Gjertrudvegen 26B
5353 STRAUME
Solgt
Omkostninger
10 900,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
240,- Pantattest kjøper
500,- Tingl.gebyr pantedokument
500,- Tingl.gebyr skjøte
96 250,- Dokumentavgift
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
SOLGT
STRAUME
Seniorbolig (50år+) med fantastisk utsikt og gode solforhold – parkering like utenfor døren – sentralt på Straume!
Området ved Gjertrudvegen Panorama er rolig og lite trafikkert i gatene - her finner man en flott blanding
av leiligheter, rekkehus og eneboliger. Straume har de senere år blitt ansett som et godt sted å bo - med
få boligomsetninger. De fleste blir boende i sine boliger i mange år eller oppgraderer internt i området.
Samtidig er det flere tilflyttende som har fått øynene opp for dette flotte og sentrale området.
Gjertrudvegen Sameige er bygget som boliger for de som er 50 år og pluss, men er man i underkant å
har lyst å bo her - så kan det gå i orden selvom! Området rundt Straume er attraktivt for både etablerere og
eldre - mye grunnet nærheten til Sartor Senter gir boligene deg en landlig beliggenhet samtidig som alt er
er tilrettelagt for en enklere hverdag.
Det er gangavstand til Straume sentrum og Sartor Senter. Her finner du det meste av servicetilbud som
kino, restauranter, shopping og kollektivt knutepunkt. Like ved finner man også søndagsåpen Meny.
I nærområdet er det også idrettsanlegg som Straume Idrettspark, Bildøyhallen og Sotra Arena. Sotra
Arena er kommunens nye storstue på hele 9200 kvm. Idrettsparken ved areaen har flere utendørs
fotballbaner, samt inne i Arenaen med flere baner for både innendørs fotball og håndball. I dette området
er det også flotte turmuligheter bl.a. turløype i Ebbesvikmarka. Liker du deg helst på innendørstrening
finner du Sprek & Blid, Nr.1 Fitness og Aktiv 365 i nærmeste nærhet.
På Straume ligger også Sotra sin hovedbussterminal. Her har man meget gode bussforbindelser i flere
retninger som bla. til Bergen sentrum, Loddefjord, Askøy, Ågotnes, Øygarden, Sund m.m
Gjertrudvegen 26B
5353 STRAUME
Gjertrudvegen Sameige
Innholdsrik rekkehusleilighet beregnet for 50år+. Eiendommen har alt en trenger på et plan og det er trappefri adkomst. En kan parkere like utenfor døren og har flere solrike uteplasser. Boligen går over 2 plan og har loftstue og soverom 2 i loftsetasjen. Fra ytterdøren er det noen minutters gange til Straume sentrum. 1 etg: Entré/gang, soverom, stue/kjøkken, bad og bod 2 etg: Trappegang, gang, loftstue, soverom, bod. Det er utvendig bod på 5.3kvm like ved inngangsdøren. Boligen har balansert ventilasjon.
Standard
Kaland og Partners v/ Morten Lie har gleden av å presentere denne rekkehusleiligheten i Gjertrudvegen!
Dette er en seniorbolig for alle over 50år, men er man like i underkant av 50år kan det fortsatt være
mulighet for å kjøpe. Leiligheten går over 2 plan, men har alt en trenger på hovedplanet. Her har man en
romslig stue/kjøkkenløsning, hovedsoverom og et bad. Det er også utgang fra stue til en innglasset
vinterhage med gode solforhold. En kan parkere like utenfor døren og det er trappefri adkomst.
Velkommen inn!
Entrè er lys og romslig og har downlights i tak og flis på gulv. Det er skyvedørsgarderobe for oppbevaring
av ytterklær.
Stue og kjøkkendelen er romslig og har flott utsikt fra store vinduer. I tillegg er det utgang til vinterhage
som utvider stue og som kan brukes året rundt. Kjøkkenet har parkett på gulv, malt platekledning på
vegger og takplater i himling. Det er innfelte spotlights i himling og kjøkkeninnredning har profilerte
fronter. To av overskapene har glassfronter. Ellers inneholder kjøkkenet : Laminert benkeplate, stål
vaskekum, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Det er keramiske fliser over benkeplaten. Av
integrerte hvitevarer kan vi nevne: Platetopp, stekeovn og kjølehjørne.
Badet i leiligheten er romslig med god plass. Rommet har keramiske fliser på gulv/vegger og takplater i
himling. Det er innfelte spotlights i himling og rommet inneholder: Servant med møblement/speil, toalett,
dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er avtrekksventil i himling og sluk er av plast.
Soverommet i hovedetasjen er stort og er oppmålt av takstmannen til nesten 16 kvm! Rommet har god
plass til stor dobbeltseng og har garderobeskap.
Fra stue er det utgang til vinterhage på ca 7 kvm hvor det downlights i tak som styres via fjernkontroll.
Både vinterhagen og vinduene i stue er skiftet i 2023.
2 etasje:
I loftsetasjen finner man en innvendig bod med god plass til lagring. Rommet har et gulvareal på 9.9kvm.
Loftsstue på 15,6kvm med gulvareal på 25,6kvm. Rommet har god plass til flere typer møbleringer og det
er plass til både sofa og kontorplass. Rommet har 2 vinduer som sikrer rommet godt med naturlig lys.
Etasjen har også et soverom. Soverommet er oppmålt til 7.7kvm og er innredet med dobbeltseng.
Rommet har veluxvindu.
Eiendommen har svært gode solforhold med uteareal ved inngangsparti og fra stue. Eiendommen har
sol fra morgen til sen kveld.
Boligen har balansert ventilasjon.
Byggeår
2001
Tomteareal
9388m2
Parkering
Det er oppstillingsplass til flere biler på eiendommen. Det er også montert elbillader ved
parkeringsplassen.
Oppvarming
Det er opplyst varmekabler på bad og entré/gang. Ellers panelovner etter behov.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på
www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et
energimerke, jf. energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Kristoffer Bjerk
Ansvarlig megler
Morten Lie
Eiendomsmegler | Partner
ml@kapa.no
48 88 84 10
Kaland & Parnerts
Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881
Salgsoppgavedato
29-08-2024
