Plassahaugen 16
5306 ERDAL
Solgt
Omkostninger
16 500,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
140 000,- Dokumentavgift
240,- Pantattest kjøper
500,- Tingl.gebyr pantedokument
500,- Tingl.gebyr skjøte
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
SOLGT
ERDAL
Stor og innholdsrik enebolig med sjøeiendom! Nydelig utsikt og gode solforhold. Garasje. Barnevennlig beliggenhet!
Velkommen til Plassahaugen 16! Denne boligen ligger til i svært barnevennlig og attraktivt område. Det er
kort gangavstand til flere fasiliteter, som barnehage, skole og kunstgressbane. Det er også kort kjøretur til
ungdomsskole, dagligvare og treningsmuligheter.
Området har flere barnehager og skoler i nærheten. Den nærmeste barnehagen er Preg barnehage
Askøy en 16 minutters gangavstand unna. Bakarvågen Fus barnehage og Erdal barnehage er også verdt
å nevne. Erdal barneskole ligger like ved innkjørselen til nabolaget har dermed kun 5 minutters gange fra
boligen. Man kan også spasere til ungdomsskolen på 20 minutter. Askøy videregående er også på øyen.
Den nærmeste dagligvarebutikken er Bunnpris på Florvåg og er kun en 4 minutters kjøretur unna. Kiwi i
Florvåg er også et godt alternativ. Begge butikkene er på veien til boligen sørfra dersom man kjører via
Florvåg, noe som gjør hverdagshandelen enkel. For et større tilbud av varer og tjenester har også øyen
Askøy Amfi senter og Kleppestø senter. Her finner man blant annet apotek, frisør, spisesteder, bibliotek
og vinmonopol på Kleppestø senter.
For de turglade kan Askøy en rekke tur- og fritidsmuligheter for hele familien. Kolbeinsvarden i sør er
øyens høyeste punkt, hele 231 moh., og bare en kort kjøretur fra boligen starter ene stien som tar deg opp
hit. Fra toppen kan man nyte panoramautsikt mot bla. Sotra, Bergen Sentrum og Knarvik. For de som liker
å trene innendørs er det flere treningsmuligheter på Storebotn som Storebotn Gym og Pro Padel Askøy.
Ellers byr Askøy på flotte severdigheter. Av badesteder kan også Solnes nevnes med strand,
grillmuligheter og brygge, friluftsområdet Kollevåg som er en av Norges beste badestrender med hvit
skjellsand og grønne gressplener. Nord på øyen kan man besøke historiske Herdla, med museum og
ruiner av Tyske bunkere og skyttergraver.
Nærmeste bussholdeplass er bussplassen Erdal skole som kun er en 2 minutters gangavstand fra
boligen. Her går det flere linjer som tar deg til Bergen busstasjon via Kleppestø terminal. På Kleppestø
terminal går det hyppige båtavganger til Strandkaien i Bergen. Det er også en stor parkeringsplass
dersom man ønsker å pendle derifra.
Plassahaugen 16
5306 ERDAL
U. etg: Gang, kjellerstue, bad, to soverom, tre boder og kryperom. 1. etg: Entré/gang, stue, kjøkken, toalettrom, vaskerom og soverom. 2. etg: Gang, bad, to soverom og bod. Boligen har også flere uteplasser og en garasje.
Standard
Kaland & Partners ved Charlotte Andersen har gleden av å presentere Plassahaugen 16!
Dette er en stor og innholdsrik enebolig som går over tre plan.
1. etasje
Entré/gang |
Velkommen inn! Det første du møter er en entré og gang som måles til 6,3 kvm. Her er det gode
oppbevaringsløsninger til yttertøy og sko. I gangen er det også adkomst til et toalettrom og vaskerom -
svært praktisk plassert.
Stue |
Stuen måles til 60,7 kvm. og har store vindusflater som slipper inn godt med lysinnslipp, og ikke minst
den fantastiske utsikten! Stuens størrelse og planløsning gjør det mulig å møblere i forskjellige soner, så
en har god plass til sofakroken og spisestuen.
Kjøkken |
Kjøkkenet måles til 15,4 kvm. og har en innredning av profilerte fronter og benkeplate av laminat. Her er
det godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt arbeidsplass på benkeplaten. Det er også
opplegg for komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. På kjøkkenet er det også mulig å møblere med en
spisegruppe.
Vaskerom |
Vaskerommet har to adkomstmuligheter - en fra gangen og en fra kjøkkenet. Rommet måles til 6 kvm. og
har belegg på gulv. Her er det innredet med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og plass til
tørketrommel.
Toalettrom |
I denne etasjen er det også et toalettrom - noe som er svært praktisk for daglig bruk og gjester. Rommet
måles til 2,5 kvm. og har kork laminat på gulv. Det er innredet med toalett og servant.
Soverom |
Soverommet i denne etasjen måles til 7,4 kvm. Her er det god plass til en seng av god størrelse, nattbord
og garderobeløsning.
2. etasje
Bad |
I den øverste etasjen er det et romslig bad av nyere tid. Det måles til 6,3 kvm. og er helfliset med innfelte
spotlights i himling. Det er innredet med vegghengt toalett, dusjkabinett og servant med møblement, speil
og belysning. Det er også varmekabler i gulv.
Soverom |
I denne etasjen er to av soverommene plassert, blant annet det romslige hovedsoverommet som måles
til 21,6 kvm. Her er det god plass til en stor seng, nattbord på begge sider og godt med garderobeskap.
Fra hovedsoverommet er det utgang til en sør-vestvendt altan på 5,2 kvm. Det andre soverommet måles
til 7,3 kvm. og har også god plass til seng, nattbord og garderobe.
Underetasje
Kjellerstue |
I underetasjen finner vi en stor kjellerstue på 20,5 kvm. - et perfekt rom for barna! Her er det god plass til å
møblere med en sofagruppe eller annet etter behov.
Bad |
I denne etasjen finner vi også et bad som måles til 3 kvm. Her er det betong på gulv og tapet på vegger.
Det er innredet med toalett, servant med møblement, speil og belysning, og et dusjkabinett.
Soverom |
De to siste soverommene er plassert i denne etasjen og måles til 7,7 kvm, og 9,3 kvm. Her er det også
god plass til seng, nattbord og garderobeskap.
Uteplasser
Boligen har flere uteplasser og soner hvor fine dager kan nytes. I tillegg til altanen fra soverommet er det
to altaner til med utgang fra stue. De to altanene med utgang fra stuen har en fantastisk sjøutsikt! Det er
også en flott sone på andre siden av huset hvor fine dager kan nytes. Til felles for alle uteplassene er det
svært gode solforhold på eiendommen fra morgen til kveld!
Byggeår
1983
Tomteareal
1350m2
Parkering
For parkering har eiendommen en garasje med plass til en bil og el-bil lader, samt parkering ellers på
tomten.
Arealbeskrivelse
U. etg: Gang, kjellerstue, bad og to soverom.
1. etg: Entré/gang, stue, kjøkken, toalett, vaskerom og soverom.
2. etg: Gang, bad og to soverom.
Oppvarming
- Varmekabler i kjeller, deler av stue og bad.
- Varmepumpe i stue.
- Peisinnsats i stue.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen
energiattest.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Kristoffer Bjerk Hansen, datert 21.05.2024.
Ansvarlig megler
Morten Lie
Eiendomsmegler | Partner
ml@kapa.no
48 88 84 10
Kaland & Parnerts
Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881
Salgsoppgavedato
30-08-2024
