Straumberget 10D
5302 STRUSSHAMN
Solgt
Omkostninger
10 900,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
240,- Pantattest kjøper
500,- Tingl.gebyr pantedokument
500,- Tingl.gebyr skjøte
125 000,- Dokumentavgift
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
SOLGT
STRUSSHAMN
Strøken del av tomannsbolig fra 2017 med vestvendte uteplasser, utestue og sjøutsikt! Godt med parkering. Barnevennlig
Velkommen til Straumberget 10D! Dette er en flott del av tomannsbolig som ligger til i et hyggelig og
barnevennlig nabolag. Det er en kort kjøretur til de fleste fasiliteter som barnehage, skole, dagligvare og
gangavstand til kollektiv transport.
En 6 minutters kjøring unna boligen ligger Nab Skogen barnehage (0-5 år) og Skogtunet barnehage (0-5
år). For barna som skal gå på skole ligger Follese skole og Strusshamn skole (1-7 kl.) 7-8 minutters
biltur unna. Kleppestø har både ungdomsskole og videregående skole.
Nærmeste dagligvarebutikk er Rema 1000 Strusshamn Nærsenter som også har treningssenter, frisør,
apotek, møbelbutikk og spisesteder som tilbyr takeaway. Kleppestø har et nærmest komplett
servicetilbud med blant annet legekontor, tannlege, vinmonopol, sport- og klesbutikker m.v.
Området har gode aktivitetsmuligheter for både unge og voksne. En 2 minutters spasertur fra boligen
ligger Marikoven ballbinge hvor ungene kan leke trygt og godt, samt at Skogen Fotballpark er en 5
minutters kjøring unna. Strusshamn skole har både fotballbane og volleyballbane, og er et populært
samlingssted også utenfor skoletiden. Området byr også på flotte turmuligheter hvor en kan nyte flott
natur, utsikter og solnedganger. For de som ønsker å aktiviseres innvendig finnes det treningssentre
både i Strusshamn og Kleppestø.
Nærmeste bussholdeplass er Marikoven snuplass som er en spasertur unna boligen, og her går det
busser med hyppige avganger til Kleppestø terminal. Kleppestø terminal er hovedknutepunkt for
kollektivtrafikken på Askøy, med hyppige avganger med hurtigbåt til Strandkaien og hyppige
bussavganger til Bystasjonen.
Straumberget 10D
5302 STRUSSHAMN
Boligen går over to plan og inneholder følgende: 1. etasje: Entré/gang, bad, vaskerom, tre soverom og bod. 2. etasje: Stue, kjøkken, bad og soverom. Det medfølger også en utestue med bod.
Standard
Kaland & Partners ved Charlotte Andersen har gleden av å presentere Straumberget 10D!
Dette er en strøken og lekker del av en tomannsbolig fra 2017. Boligen har en gjennomgående moderne
standard og en familievennlig planløsning. Det er flere vestvendte uteplasser med gode solforhold og flott
utsikt, samt en utestue.
1. etasje
Entré/gang |
Velkommen inn! Det første du møter er en stor og romslig gang som måles til 17 kvm. Her er det fliselagt
på gulv og godt med oppbevaringsplass til yttertøy og sko i en praktisk skyvedørsgraderobe.
Bad |
Badet i denne etasjen måles til 7,2 kvm. og er helfliset med innfelte spotlights i himling. Badet er innredet
med vegghengt toalett, badekar og servant med møblement, speil og belysning. Det er også varmekabler
i gulv.
Vaskerom |
Boligen har et praktisk vaskerom som måles til 5,5 kvm. Her er det fliselagt på gulv og baderomsplater på
vegg. Det er innredet med utslagsvask, innredning og skap for oppbevaring, og opplegg for vaskemaskin
og plass til tørketrommel. Her er det også en utgang til terrassen.
Soverom |
Boligens tre soverom ligger til i denne etasjen og måles til 8,9 kvm., 13,3 kvm. og 16,1 kvm. Alle
soverommene er av god størrelse med plass til seng, nattbord og garderobeløsninger.
2. etasje
Stue |
Den romslige stuen måles til hele 42,5 kvm. og har store vindusflater som slipper inn godt med naturlig
lys. Grunnet rommets størrelse og planløsning er det mulig å møblere i forskjellige soner, slik at en har
god plass til den favoriserte sofakroken og et spisebord av god størrelse. Her er det også en peis som
varmer godt på kaldere dager.
Kjøkken |
Det lekre kjøkkenet måles til 15,4 kvm. og har spotlights i taket. Innredningen består av slette fronter og
benkeplate av laminat. Her er det rikelig med oppbevaringsplass i skuffer og skap, arbeidsplass på
benken og en sosial setting ved kjøkkenøyen. Av integrerte hvitevarer er kjøkkenet utstyrt med følgende:
platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap/frys.
Bad |
Badet i denne etasjen måles til 2,8 kvm. og har granitt fliser på gulv, mosaikk og keramiske fliser på
vegger. Det er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med garnityr og servant med møblement, speil
og belysning. Her er det også varmekabler i gulv.
Soverom |
I denne etasjen er det også et soverom som måles til 8,8 kvm. Her er det plass til seng, nattbord og
garderobeløsning for oppbevaring.
Uteplasser |
Boligen har flere uteplasser - en terrasse i 1. etasje og en altan i 2. etasje. Terrassen måles til 17,1 kvm.
og har god plass til å møblere i flere soner. Her kan man få seg en lun og deilig krok like ved
gressplenen. Altanen måles til 7,8 kvm. og har god plass til å møblere med hagemøbler. Begge
uteplassene er vestvendte og har dermed gode solforhold, samt at det fra altanen er en fantastisk
sjøutsikt hvor man kan se store skip og båter seile forbi.
Boligen har også en utestue som måles til 12 kvm. Utestuen har god plass til å møblere med en koselig
sittegruppe, og er stilig innredet med vegg og bar av spiler. Her kan man ha mange fine kvelder, og
kanskje arrangere sommerfesten?
Alt i alt en svært flott bolig!
Byggeår
2017
Tomteareal
1664m2
Parkering
Det er godt med parkeringsplass til flere biler like utenfor boligen.
Arealbeskrivelse
1. etasje: Entré/gang, bad, vaskerom og tre soverom.
2. etasje: Stue, kjøkken, bad og soverom.
Oppvarming
- Varmekabler i gang, vaskerom, sov/kjellerstue og bad i 1. etasje og bad i 2. etasje.
- Varmepumpe i stue.
- Contura peisovn med glassfront i stue.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Tilstandsrapport utført av
Kristoffer Bjerk Hansen, datert 29.05.2024.
Ansvarlig megler
Morten Lie
Eiendomsmegler | Partner
ml@kapa.no
48 88 84 10
Kaland & Parnerts
Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881
Salgsoppgavedato
21-06-2024
