Romlehaugen 26
5310 HAUGLANDSHELLA
Solgt
Omkostninger
16 500,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
114 250,- Dokumentavgift
240,- Pantattest kjøper
500,- Tingl.gebyr pantedokument
500,- Tingl.gebyr skjøte
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
SOLGT
HAUGLANDSHELLA
Flott enebolig med solrik og barnevennlig beliggenhet – utsikt mot Tveitevatnet – pen hage med plen og frukttrær
Boligen har en attraktiv og sentral beliggenhet på Tveit på Askøy med gode utsiktsforhold og kort vei til de
fleste fasiliteter. Kort kjøreavstand til butikker på Ravnanger og Kleppestø.
Askøy senter og Kleppestø senter kan tilby de fleste fasiliteter. Foruten butikker, finner man også
spisesteder, apotek og frisør i tillegg til legesenter og vinmonopol på Kleppestø senter.
Askøy har også et bredt utvalg av skoler og barnehager, som blant annet Askøy VGS, Kleppestø
ungdomsskole(totalrenovert), Erdal ungdomsskole, i tillegg til barneskoler i Kleppestø, Florvåg,
Strusshamn og Follese. I sør finner man også Stongafjellet Barnehage og Kleppe Barnehage m.m.
For de turglade kan Askøy tilby en rekke tur- og fritidsmuligheter for hele familien. Kolbeinsvarden i sør er
øyens høyeste punkt, hele 231 moh. Fra toppen kan man nyte panoramautsikt mot bla. Sotra, Bergen
Sentrum og Knarvik. Dronningen er en høyde som passer ideelt for mosjonister og barnefamilier med
gruslagte veier. For de som liker å trene innendørs kan Kleppestø tilby Stamina treningssenter og Sprek
og Blid.
I friluftsområdet Kollevåg ligger noen av Norges beste badestrender med hvit skjellsand og grønne
gressplener. Av andre badesteder kan også Solnes nevnes med strand, grillmuligheter og brygge. Nord
på øyen kan man besøke historiske Herdla, med museum og ruiner av tyske bunkere og skyttergraver.
Ca 20 minutters kjøretid til Bergen sentrum.
Romlehaugen 26
5310 HAUGLANDSHELLA
Innholdsrik enebolig over to etasjer, pent beliggende på Tveit på Askøy. Boligen inneholder følgende: 1.etg: Entré/gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom og to utvendige boder. Sør-østvendt terrasse på 30,4 m² med utgang fra stue/kjøkken. 2.etg: Loftstue, fire soverom og bad. Sør-vestvendt altan på 9,0 m² med utgang fra loftstue. Tilhørende carport på 21,7 kvm.
Standard
Velkommen til Romlehaugen 26, en meget flott og velholdt enebolig nydelig beliggende på Tveit. Her har
man supre sol- og utsiktsforhold, asfaltert innkjørsel med carport og en koselig, frodig hage med plen og
frukttrær med mer. Boligen har pen standard og ble oppusset i 2021 med blant annet nytt bad, vaskerom
og kjøkken i 1.etasje. Med hele fire soverom, loftstue, to bad og kort vei til skoler og barnehager er dette
en fantastisk familiebolig som må sees!
Ved inngangspartiet er det to romslige boder med god oppbevaringsplass. Videre kommer man inn i stor
og lys entré/gang med flislaminat på gulv, og god plass til yttertøy og annen oppbevaring. Det er opplyst
varmekabler i gulv i hele etasjen.
Fra gang går vi inn i stuen, som er lys og trivelig med åpen løsning til kjøkken samt utgang til terrasse.
Stuen er romslig med god plass til salong og spisestue, og store vindusflater slipper det naturlige lyset
inn. I stuen er det også montert peisovn som bidrar med god varme på kalde høst- og vinterdager. Det er
pen laminat på gulv, og malt strie på vegg.
Kjøkkenet er flott og praktisk med god skap- og benkeplass. Innredningen er fra Marbodal med slette,
lyse fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet var nytt i 2021, og man har integrert stekeovn, platetopp,
oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap.
Fra stue/kjøkken går man ut på den store, solrike terrassen som er på hele 30 kvm, og med gode
solforhold og utsikt over Tveitevatnet. Her kan man invitere til grillfest med god plass til flere sittegrupper.
Her er også videre tilkomst til den koselige hagen.
Ett av boligens to bad ligger i 1.etasje, og ble også oppusset i 2021. Badet er lyst og pent med keramiske
fliser på gulv og baderomsplater på vegger. Innredningen består av vegghengt toalett, dusjkabinett og
servant med møblement, speil og belysning. Fra badet er det inngang til separat vaskerom med
keramiske fliser på gulv, innredet med hyller, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet var
også nytt i 2021.
Fra gangen går vi opp i 2.etasje.
Vi kommer opp i en koselig og lysmalt loftstue med god boltreplass. Her er også utgang til hyggelig
sørvestvendt altan på 9 kvm, med pene sol- og utsiktsforhold og god plass til sittegruppe.
Alle boligens fire soverom ligger i 2.etasje. Hovedsoverommet er stort og pent, og har tilkomst til walk-in
garderobe. De andre soverommene er også av god størrelse med plass til seng, garderobe og eventuelt
kontorpult. Det er laminat på gulv i hele etasjen, og veggene er malt i pene farger.
Bad nr. 2 ligger i 2.etasje, og er fra byggeår. Det er våtromsbelegg på gulv med underliggende elektriske
varmekabler, og på vegger er det våtromstapet. Badet er innredet med toalett, dusjkabinett og servant
med møblement, speil og belysning.
Boligen ble generelt oppusset i 2021 hvor man malte huset utvendig samt alle rom innvendig, la nytt gulv i
2.etasje og pusset opp bad, vaskerom og kjøkken i 1.etasje.
Byggeår
1998
Tomteareal
728m2
Parkering
Parkering til flere biler på eiendommen, derav i carport.
Beskaffenhet
Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med murer/bed, grøntarealer, div.
prydbusker/beplantning og terrassedekke.
Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming.
Opplyst varmekabler i entré/gang, stue/kjøkken, vaskerom og bad. Panelovner på alle soverom 2.etg.
Dovre peisovn med glassfront i stue.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Takstingeniør Kristoffer Bjerk Hansen, datert 14.08.2024.
Ansvarlig megler
Yvonne Halvorsen
Eiendomsmegler
yh@kapa.no
91 84 29 72
Kaland & Parnerts
Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
13-09-2024
