Kollevågvegen 227
5310 HAUGLANDSHELLA
Solgt
Omkostninger
10 900,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
94 750,- Dokumentavgift
240,- Pantattest kjøper
500,- Tingl.gebyr pantedokument
500,- Tingl.gebyr skjøte
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
SOLGT
HAUGLANDSHELLA
Nydelig del av tomannsbolig med stor terrasse og gode solforhold! Bad fra 2018. Barnevennlig nabolag!
Velkommen til Kollevågvegen 227! Denne boligen ligger fint til på barnevennlige Tveit hvor nabolaget og
området består av flere barnefamilier. Det er flere lekeplasser og stor fotballbane ved skolen, så her kan
barna leke trygt og godt. Boligen ligger kun få minutters kjøretur unna Ravnanger!
Den nærmeste barnehagen er Lykketrollet Fus barnehage (0-5 år) som ligger like bak boligen, kun en 2
minutters gange unna. Tveit barnehage (0-5 år) ved kirken er også et godt alternativ en kort gangavstand
unna! For skolebarna er det kort og trygg vei til Tveit barneskole (1-7 kl.), og for ungdommene er
Ravnanger ungdomsskole (1-8 kl.) en kort kjøretur unna. Det er også Askøy videregående på øyen.
For dagligvarehandelen har man et godt alternativ i Meny på Ravnanger senter, kun en 5 minutters
kjøretur unna. Her er det også apotek, frisør og Plantasjen. For et utvidet tilbud av varer og tjenester har
Storebotn nylig blitt utvidet med Kiwi, Namo Sandwich og Sushi bar og mye mer. Øyen har også to
kjøpesentre - Askøy Amfi og Kleppestø senter. På sentrene er det blant annet klesbutikker, apoteker,
frisører og spisesteder. Øyens Vinmonopol ligger til på Kleppestø senter.
Øyen generelt og nærområdet byr på flotte turmuligheter. Blant annet har man en flott lysløype i området
som gir både de to- og firbeinte god mosjon. Kolbeinsvarden i sør er øyens høyeste punkt, hele 231 moh.,
og Dronningen på Haugland er øyens nest høyeste punkt - begge to flotte turmuligheter! For de som liker
å trene innendørs er treningssenteret Storebotn Gym, Pro Padel på Storebotn og Energi på Juvikflaten
alle gode alternativer.
Ellers byr Askøy på flotte severdigheter. Kollevåg badestrand er like ved, og hit kan man kjøre på bare få
minutter. Kollevåg byr på noen av Norges beste badestrender med hvit skjellsand, grønne gressplener og
grillhus. Lengre nord på øyen kan man besøke historiske Herdla med museum og ruiner av Tyske
bunkere og skyttergraver. Her er også Biologen som er et flott spisested i idylliske omgivelser.
Nærmeste bussholdeplass i begge retninger ligger like ved Tveit barneskole, kun noen få minutters
gange unna boligen. Her går linje 495 som kjører til og fra Ramsøy og Bergen busstasjon via Ravnanger
og Kleppestø. På Kleppestø terminal går det flere busser til sentrale deler på øyen, samt en båt som tar
deg til Strandgaten i Bergen.
Alt i alt et svært barnevennlig område!
Kollevågvegen 227
5310 HAUGLANDSHELLA
Sameiet Tveit 17-181
U. etasje: Entré, gang, bad, vaskerom, to soverom og bod. 1. etasje: Stue, kjøkken og soverom.
Standard
Kaland & Partners ved Charlotte Andersen har gleden av å presentere Kollevågvegen 227!
Dette er en lekker del av en tomannsbolig med en stor terrasse og herlig altan hvor fine dager kan nytes
med gode solforhold. Boligen har en gjennomgående moderne standard med blant annet et bad fra
2018, og har gode kvaliteter som smartbelysning hvor man kan styre spottene i huset, samt at
varmepumpen kan styres via Wifi.
U. etasje
Entré og gang |
Velkommen inn! Det første du møter er en entré som måles til 2,7 kvm. og fører oss videre til gangen på
12,6 kvm. Både i entréen og i gangen er det oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko, blant annet i en
praktisk skyvedørsgarderobe i gangen.
Bad |
Det lekre badet måles til 7 kvm. Badet er nytt i 2018 og er helfliset med varmekabler i gulv og innfelte
spotlights i himling. Det er innredet med vegghengt toalett, dusjgarnityr og dusjhjørne, og møblement
med servant, speil og belysning.
Vaskerom |
Boligen har også et praktisk vaskerom som måles til 5,3 kvm. og er fliselagt på gulv og har
baderomsplater på vegg. Vaskerommet er innredet med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og har
plass til tørketrommel. Dette er også et perfekt rom for godt med oppbevaringsplass.
Soverom |
To av tre soverom ligger til i denne etasjen og det som benyttes som hovedsoverom måles til 11 kvm. Her
er det god plass til en stor seng med nattbord på hver side og oppbevaringsløsninger. Det andre
soverommet måles til 6,9 kvm. og brukes i dag som et walk-in closet, men her er det også god plass til
seng og oppbevaringsløsninger.
1. etasje
Stue |
Vi beveger oss opp i den øverste etasjen og kommer inn i stuen som måles til 36,6 kvm. Her er det en
god takhøyde og flere vinduer som skaper en god romfølelse. Grunnet stuens utforming og størrelse kan
man møblere i forskjellige soner, så en har god plass til den favoriserte sofakroken og et spisebord av
god størrelse. Her er det også en varmepumpe som varmer godt på kaldere dager, og kjøler på varmere
dager.
Kjøkken |
Kjøkkenet måles til 11 kvm. og har en innredning som er levert av Marbodal. Innredningen består av
profilerte fronter og benkeplate av laminat. Her er det godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap,
samt arbeidsplass på benkeplaten. Av hvitevarer er stekeovnen og platetoppen med induksjon integrert.
Ellers er kjøkkenet utstyrt med oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.
Soverom |
Det siste soverommet ligger i denne etasjen og måles til 7,1 kvm. Her er det også god plass til å møblere
med seng, nattbord og oppbevaringsløsninger. Kanskje et godt kontor dersom man ikke har behov for det
tredje soverommet!
Terrasse og altan |
Fra stuen er det utgang til en sør-vestvendt terrasse som måles til 47,3 km. Her er det god plass til å
møblere i forskjellige soner, så her kan man nyte finer dager! Da terrassen er sør-vestvendt har man
gode solforhold fra tidlig på dagen til tidlig kveld.
Fra stuen er det også utgang til en altan som måles til 11,3 kvm. Her er det også plass til å møblere med
en koselig sitteplass. Da altanen er østvendt kan man nyte soloppgangen med morgenkaffen!
Byggeår
2009
Tomteareal
2996m2
Parkering
For parkering er det felles parkeringsplass i sameiet. Selgerne har også pleid å stå parkert utenfor huset
hvor det er montert opp en el-bil lader.
Arealbeskrivelse
1. etasje: Entré, gang, bad, vaskerom og to soverom.
2. etasje: Stue, kjøkken og soverom.
Oppvarming
- Varmepumpe i stue.
- Varmekabler i gang, vaskerom og bad.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Tilstandsrapport utført av
Kristoffer Bjerk Hansen, datert 10.06.2024.
Ansvarlig megler
Morten Lie
Eiendomsmegler | Partner
ml@kapa.no
48 88 84 10
Kaland & Parnerts
Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881
Salgsoppgavedato
26-06-2024
