Diverse
Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke.
Eiendomsmegleren er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt å
melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.
Overtagelse
Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i
budskjema.
Offentlige planer/konsesjonsplikt
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Se vedlagt planinformasjon.
Konsesjon og odel: Det er ikke knyttet odel eller konsesjonsplikt til eiendommen.
Tinglyste forhold & rettigheter/servitutter
HEFTELSER |
2017/1194368-1/200 Bestemmelse om veg
27.10.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:166
Gjelder denne registerenheten med flere
Tinglyst veirett over aktuell tomt for friområdet som ligget mot sjø. Vil per i dag ikke bli brukt.
RETTIGHETER PÅ ANDRE EIENDOMMER |
Rettigheter på 4626-28/112, 4626-28/194
Rettigheter i eiendomsrett
2011/439271-1/200 Bestemmelse om veg
08.06.2011
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:166
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:167
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:168
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:169
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:170
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:171
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:172
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:173
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:174
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:175
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:176
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:177
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:178
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:179
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere
Rettigheter på 4626-28/166
Rettigheter i eiendomsrett
2011/439271-2/200 Bestemmelse om veg
08.06.2011
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:112
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:167
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:168
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:169
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:170
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:171
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:172
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:173
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:174
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:175
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:176
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:177
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:178
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:28 Bnr:179
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Dokumentene kan ses hos megler.
Informasjon om vedlegg
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger, meglers egne undersøkelser og er ufullstendig uten
alle vedlegg. Tilstandsrapport og selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgave. Interessenter
oppfordres til å gjøre en grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med sakkyndig.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
NB: For eiendommer hvor handel kommer i stand etter 01.01.2022 gjelder følgende: Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.