Rugdeveien 39
5097 BERGEN
Rugdeveien Boliglag As
Andelsbrevnummer
332-361
Leiligheten går over ett plan og inneholder entré/gang, stue, kjøkken, to soverom og bad.
Standard
Velkommen til Rugdeveien 39!
En flott entré ønsker deg velkommen inn i leiligheten. Førsteinntrykket er solid - det er fine kvaliteter,
smarte løsninger og gjennomgående god standard på overflater og utstyr. Leilighetens bad ble renovert i
2021 av fagfolk. Vinduer og balkongdører i boliglaget ble skiftet i 2012/2013.
Fra leilighetens entré er det videre tilkomst til de øvrige rommene i leiligheten: bad, kjøkken, stue og to
soverom. Fra stuen er det utgang til herlig balkong på 9 kvadratmeter.
Bad |
Badet ble renovert i 2021 av fagfolk (Bertelsen og Vu). Badet har keramiske fliser på gulv, slettmalte plater
på vegger og malte plater i himling med spotter. Det er fiskebeinfliser på vegg i dusjsone. Badet er
innredet med baderomsmøbel med slette fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri,
vegghengt skap, vegghengt toalett og dusj med glassvegg samt dusjgarnityr med takdusj/hånddusj. Det
er elektriske varmekabler i gulvet, plastsluk og elektrisk vifte i himling.
Kjøkken |
Kjøkkenet er praktisk og har kjøkkeninnredning fra IKEA med profilerte fronter og vitrineskap med
belysning i overskap, benkeplate i heltre og nedfelt stålvask med oppvaskkum, avrenningsbrett og
ett-greps blandebatteri. Det er fliser over benkeplate og belysning under overskap. Følgende hvitevarer er
på kjøkkenet og medfølger handelen: integrert ventilator, komfyr (AEG), keramisk platetopp og
oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap med frysedel følger ikke med, med mindre det avtales noe annet.
Det ble installert ekstra belysning på kjøkkenet i 2022.
Stue |
Stuen er lys, luftig og romslig. Rommet måler 21,6 kvadratmeter og rommets utforming gir god plass til å
innrede de ulike sonene akkurat slik man selv måtte ønske. Store vindusflater sikrer godt med naturlig lys
som skaper god atmosfære i rommet.
Soverom |
Leilighetens to soverom er av god størrelse og måler henholdsvis 14,9 og 12,2 kvadratmeter. Rommene
er malt i behagelige farger og det er godt med garderobeplass. Innred med seng, nattbord, og annet
passende møblement. Hovedsoverom ble modernisert i 2019/2020. Ekstra soverom ble modernisert i
2023/2024.
Uteplass |
Fra stuen er det utgang til sørvestvendt altan på 9 kvadratmeter med gode sol- og utsikts forhold. Det er
god plass til utemøbler man måtte ønske å innrede med. Det ble lagt nytt dekke og beslag på altan i
2020.
Boliglaget er velorganisert og veldig hyggelig. Det arrangeres tenning av juelgran, 17-mai markeringer og
annet sosialt. Fine uteområder med tre store hager i borettslaget med akebakke, rips-, solbær-,
stikkelsbær- og bjørnebærbusker, plomme- og epletrær. Alle hagene har sittegrupper og hver blokk sin
bålpanne på deling.
Bod |
Leiligheten disponerer to boder i kjeller hvor begge er på 3,4 m² (merket med 414) , samt en loftsbod på
ca. 2,3 m². Ca. 5 m² gulvflate (merket med nr. 413).
Felles tørkeloft.
Byggeår
1957
Tomteareal
6995m2
Parkering
Aksjelaget har et begrenset antall parkeringsplasser som tildeles etter ansiennitet.
Landåstorget parkering har til leie garasjeplass i Erleveien 20-24. Garasjeplassene leies ut enkeltvis
med en pris på kr 1.637,- pr mnd. Ønsker en lading for el-bil kommer det et tillegg på kr 401,- pr mnd.
Strømforbruket kommer i tillegg. Garasjeplassene ligger i nytt garasjeanlegg ved Erleveien 20. Innkjøring
fra Rugdeveien.
Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
El. varmekabler på bad og i entré/kjøkken.
Energimerking
Energikarakter G og oppvarmingskarakter RØD.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport
Datert, 18.03.2024.
Tilstandsrapport utført av
Patrick Bang.
Ansvarlig megler
Amalie Bakken
Eiendomsmegler
amb@kapa.no
98 21 17 27
Kaland & Parnerts
Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
14-05-2024