, friluftsområdet Kollevåg som er en av Norges beste badestrender med hvit
skjellsand og grønne gressplener. Nord på øyen kan man besøke historiske Herdla, med museum og
ruiner av Tyske bunkere og skyttergraver.
Nærmeste bussholdeplass er bussplassen Florvåg som kun er 1 minutt i gangavstand unna, like over
veien. Her går det flere linjer som tar det til Kleppestø terminal på kun 4 minutter. Dersom man skal til
Bergen sentrum er båten som ligger ved kaien et fantastisk alternativ som tar deg til sentrum på kun 13
minutter. Ellers går det også flere busslinjer fra Kleppestø kai til andre sentrale steder i Bergen og Askøy.
Sjødalsvegen 2
5305 FLORVÅG
Vikingborg Borettslag
Andelsbrevnummer
3
1. etasje: Stue, kjøkken, bad og soverom. Det medfølger også en balkong og ekstern bod.
Standard
Kaland & Partners ved Charlotte Andersen har gleden av å presentere Sjødalsvegen 2!
Dette er en flott 2-roms leilighet med en herlig balkong og gode solforhold på ettermiddag- og kveldstid.
Leiligheten har flere, gode oppbevaringsløsninger, adgang til et felles vaskerom og en ekstern bod.
Entré |
Når man går inn i leiligheten kommer man inn ved kjøkkenet hvor det er gode oppbevaringssystemer for
yttertøy og sko.
Stue |
Stuen måles til 13,1 m². Her er det god plass til den favoriserte sofakroken, samt at man kan møblere
med et mindre spisebord om ønskelig.
Kjøkken |
Kjøkkenet måles til 6,8 m². og har en innredning av profilerte fronter og benkeplate av laminat med nedfelt
vask av stål. Det er godt med arbeidsplass på benkeplaten, samt en tillaget spiseplass ved vinduet.
Kjøkkenet er utstyrt med følgende integrerte hvitevarer: Stekeovn, platetopp og micro. Ellers er
oppvaskmaskinen og kjøleskapet frittstående, og medfølger handelen.
Bad |
Badet måles til 2,9 m². og er helfliset med en slett malt himling. Badet er innredet med toalett, dusj og
baderomsinnredning med speil og belysning. Det er også varmekabler i gulv.
Soverom |
Soverommet måles til 8,5 m². og har god plass til en stor seng. Det er også tillaget en svært god og
praktisk oppbevaringsløsning med skaper på siden og over sengen.
Balkong |
Ved inngangspartiet er det en flott balkong på ca. 19 m². Her er det bygget en flott sittegruppe hvor man
kan slå seg ned og nyte fine dager med gode solforhold på ettermiddag- og kveldstid. Det er også plass
til grillen for kokkelering av sommermåltidet! Borettslaget har også en større uteplass bestående av hage
og terrasse som kan benyttes av beboerne.
Byggeår
1905
Tomteareal
1363m2
Parkering
Borettslaget har 9 stk. parkeringsplasser som tildeles etter ansiennitet. Borettslaget har også en el-bil
lader som kan disponeres av beboerne.
Arealbeskrivelse
1. etasje: Stue, kjøkken, bad og soverom.
Oppvarming
- Varmekabler på bad.
- Vegghengt ovn i stue.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Tilstandsrapport utført av
Kristoffer Sæle, datert 12.09.2024.
Ansvarlig megler
Morten Lie
Eiendomsmegler | Partner
ml@kapa.no
48 88 84 10
Kaland & Parnerts
Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881
Salgsoppgavedato
30-09-2024
