Lillehatten 210
5148 FYLLINGSDALEN
Solgt
Fellesgjeld
164 948,-
Omkostninger
7 981,- Førkjøpsrettgebyr kjøper - betales i sluttoppgjøret
8 900,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
240,- Pantattest kjøper
500,- Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk
500,- Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
SOLGT
FYLLINGSDALEN
Flott rekkehus med solrike uteplasser og utsikt! Bad fra 2016 og kjøkken fra 2017. Barnevennlig og sentral beliggenhet.
Velkommen til Lillehatten 210! Dette er et flott rekkehus som ligger til i et barnevennlig nabolag, samtidig
som det er sentralt i Fyllingsdalen. Det bor flere familier med småbarn på feltet og borettslaget oppleves
som trygt. I borettslaget er det en lekeplass som kan benyttes av andelseierne, samt at det er
gangavstand til barnehage og skole. Det er også kort vei til Oasen for flere fasiliteter!
Den nærmeste barnehagen er Lyshovden Oppveksttun barnehage som kun er en 5 minutters gange
unna. Like ved ligger barneskolen Lyshovden Oppveksttun. For de eldre barna som skal gå på
ungdomsskole er Lynghaug skole et godt alternativ en kort kjøretur unna. Det er også videregående skole
i Fyllingsdalen.
Den nærmeste dagligvarebutikken er Kiwi og Meny på Oasen senter, hvor man kan spasere til på ca. 16
minutter. Bunnpris på Smiberget er også et alternativ som kun er en kort kjøretur unna. På Oasen er det et
godt tilbud av varer og andre tjenester, som frisør, legekontor, apotek, vinmonopol, cafeer og spisesteder.
Området byr på fine turmuligheter i nærheten. Det er kort vei til tursti ut i Barlia og videre inn i
Kanadaskogen, hvor det er en flott lysløype. Det er også fine parker som Lynghaugparken og Ortunparken
hvor fine dager kan nytes. En har også flotte turmuligheter på Løvstakken og Krohnegården, hvor
sistnevnte også er et populært friluftsområde hvor man har badeplass, turløype, lavvo og grillplass.
Av fritidstilbud har man Framohallen, Varden idrettsanlegg, Fyllingsdalen idrettshall og mye mer. Om det
er ønskelig å trene på treningssenter er Nr1 Fitness på Ortuflaten er kort gangavstand unna, samt at det
er flere treningssentre på Oasen. Det er også godt utbygd gang- og sykkelvei i Fyllingsdalen dersom man
ønsker å sykle til sentrum.
Det er svært godt kollektiv tilbud i området med den nye bybanen som har etablert seg på Oasen. Her er
det hyppige avganger hvor banen tar deg til Bergen sentrum på 15 minutter. Bybanen stopper også på
den sentrale arbeidsplassen Haukeland sykehus. Ellers er det også gode bussforbindelser hvor
nærmeste bussholdeplass er 2 minutter unna, samt et enda større busstilbud på Oasen som tar deg til
flere sentrale bydeler i Bergen som Lagunen og Loddefjord.
Lillehatten 210
5148 FYLLINGSDALEN
OSPELI BORETTSLAG
Andelsbrevnummer
6
1. etasje: Entré/gang, stue og kjøkken. Underetasje: Gang, bad og tre soverom. Boligen har også en altan i 1. etasje, en flott uteplass i underetasjen og en ved inngangspartiet.
Standard
Kaland & Partners ved Charlotte Andersen har gleden av å presentere Lillehatten 210!
Dette er et flott rekkehus over to plan med solrike uteplasser og flott utsikt over Fyllingsdalen! Boligen har
en god planløsning med alle soverommene på ett plan, og en god standard med bad fra 2016 og kjøkken
fra 2017. Alle rom i huset er nymalte i 2024, og gulv på alle soverom er også ny i 2024. På husets altan
har man gode solforhold og en flott utsikt, og på uteplassen i etasjen under har man en hage med flott
beplantning.
1. etasje
Entré |
Velkommen inn! Det første du møter er en entré som måles til 5 kvm. Her er det gode
oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko.
Stue |
Stuen er av romslig størrelse og måles til 37,2 kvm. Her er det store vindusflater som slipper inn godt
med naturlig lys. Grunnet stuens størrelse og planløsning er det enkelt å møblere i forskjellige soner, slik
at en har god plass til den favoriserte sofakroken og en spisegruppe av god størrelse.
Kjøkken |
Kjøkkenet ligger like ved stuen og måles til 10,3 kvm. Kjøkkenet er pusset opp i 2017 og er levert av IKEA.
Innredningen består av slette fronter og benkeplate av laminat, og har godt med oppbevaringsplass i
skuffer og skap. Det er utstyrt med følgende integrerte hvitevarer: Stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn,
oppvaskmaskin og kjøleskap.
Altan |
Fra stuen er det utgang til en altan som måles til 18,9 kvm. Altanen er nord-vestvendt og har dermed gode
solforhold på ettermiddagstid, samt en svært flott utsikt. Her har man god plass til å møblere med
hagemøbler slik at en kan nyte fine dager!
U. etasje
Gang |
Vi beveger oss ned i underetasjen hvor vi kommer inn i gangen som måles til 8,3 kvm. Her er det et
integrert skap og adkomst til de innvendige bodene for godt med oppbevaringsplass.
Bad |
Det flotte badet er pusset opp i 2016 av fagfolk. Det måles til 8,5 kvm. og er helfliset med innfelte
spotlights i himling. Det er innredet med vegghengt toalett, dusjkabinett og møblement med servant, speil
og belysning. Det er også varmekabler i gulv, opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel.
Soverom |
Boligens tre soverom ligger alle plassert i denne etasjen - perfekt planløsning for en familie! Rommene
måles til 11,3 kvm., 8,7 kvm. og 7,2 kvm. og har alle god plass til seng, nattbord og garderobeskap.
Uteplass |
Fra ene soverommet er det utgang til enda en flott uteplass som er delvis under altanen og tilknyttet hage
med flott beplantning. Her kan man også nyte solen på ettermiddag- og kveldstid.
Byggeår
1974
Tomteareal
25826m2
Parkering
Det medfølger en parkering utendørs, men det er ikke faste plasser.
Det er mulig å søke om garasje som tildeles etter ansiennitet. Ved tildeling av garasje betales et
engangsinnskudd til garasjefondet på kr 5 000,- som ikke vil refunderes. I 2020 ble det lagt inn opplegg
for EL-bil lader i garasjene.
Andelen vil få tildelt et gjestekort til parkering.
Arealbeskrivelse
1. etasje: Entré/gang, stue og kjøkken.
U. etasje: Gang, bad og tre soverom.
Oppvarming
- Varmekabler på bad.
- Varmepumpe i trapp.
- Vedovn i gang i underetasjen.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på
www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et
energimerke, jf. energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Kristoffer Bjerk Hansen, datert 07.05.2024.
Ansvarlig megler
Morten Lie
Eiendomsmegler | Partner
ml@kapa.no
48 88 84 10
Kaland & Parnerts
Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881
Salgsoppgavedato
23-05-2024
