St. Hanshaugen 5C
5310 HAUGLANDSHELLA
Solgt
Omkostninger
11 900,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
500,- Tingl.gebyr pantedokument
500,- Tingl.gebyr skjøte
100 620,- Dokumentavgift
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
SOLGT
HAUGLANDSHELLA
Lekkert enderekkehus fra 2017 med solrike uteområder. To bad og vaskerom. Garasje og el-bil lader. Svært barnevennlig!
Velkommen til St. Hanshaugen 5C! Denne boligen ligger fint til på barnevennlige Tveit hvor nabolaget og
området består av flere barnefamilier. Det er flere lekeplasser og stor fotballbane ved skolen, så her kan
barna leke trygt og godt. Boligen ligger kun få minutters kjøretur unna Ravnanger!
Den nærmeste barnehagen er Lykketrollet Fus barnehage (0-5 år) en 12 minutters gange unna. Tveit
barnehage (0-5 år) ved kirken er også et godt alternativ en kort gangavstand unna. For skolebarna er det
kort og trygg vei til Tveit barneskole (1-7 kl.), og for ungdommene er Ravnanger ungdomsskole (1-8 kl.) en
kort kjøretur unna. Det er også Askøy videregående på øyen.
For dagligvarehandelen har man et godt alternativ i Meny på Ravnanger senter, kun en 6 minutters
kjøretur unna. Her er det også apotek, frisør og Plantasjen. For et utvidet tilbud av varer og tjenester har
Storebotn nylig blitt utvidet med Kiwi, Namo Sandwich og Sushi bar og mye mer. Øyen har også to
kjøpesentre - Askøy Amfi og Kleppestø senter. På sentrene er det blant annet klesbutikker, apoteker,
frisører og spisesteder. Øyens Vinmonopol ligger til på Kleppestø senter.
Øyen generelt og nærområdet byr på flotte turmuligheter. Blant annet har man en flott lysløype i området
som gir både de to- og firbeinte god mosjon. Kolbeinsvarden i sør er øyens høyeste punkt, hele 231 moh.,
og Dronningen på Haugland er øyens nest høyeste punkt - begge to flotte turmuligheter! For de som liker
å trene innendørs er treningssenteret Storebotn Gym, Pro Padel på Storebotn og Energi på Juvikflaten
alle gode alternativer.
Ellers byr Askøy på flotte severdigheter. Kollevåg badestrand er like ved, og hit kan man kjøre på bare få
minutter. Kollevåg byr på noen av Norges beste badestrender med hvit skjellsand, grønne gressplener og
grillhus. Lengre nord på øyen kan man besøke historiske Herdla med museum og ruiner av Tyske
bunkere og skyttergraver. Her er også Biologen som er et flott spisested i idylliske omgivelser.
Nærmeste bussholdeplass i begge retninger ligger like ved Tveit barneskole en 12 minutters gange
unna. Her går linje 495 som kjører til og fra Ramsøy og Bergen busstasjon via Ravnanger og Kleppestø.
På Kleppestø terminal går det flere busser til sentrale deler på øyen, samt en båt som tar deg til
Strandgaten i Bergen.
Alt i alt et svært barnevennlig område!
St. Hanshaugen 5C
5310 HAUGLANDSHELLA
Boligen går over to plan og inneholder følgende: U. etasje: Entré, hall, bad, vaskerom, to soverom, hobbyrom og bod. 1. etasje: Stue/kjøkken, bad, soverom og gang. Boligen har også en balkong på forsiden av huset, en terrasse på baksiden, en utvendig bod og egen garasje.
Standard
Eiendomsmegler 1 ved Charlotte Andersen har gleden av å presentere St. Hanshaugen 5C!
Dette er et lekkert enderekkehus fra 2017 med en gjennomgående god standard, stor terrasse med gode
solforhold og garasje.
1. etasje
Entré |
Velkommen inn! Det første du møter er en entré som måles til 3 m². og fliselagt på gulv med
underliggende varmekabler. Her er det gode oppbevaringsmuligheter til yttertøy og sko. Fra entréen
kommer man inn i en hall som måles til 13,9 m². hvor det er god plass til flere oppbevaringssystemer.
