Helgatunvegen 52 (5B202)
5713 Vossestrand
Omkostninger
Kr. 11 140
Prisantydning
Kr. 6 350 000
Totalpris
Kr. 6 361 140
Omkostninger
240,- Pantattest kjøper
500,- Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk
500,- Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk
9 900,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Boligtype:
Leilighet
Byggeår:
2023
Kommunenr.:
4621
Gårds/Bruksnr.:
272/60
Bruksareal:
118 m2
Tomteareal:
1761 m2
Antall rom:
3
Oppholdsrom:
1
Antall soverom:
2
Antall baderom:
2
Felleskostnader:
4 334,-
Takseringsdato:
18-11-2024
BRL/Sameie:
Helgatunlia borettslag
Meglers ref.nr:
3240129
Vossestrand
Stor og lekker fritidsleilighet med ski in/ski out beliggenhet | Vannbåren varme | Hems | Parkering
Helgatunlia er et nytt fritidseiendomsprosjekt i hjertet av Myrkdalen. Plassert like overfor Helgatun
Fjellpensjonat, midt i alpinbakken og med nærhet til langrennløypene i Årmotslia, ligger alt til rette for
gode opplevelser for deg og dine kjære om vinteren. Helgatunlia ligger også midt i et attraktivt turområde
for både korte og lange turer om vinteren, en godt egnet sted for rekreasjon og opplevelser gjennom hele
året.
Helgatunlia finner du like bak tradisjonsrike Helgatun Fjellpensjonat, hvor barn, unge og familier har vært
sammen om opplevelsene i Myrkdalen i mer enn 45 år. Helgatunkaféen er en hyggelig kafé hvor man
møtes for lunsj og prat gjennom vintersesongen. Helgatun ønsker å tilby ulike aktiviteter for barn, unge og
familier i samarbeid med Helgatunlia for å skape et varmt og inkluderende miljø. Helgatun er også en
sentral leverandør til felletjenestene for borettslaget som brøyting, renholdstjenester, vannverk og
utleievirksomhet.
Myrkdalen er et eldorado for skiglade da det er et av de mest snørike områdene på Vestlandet. Du har alle
valgmuligheter for store og for små, med flott skitrekk, langrennsløyper, terrengpark, Årmotslia med
lysløype, skiskytterarena og freestyle arenaområder for å nevne noe. Ny skibru er ferdig og klar til bruk.
Denne går nå like nedenfor Helgatunlia. Selve skiløypa går forbi Helgatunkaféen.
Foretrekker du sommersesongen er det like flott å tilbringe i Helgatunlia, med nydelige turområder som
blant annet Vikafjellet rett i nærheten. Her kan du også ta med fiskestang dersom du vil fiske ørret til
middag. Eller ta deg toppturer til Bjørndalskamben, Svolefjell og Finnbunuten. I Myrkdalen finner du også
et godt utbygd nett for sykling i terrenget med ulike utfordringer for store og små.
Helgatunvegen 52 (5B202)
5713 Vossestrand
Helgatunlia borettslag
Andelsbrevnummer
65
Ny og flott fritidsleilighet i Helgatunområdet i Myrkdalen fjellandsby. Leiligheten ligger i 2.etasje i bygg som nylig var innflyttingsklart, og inneholder følgende: Gang, stue/kjøkken, to soverom, bad, bad/vaskerom og kott. Trapp fra stue/kjøkken til hems. Utgang fra stue til balkong på 6,3 kvm. I tillegg har man en stor bod i parkeringsanlegget.
Standard
Opplev luksusen ved å ha naturen som nærmeste nabo! Denne nyoppførte fritidsleiligheten i Myrkdalen
Fjellandsby byr på ski-in/ski-out-muligheter rett utenfor døren, med Helgatuntrekket bare noen skritt unna
og vakre turløyper som slynger seg gjennom landskapet. Leiligheten er innredet med stil og
funksjonalitet, og her kan du nyte en optimal planløsning og eksklusive detaljer som vannbåren varme via
et moderne NIBE-anlegg, kvalitetskjøkken fra Sigdal, stor ekstern bod og parkering i carport i
underetasjen.
Ved ankomst til denne lekre leiligheten i 2. etasje, møtes du av en trivelig entré med flislagt gulv og
vannbåren varme som strekker seg inn i stuen og kjøkkenet. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir rom
for både hygge og selskap, med plass til en koselig salong og et stort spisebord hvor man kan samles
etter en dag i bakken. Gulvene er lagt med slitesterk laminat, og veggene er en harmonisk blanding av
malte gipsvegger og sjarmerende massivt treverk, som skaper en lun atmosfære med moderne
hyttepreg.
Det åpne kjøkkenet fra Sigdal er ikke bare stilfullt, men også svært funksjonelt. Her finner du rikelig med
skap- og benkeplass, profilerte fronter og en laminat benkeplate som tåler både frokostforberedelser og
festmiddager. Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap gjør
matlagingen til en lek, og det er også plass til et eget frokostbord hvor du kan nyte morgenkaffen.
Fra stuen fører en trapp opp til den koselige hemsen på hele 32 kvm - et ekstra oppholdsrom som gir
fleksibilitet og sjarm! Hemsens romløsning inkluderer en lys stue, en koselig alkove og flere romslige
nisjer som kan brukes etter behov, enten til lekekrok, lesesone eller praktisk lagring.
Leiligheten har en solfylt balkong med flott utsikt over det naturskjønne nærområdet, perfekt for å trekke
frisk luft og nyte morgenkaffen i fred og ro.
Med to soverom har du rikelig med plass til hele familien eller gjester. Begge soverom er store nok til
dobbeltseng eller familiekøyer, og har praktisk laminatgulv. Badene ligger praktisk til med tilkomst fra
gangen, og er delikate med fliser på gulv og våtromsplater på veggene, samt elektriske varmekabler for
ekstra komfort. Det største badet har opplegg for vaskemaskin og er tilrettelagt for enkel klesvask.
Oppbevaring er godt ivaretatt med en stor ekstern bod på 14 kvm i parkeringsanlegget. Leiligheten har
også balansert ventilasjon og varmtvann via NIBE-anlegget, som sikrer et sunt inneklima og energieffektiv
oppvarming.
Velkommen til en leilighet som kombinerer moderne komfort med ekte hyttesjarm, og som gir deg alt du
trenger for å nyte fjellets gleder året rundt.
Byggeår
2023
Tomteareal
1761m2
Parkering
Parkeringsplass i carport i underetasje.
Beskaffenhet
Felles tomt for borettslaget. Tomten er opparbeidet med singlet adkomstveg, singlet biloppstillingsplass,
gressplener, lekeareal og singlet stikkveger.
Oppvarming
Det er vannbåren varme i gulv gang og stue via Nibe-anlegg. Elektriske varmekabler på begge bad.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen
energiattest.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Ansvarlig megler
Bjørnar Berg
Eiendomsmegler
BB@KAPA.NO
48 88 84 68
Kaland & Parnerts
Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
11-12-2024
