Helgatunlia 45 (4B202)
5713 Vossestrand
Helgatunlia 4 BRL
Andelsbrevnummer
53
Ny og flott fritidsleilighet i Helgatunområdet i Myrkdalen fjellandsby. Leiligheten ligger i 2.etasje i bygg som nylig var innflyttingsklart, og inneholder følgende: Gang, stue/kjøkken, to soverom, bad og bad/vaskerom. Trapp fra stue/kjøkken til hems. Utgang fra stue til balkong på 6,3 kvm. I tillegg har man en stor bod i parkeringsanlegget.
Standard
Nyoppført og strøken fritidsleilighet med ski in/ski out beliggenhet. Her har man Helgatuntrekket i
Myrkdalen Fjellandsby like utenfor døren, og ellers flotte turløyper like i nærheten. Leiligheten har pene
kvaliteter og god planløsning. Her er blant annet vannbåren varme via NIBE-anlegg, Sigdalkjøkken, stor
ekstern bod og parkering i åpen carport i underetasje.
Leiligheten ligger i byggets 2.etasje. Her kommer man inn i trivelig entré/gang med flislagt gulv. Det er
vannbåren varme i gulv, som også omfatter stue/kjøkken.
Fra gang går vi inn i stuen, som er romslig og pen med plass til salong og spisestuegruppe. Det er
laminat på gulv, og veggene består av malte gipsvegger samt trevirke fra massiv veggelementer. Dette gir
et koselig hyttepreg, samtidig som leiligheten er moderne og tidsriktig.
Åpen løsning til kjøkkenet, som er fra kvalitetsleverandøren Sigdal. Innredningen har god skap- og
benkeplass, og består av lett profilerte fronter og laminert benkeplate. Det er også integrerte hvitevarer,
herunder stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. På kjøkkenet er det også plass til
kjøkkenbord.
Fra stue/kjøkken er det trapp opp til koselig hems på 31 kvm. Her er blant annet en lys og flott stue og
alkove, og hemsen er ellers delt opp i flere rom som ikke er målbare.
Fra stue/kjøkken er det også utgang til trivelig balkong med pen utsikt over nærområdet.
Leiligheten har to soverom. Soverommene er omtrent like store og har plass til dobbeltsenger eller
familiekøyer, og det er laminat på gulv. Begge soverom har tilkomst fra gang.
Fra gang er det også tilkomst til bad og bad/vaskerom. Badene har fliser på gulv og våtromsplater på
vegg, og elektriske varmekabler i gulv. Begge bad er innredet med dusjhjørne, vegghengt toalett og
skuffeseksjon med overliggende servant, bad nr. 2 er også et kombinert bad/vaskerom med opplegg for
vaskemaskin samt plassering for NIBE-aggregat.
Meget god oppbevaringsplass i ekstern bod i parkeringsanlegget.
Leiligheten har ellers balansert ventilasjon og varmtvann via NIBE-anlegget. Dette gir godt inneklima og
er energieffektivt.
Byggeår
2023
Tomteareal
2602m2
Parkering
Parkeringsplass i carport i underetasje.
Arealbeskrivelse
2.etg: Gang, stue/kjøkken, to soverom, bad, bad/vaskerom. Hems: Stue og alkove
Oppvarming
Det er vannbåren varme i gulv gang og stue via Nibe-anlegg. Elektriske varmekabler på begge bad.
Energimerking
Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter A.
Ansvarlig megler
Bjørnar Berg
Eiendomsmegler
BB@KAPA.NO
48 88 84 68
Kaland & Parnerts
Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
30-08-2024