Stegen 6
5200 OS

Boligen går over fire plan med følgende inndeling: Underetasje: Entré, Kjellerstue/kjøkken, Gang/trapperom, Toalettrom, Vaskekjeller og 2 Boder. Rommet som i dag benyttes som kjellerstue/kjøkken er på bygningstegningene godkjent som frisørsalong. 1.Etasje: Entré/trapperom, Gang, Stue, Kjøkken, 2 Soverom og Bad. I henhold til bygningstegninger tilsendt fra kommunen har kjøkken og soverom byttet plass slik planløsningen er i dag. 2. Etasje: Gang/trapperom, Gang 2, Stue, Spisestue, Kjøkken, Soverom og Bad. Loft: Trapperom og 4 Boder.

Standard

Velkommen til Stegen 6!

Bebyggelsen består av bolighus med 3 boligenheter oppført i 1937 etter datidens gjeldene byggeskikk.

Huset er oppført før det kom lovgivning av boliger i denne delen av landet, huset blir vurdert i i henhold til byggeskikk og fagmessig utførelse i 1937 (referansenivået for bygningen).

Baderommene er pusset opp siden byggeperioden, men dette var før vi fikk moderne lovgivning og forskrifter for våtrom (TEK 97).

Stuene er store med plass til salonger og spisegrupper.

Underetasje
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter av furu og glass i enkelte av overskapene, laminerte benkeplater og ett T- kjøkken. Det er ikke avtrekk i innredningen.
Toalettrom:
Toalettrom med fliser på gulv og baderomsplater på veggene. Rommet er innredet med toalett, servant og veggmonterte skap.
Vaskerom:
Vaskerommet er fra byggeperioden. Overflater er pusset støp på gulv, og malt puss på veggene. Rommet har opplegg til vaskemaskin.

1. Etasje
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med god skapplass, glatte laminerte fronter, laminerte benkeplater, fliser over kjøkkenbenk, benkebeslag med dobbel utslagsvask og ventilator. Ventilasjon via kjøkkenventilator med avtrekk ut av boligen.
Baderom
Baderommet er eldre og må påregnes renovert.
Overflater er fliser på gulv, og tapet på eldre baderomsplater på veggene. Badet er innredet med toalett og servant.

2. Etasje
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med god skapplass, glatte malte fronter, laminerte benkeplater, fliser over kjøkkenbenk, utslagsvask med dobbel utslagsvask og ventilator. Ventilasjon via kjøkkenventilator med avtrekk ut av boligen.
Baderom:
Baderommet er eldre og må påregnes renovert.
Overflater er fliser på gulv, og baderomsplater på veggene. Badet er innredet med opplegg til toalett, dusj i dusjkabinett og servant.

Overflater gulv:
Består av belegg, skifer, fliser, lakkerte gulvbord og malt puss.
Overflater vegger:
Består av malt tapet, plank, malte panelplater, panel og pusset betong.
Overflater i himlingene:
Består av malt og ubehandlet panel.
Innvendige malte fyllingsdører i trekarmer.

Innvendige malte trapper av tre med belegg i trinnene.

Pusset teglsteinspipe med vedovn i kjellerstuen og en ovn som er frakoblet i stuen i 1. etasjen.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannrør av kobber.
Avløp i soil og plast. Varmtvannsbereder på 200 liter, står i vaskekjeller.
Naturlig ventilasjon med ventiler i vegger/tak og spalteventiler i vinduer.
Luft til luft - varmepumpe i entré i 1. etasjen Varmekabler i gulv i baderommene.
Vedovn i kjellerstuen.
Ellers el. ovner.
El. anlegget har sikringsskap med skrusikringer.
Det er brannslukningsutstyr og brannvarslere i huset.

EGENSKAPER
En rekke egenskaper som f.eks. drenering, brannsikkerhet, rømningsveier, fall mot sluk i våtrom, gulvarealer og lysflater i oppholdsrom, varmeisolasjon og ventilasjon er dårligere for bygninger bygget i 1937 enn bygninger oppført etter dagens krav.

Sammendrag og konklusjon tilstandsvurdering:
Bygningen er konstruksjonsmessig i sin opprinnelige utførelse fra byggeår.
Bygget er eldre og det må påregnes å renovere/pusse opp store deler av bygget og utbedre tekniske anlegg.

Garasje oppført i 1999.
Garasje som er oppført  med fundamenter av betong, støpt gulv, yttervegger og flatt tak av betong, boddør i trekarm, og leddporter i tre.
Vedlikehold
Bygningen har behov for vedlikehold.

Byggeår

1937

Tomteareal

1134m2

Parkering

Parkering i garasje og på gårdsplassen.

Beskaffenhet

Eiet tomt som er opparbeidet med asfaltert innkjørsel, gruset gårdsplass, støpt utvendig trapp og belegningsstein i inngangsparti. Rundt huset er det opparbeidet en stor støpt terrasse over garasjen, forstøtningsmurer, bed, prydbusker og trær.

Oppvarming

Luft til luft - varmepumpe i entré i 1. etasjen.
Varmekabler i gulv i baderommene.
Vedovn i kjellerstuen.
Ellers el. ovner.

Energimerking

Da dette er et dødsbo er boligen ikke energimerket.

Det foreligger per dags dato ingen energiattest og boligen er derfor automatisk gitt laveste karakter.

Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Nils Sæther Mathisen.

Ansvarlig megler

Ole-André Strand
Eiendomsmegler I Partner I Boligfotograf
oas@kapa.no
41 65 88 50

Kaland & Parnerts

Fana Eiendomsmegling AS
Nesttunvegen 94
Nesttunvegen 94
5221

Salgsoppgavedato

27-06-2024

Kart
Stegen 6, 5200 OS

Se flere boliger i området

Bjørnafjorden - Os (Hordaland)
Berge 63A
261 m2 - 5 soverom
kr 8 290 000
Bjørnafjorden - Os (Hordaland)
Stegen 2G
63 m2 - 1 soverom
kr 2 790 000
Bjørnafjorden - Os (Hordaland)
Gåsakilen 53B
137 m2 - 4 soverom
kr 5 190 000
Bjørnafjorden - Os (Hordaland)
Olavegen 21
233 m2 - 4 soverom
kr 5 290 000
Bjørnafjorden - Os (Hordaland)
Stegen 6
247 m2 - 3 soverom
kr 5 700 000
Bjørnafjorden - Os (Hordaland)
Skorpo 12
186 m2 - 5 soverom
kr 4 990 000
Bjørnafjorden - Os (Hordaland)
Skipavika 120
203 m2 - 3 soverom
kr 4 850 000
Meny