Bad |
Boligen har to bad - ett i hver etasje, og badet i denne etasjen måles til 7,3 m². Badet er fliselagt på gulv
og vegger og har innfelte spotter i himling. Det er innredet med møblement med speil og belysning,
vegghengt toalett og dusjhjørne med dusjgarnityr. Ellers er det avtrekksventil i himling og varmekabler i
gulv.
Vaskerom |
Huset har et praktisk vaskerom som måles til 5,3 m². Her er det våtromsbelegg på gulv og panel på
vegger. Det er opplegg for vaskemaskin, plass til tørketrommel og oppbevaringssystemer i tillegg til
utslagsvask.
Soverom |
To av soverommene ligger i denne etasjen og måles til 6,9 m² og 7,5 m². Begge rommene er av en god
størrelse med plass til seng og garderobeskap.
Hobbyrom |
I denne etasjen er det også et hobbyrom som måles til 8,6 m². Rommet kan fint brukes som en ekstra
stue og har god plass til en sofakrok, kanskje et lekerom eller kontor? Alt etter ditt behov!
1. etasje
Stue |
Når man kommer opp i overetasjen kommer man inn i en stor og romslig åpen stue- og kjøkken løsning
som måles til 60,9 m². Her er det store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Grunnet
rommets størrelse og planløsning er det god plass til å møblere i forskjellige soner, så her har man god
plass til den favoriserte sofakroken, en spisegruppe og annen sittegruppe. Dersom man ønsker og har
behov for det fjerde soverommet er det tegnet inn et alternativt soverom i byggetegningene.
Kjøkken |
Kjøkkenet er et flott Sigdal kjøkken som strekker seg til taket. Innredningen består av profilerte fronter og
benkeplate av laminat. Her er det godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap, og arbeidsplass på
benkeplaten. Av hvitevarer er stekeovnen, platetoppen og oppvaskmaskinen integrert. Ellers er
kjøleskapet frittstående og medfølger handelen.
Bad |
Badet i denne etasjen måles til 4,3 m². og er fliselagt på vegger og gulv, og har innfelte spotlights i
himling. Det er innredet med møblement med servant og speil, vegghengt toalett og innfellbart dusjhjørne
med dusjgarnityr. Ellers er det varmekabler i gulv.
Soverom |
I denne etasjen er det et soverom som måles til 11,9 m². Her er det god plass til en stor seng med
nattbord på hver side, og godt med oppbevaringsplass i garderobeskap.
Uteplasser
Balkong |
Med utgang fra soverom og ved kjøkken kommer man til altanen som måles til 9,7 m². Her har man god
plass til å møblere med en koselig sittegruppe hvor man kan nyte morgensolen til tidlig ettermiddag, og
etter dette går den rundt huset til terrassen som er på baksiden av huset.
Terrasse |
Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på baksiden som måles til 50,5 m². Her er det god plass til å
møblere med det som er ønskelig av hagemøbler og skape forskjellige soner. På denne uteplassen får
man ettermiddag- og siste kveldssolen. Her kan man virkelig nyte fine dager.
Byggeår
2017
Tomteareal
996m2
Parkering
Boligen har en egen garasje og parkeringsplass like ved inngangspartiet, hvor det også er installert el-bil
lader.
Arealbeskrivelse
1. etasje: Stue/kjøkken, bad, soverom og gang.
U. etasje: Entré, gang, bad, vaskerom og to soverom.
Oppvarming
- Varmekabler på begge bad, vaskerom, entré og gang.
Fastmonterte varmekilder medfølger handelen.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Tilstandsrapport utført av
Kristoffer Bjerk Hansen, datert 19.08.2024.
Ansvarlig megler
Morten Lie
Eiendomsmegler
ml@kapa.no
48 88 84 10
Kaland & Parnerts
Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881
Salgsoppgavedato
21-11-2024
