Kråkestølen 36B
5303 FOLLESE
Boligen fordeler seg over tre etasjer og inneholder: entré, gang, stue, kjøkken, WC, to bad, fire soverom, vaskerom, teknisk rom og loftstue. Boligen har i tillegg en ekstern bod med utvendig adkomst.
Standard
Amalie Bakken v/Kaland & Partners har gleden av å presentere Kråkestølen 36B!
Eiendommen |
Boligen ble bygget i 2013 og går over tre plan. Innholdsrik eiendom med solrike uteplasser. Her får man
umiddelbart den gode følelsen! Uteområdet har flere soner: stor uteterrasse med god plass til utemøbler.
Den store terrassen (68 kvadratmeter) er også et utmerket sted for alt fra barnebursdager til hyggelige
sammenkomster med familie og venner. I tillegg har du enda en terrasse (26 kvadratmeter) i boligens
hovedetasje. Du har også utgang til en koselig balkong fra loftstuen.
Første etasje |
Et lyst og luftig inngangsparti ønsker deg velkommen. Førsteinntrykket er solid - det er fine kvaliteter,
smarte løsninger og gjennomgående god standard på overflater og utstyr. Inngangspartiet gir god plass
for avheng av sko- og yttertøy i garderobeskap.
Fra inngangspartiet er det videre tilkomst til stue, kjøkken, utgang til terrasse og WC.
Stuen/kjøkkenet har parkett på gulv og er av god størrelse. Kjøkkenet er adskilt fra stuen, men har en
delvis åpen løsning. Denne løsningen gir rommet et sosialt preg. Kjøkkenet er stort, romslig og innredet
med kjøkkeninnredning fra Fossline med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har
integrerte hvitevarer som ny steikeovn i 2024 fra Samsung, induksjonstopp fra Bosch, oppvaskemasking
fra Siemens fra 2021/2022 og kjøleskap med frysedel fra Bosch. Stuen har rikelig med naturlig lys og god
plass til både sofagruppe og spisegruppe. Her kan du nyte et godt måltid med godt selskap. I hjørnet av
stuen er det plassert en flott peisovn som varmer godt på kjølige dager! I tillegg har hovedetasjen WC på
1,7 kvadratmeter med fliser på gulv.
Andre etasje |
Trappen fra boligens inngangsparti fører deg opp til boligens andre etasje (Loftetasje) og man ledes
naturlig inn mot et koselig samlingssted - loftstuen. Det er godt med naturlig lys som skaper god
atmosfære i rommet. Rommets utforming gir god plass til å se en god film sammen med venner og
familie. Fra loftstuen har du i tillegg utgang til boligens balkong på 3,5 kvadratmeter. Vi beveger oss videre
til loftetasjens bad på 4,7 kvadratmeter som er helfliset med varmekabler i gulv. Videre har etasjen to
soverom som begge er av god størrelse og måler henholdsvis 9 kvadratmeter og 6,5 kvadratmeter. Her er
det godt med lys og god plass til garderobe innredning.
Underetasje |
Vi beveger oss ned trappene til boligens underetasje. Det er varmekabler i hele underetasjen.
Underetasjen består av to soverom, bad, vaskerom, teknisk rom, bod med utvendig adkomst og utgang til
boligens største terrasse på hele 68 kvadratmeter. Vi beveger oss inn i etasjens bad. Badet er 4,5
kvadratmeter og helfliset med varmekabler i gulv. Videre har du et vaskerom på 2,5 kvadratmeter med
keramiske fliser på gulv, hvor du kan lage ditt eget system når du vasker klær. I tillegg har etasjen et
teknisk rom på 2,5 kvadratmeter med ventilasjonsaggregat og sikringsskap. Soverommene i denne
etasjen er romslig om måler henholdsvis 7,9 kvadratmeter og 11,8 kvadratmeter. Her kan du innrede
med seng, nattbord og annet passende møblement. Fra etasjens andre soverom er det utgang til en stor
terrasse. Det er i tillegg en bod med utvendig adkomst på 5 kvadratmeter hvor du har god plass til
oppbevaring.
God planløsning, smakfulle innredningsløsninger og tidløse fargevalg gjør boligen lett å like og
passende for de fleste!
Byggeår
2013
Tomteareal
607m2
Parkering
Biloppstillingsplasser på eiendommen.
Oppvarming
Rentbrennende ildsted i stue.
Elektriske varmekabler i hele underetasjen samt på alle bad.
Varmegjenvinning fra ventilasjonsanlegg.
Elektrisk oppvarming.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport
21.06.2024
Tilstandsrapport utført av
Patrick Bang
Ansvarlig megler
Amalie Bakken
Eiendomsmegler
amb@kapa.no
98 21 17 27
Kaland & Parnerts
Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
31-08-2024