Helgatunvegen 30
5713 VOSSESTRAND
Omkostninger
Kr. 11 140
Prisantydning
Kr. 6 700 000
Totalpris
Kr. 6 711 140
Omkostninger
240,- Pantattest kjøper
500,- Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk
500,- Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk
9 900,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Boligtype:
Fritidseiendom
Etasje:
2
Byggeår:
2021
Kommunenr.:
4621
Gårds/Bruksnr.:
272/56
Bruksareal:
137 m2
Tomteareal:
1903 m2
Antall rom:
3
Antall soverom:
2
Energimerking:
A
Felleskostnader:
4 145,-
Takseringsdato:
20-03-2024
BRL/Sameie:
Helgatunlia borettslag
Meglers ref.nr:
3240021
VOSSESTRAND
Innbydende fritidsleilighet med stor hems | Ski in/ski out beliggenhet | Parkering i carport | Vannbåren varme | Balkong
Helgatunlia er et nytt fritidseiendomsprosjekt i hjertet av Myrkdalen. Plassert like overfor Helgatun
Fjellpensjonat, midt i alpinbakken og med nærhet til langrennløypene i Årmotslia, ligger alt til rette for
gode opplevelser for deg og dine kjære om vinteren. Helgatunlia ligger også midt i et attraktivt turområde
for både korte og lange turer om vinteren, en godt egnet sted for rekreasjon og opplevelser gjennom hele
året.
Helgatunlia finner du like bak tradisjonsrike Helgatun Fjellpensjonat, hvor barn, unge og familier har vært
sammen om opplevelsene i Myrkdalen i mer enn 45 år. Helgatunkaféen er en hyggelig kafé hvor man
møtes for lunsj og prat gjennom vintersesongen. Helgatun ønsker å tilby ulike aktiviteter for barn, unge og
familier i samarbeid med Helgatunlia for å skape et varmt og inkluderende miljø. Helgatun er også en
sentral leverandør til felletjenestene for borettslaget som brøyting, renholdstjenester, vannverk og
utleievirksomhet.
Myrkdalen er et eldorado for skiglade da det er et av de mest snørike områdene på Vestlandet. Du har alle
valgmuligheter for store og for små, med flott skitrekk, langrennsløyper, terrengpark, Årmotslia med
lysløype, skiskytterarena og freestyle arenaområder for å nevne noe. Ny skibru er ferdig og klar til bruk.
Denne går nå like nedenfor Helgatunlia. Selve skiløypa går forbi Helgatunkaféen.
Foretrekker du sommersesongen er det like flott å tilbringe i Helgatunlia, med nydelige turområder som
blant annet Vikafjellet rett i nærheten. Her kan du også ta med fiskestang dersom du vil fiske ørret til
middag. Eller ta deg toppturer til Bjørndalskamben, Svolefjell og Finnbunuten. I Myrkdalen finner du også
et godt utbygd nett for sykling i terrenget med ulike utfordringer for store og små.
Helgatunvegen 30
5713 VOSSESTRAND
Helgatunlia borettslag
Andelsbrevnummer
5
Pen og romslig fritidsleilighet med innredet hems, flott beliggende like ved Helgatuntrekket. Leiligheten ligger i 2.etasje i bygg fra 2021, og inneholder følgende: 2.etg: Gang, stue/kjøkken, to soverom, bad og bad/vaskerom. I tillegg har man hems som i dag er innredet med stuedel og to alkover av nåværende eier. Utgang fra stue til balkong på 6,5 kvm. Medfølgende ekstern bod ved parkeringsanlegget, denne er på 14,1 kvm.
Standard
Velkommen til Helgatunvegen 30, en meget innbydende og romslig fritidsleilighet med stor hems. Ski
in/ski out beliggenhet like ved Helgatuntrekket, og medfølgende parkering i underetasje. Meget flotte
kvaliteter som blant annet vannbåren varme og balansert ventilasjon via NIBE-anlegg, lekker parkett på
gulv og Sigdalkjøkken med integrerte hvitevarer. Trivelig balkong med pene sol- og utsiktsforhold. Kort vei
til alt fjellandsbyen kan by på av skiløyper, skitrekk samt andre aktiviteter og servicetilbud.
Leiligheten ligger i 2.etasje. Her kommer en inn i en lys og trivelig gang med flislagt gulv, og
underliggende vannbåren varme. Dette strekker seg også inn i stue/kjøkken. Varmen i leiligheten kan
fjernstyres via app. Gangen har god plass til klesoppheng.
Rett ved inngangsdøren, på hver side av gangen ligger de to soverommene. Soverommene har flott
parkett på gulv og vegger av beiset trevirke fra massiv veggelementer, noe som gir en koselig hyttefølelse
samtidig som det føles moderne. Dette er gjennomgående i hele leiligheten og bidrar til et pent og
helhetlig uttrykk. Soverommene kan innredes med familiekøyer og kommoder.
Lenger innover i gangen, også på hver side av gangen ligger bad og bad/vaskerom. Begge har fliser på
gulv og våtromsplater på vegg, og elektriske varmekabler i gulv. I tillegg er begge innredet med
dusjhjørne, vegghengt toalett og skuffeseksjon med overliggende servant. Bad/vaskerom har også
opplegg for vaskemaskin, samt at NIBE-aggregatet er plassert her.
Til slutt kommer vi inn i en romslig og flott stue med åpen løsning til kjøkkenet. Parkett på gulv og beisede
vegger, og store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys og dermed bidrar til et lyst og luftig inntrykk.
Stuen har god plass til salong- og spisestuegruppe, og det er vannbåren varme i gulv. Nåværende eier
har laget til en oppbevaringsløsning ved trapp til hems, adskilt fra rommet med skillegardin.
Flott kjøkken med god skap- og benkeplass, og innredning fra Sigdal med lyse, slette fronter og laminert
benkeplate. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer, herunder stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og
kjøl-/fryseskap.
Fra stue/kjøkken er det utgang til koselig balkong på 6,5 kvm. Balkongen har pene sol- og utsiktsforhold,
og god plass til sittegruppe.
Fra stue er det trapp opp til hemsen, trappen har stilige lyslister i trinnene.
Hemsen er av god størrelse og har god boltreplass. På godkjente byggetegninger er dette kun betegnet
som hemsareal, men nåværende eier har innredet med koselig stuedel og to romslige alkover.
Det er balansert ventilasjon i leiligheten, noe som bidrar til et godt inneklima.
Godt med oppbevaringsplass i stor bod ved parkeringsanlegget. Boden er på hele 14,1 kvm.
Byggeår
2021
Tomteareal
1903m2
Parkering
Parkering med elbillading i felles carportanlegg.
Beskaffenhet
Felles tomt for borettslag. Tomten er opparbeidet med singlet adkomstveg, singlet biloppstillingsplass,
gressplener, lekeareal og singlet stikkveger.
Oppvarming
Det er vannbåren varme i gulv gang og stue/kjøkken via Nibe anlegg.
Ellers elektrisk oppvarming.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter A. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Takstingeniør Ole Andre Skage, datert 20.03.2024.
Ansvarlig megler
Bjørnar Berg
Eiendomsmegler
BB@KAPA.NO
48 88 84 68
Kaland & Parnerts
Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
11-12-2024
