Sollien 25
5096 BERGEN

Bolighus med to boenheter, oppført over tre etasjer + loft. Terrasse på 8,1 m² med utgang fra stue i 1. etasje. Balkong på 11,3 m² med utgang fra stue i 2. etasje.

Standard

Boligen har eldre standard på overflater, innredning og tekniske installasjoner. Boligen fremstår som et oppussingsobjekt med behov for oppgraderinger. Ved en evt. rehabilitering kan det fremkomme skjulte feil og mangler ved åpning av konstruksjoner.

Kjeller:
Vaskekjeller (10,3 m²) - Betonggulv, mur/panelvegger og panel i himling.
Gang (17,2 m²) - Betonggulv, mur/panelvegger og panel i himling.
Bod (3,6 m²) - Betonggulv, mur/panelvegger og panel i himling.
Bod (3,6 m²) - Betonggulv, mur/panelvegger og panel i himling.
Bod (5,1 m²) - Betonggulv, mur/panelvegger og panel i himling.
Bod (5,1 m²) - Betonggulv, mur/panelvegger og panel i himling.
Bod (13,4 m²) - Betonggulv, mur/panelvegger og panel i himling.
Verksted (10,4 m²) - Betonggulv, mur/panelvegger og panel i himling.

1. etasje:
Fellesgang m/trapp (6,3 m²) - Belegg på gulv, malte plater på vegger og i himling.
1. etasje - leilighet:
Entré / gang (5,2 m²) - Laminat på gulv, tapet på vegger og takplater i himling.
Soverom 1 (12,1 m²) - Parkett på gulv, panelplater/tapet på vegger og takplater i himling.
Soverom 2 (14,4 m²) - Laminat på gulv, tapet på vegger og takplater i himling.
Stue (24,5 m²) - Parkett på gulv, tapet på vegger og takplater i himling. Vedovn. Utgang til balkong.
Bad (4,3 m²) - Belegg på gulv, baderomsplater på vegger og takplater i himling.
Kjøkken (9,2 m²) - Belegg på gulv, malte plater på vegger og takplater i himling.

2. etasje:
Fellesgang m/trapp (6,3 m²) - Belegg på gulv, malte plater på vegger og i himling.
2. etasje - leilighet:
Entré / gang (5,2 m²) - Teppe på gulv, tapet på vegger og takplater i himling.
Soverom 1 (11,4 m²) - Teppe på gulv, panelplater/tapet på vegger og takplater i himling. Skyvedørsgarderobe.
Stue (39,5 m²) - Parkett på gulv, tapet på vegger og takplater i himling.
Bad (4,3 m²) - Belegg på gulv, baderomsplater på vegger og takplater i himling.
Kjøkken (9,2 m²) - Parkett på gulv, tapet på vegger og takplater i himling.

Loft:
Gang m/trapp (5,0 m²) - Belegg på gulv, malte plater på vegger og i himling.
Toalettrom (0,9 m²) - Belegg på gulv, malte plater på vegger og malt panel i himling.
Innredet rom (10,4 m²) - Teppe på gulv, malte plater på vegger og i himling.
Kott (ikke målbart areal) - Tregulv, malte plater på vegger og i himling.
Bod / lagringsrom (17,5 m²) - Tregulv, panel på vegger og åpent mot himling.
Kott (ikke målbart areal) - Tregulv, panel på vegger og åpent mot himling.
Kott (ikke målbart areal) - Tregulv, panel på vegger og åpent mot himling.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannforsyningsrør av kobber.
Avløpsrør av støpejern/plast.
To stk. varmtvannsberedere på 115 liter.
Sikringsskap med automatsikringer.
OPPVARMING
Elektrisk oppvarming.
Vedovn i leilighet i 1. og 2. etasje.

Byggeår

1955

Tomteareal

734m2

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Beskaffenhet

Tomten er opparbeidet med betongtrapper, murer, plen, beplantning, prydbusker m.m. Terrasse i 1. etasje.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Vedovn i leilighet i 1. og 2. etasje.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket . Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen energiattest.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Patrick Bang.

Ansvarlig megler

Ole-André Strand
Eiendomsmegler I Partner I Boligfotograf
oas@kapa.no
41 65 88 50

Kaland & Parnerts

Fana Eiendomsmegling AS
Nesttunvegen 94
Nesttunvegen 94
5221

Salgsoppgavedato

11-06-2024

Kart
Sollien 25, 5096 BERGEN

Se flere boliger i området

Bergen-Landås
Sollien 47B
142 m2 - 3 soverom
kr 7 290 000
Meny