Fageråsen 30C
5093 BERGEN
Omkostninger
Kr. 288 742
Prisantydning
Kr. 10 900 000
Totalpris
Kr. 11 188 742
Omkostninger
272 500,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 900 000,-)
172,- Pantattest kjøper
585,- Tingl.gebyr pantedokument
585,- Tingl.gebyr skjøte
14 900,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Boligtype:
Enebolig
Byggeår:
2022
Kommunenr.:
4601
Gårds/Bruksnr.:
160/1079
Bruksareal:
153 m2
Bruttoareal:
172 m2
Tomteareal:
293 m2
Antall rom:
4
Oppholdsrom:
1
Antall soverom:
3
Antall baderom:
2
Energimerking:
B
Kommunale avg.:
17 559,-
Ligningsverdi:
2 161 477,-
Dato ligningsverdi:
31-12-2021
Takseringsdato:
25-04-2023
Meglers ref.nr:
5230166
BERGEN
Ny enebolig fra 2022 med særpreg og påkostede kvaliteter. Flere uteplasser og parkering. Få min. gange til Sletten.
Sentralt på Sletten, i rolige og etablerte omgivelser finner du Fageråsen 30C. Adresse gir deg nærhet til
alt du måtte behøve i hverdagen.
Få minutters gange fra boligen finner du Bunnpris Sletten, og Sletten senter hvor du finner Meny som tilbyr
et rikt utvalg av dagligvarer, og flotte ferskvaredisker. På senteret finner du blant annet Baker Brun, apotek,
vinmonopol, post i butikk og tannlege.
Cafe Ambrosia er et godt sted å nyte helgekaffen. Skulle du ha behov for en større matbit kan NawabS
anbefales. Her får du autentiske retter og fantastiske smaker fra det pakistanske kjøkkenet. Har uken vært
lang kan du plukke med deg en varm fredagspizza fra Pizzabakeren Minde.
Kollektivtilbudet i området er svært godt. Nærmeste bybanestopp ligger få minutter fra ytterdøren og tar
deg enkelt til Bergen sentrum, eller i motsatt retning mot Nesttun, Lagunen og Flesland. Det er ellers flere
busstopp kort vei fra boligen.
Det er flere barnehager og skoler i nærområdet. Slettebakken skole og Øvrebø barnehage er de
nærmeste alternativene og ligger under 8 min gange fra boligen.
Beliggenheten passer ypperlig for deg som har arbeid tilknyttet Haukeland, Odontologen eller
Haraldsplass. Det er også kort vei til flere større arbeidsplasser på Kronstad og Minde, som Posten
Norge og en rekke bilforhandlere/elektronikkforhandlere som Tesla, Kverneland bil, Møller og Bergen
elektroservice.
Student? Ved hjelp av bybanen tar det deg få minutter til Høgskolen på Vestlandet, Handelshøyskolen BI
og Universitetet i Bergen.
Området byr på gode aktivitetstilbud og flotte turområder. Det er fint å spasere eller ta seg en hyggelig
løpetur langs Tveitevannet som ligger like i nærheten. Det er fin joggeløype også rundt Storetveitmarken
og kort avstand til Fantofthallen klatre- og treningssenter, Slettebakken idrettsanlegg, Bergenshallen med
flere fotballbaner og sandvolleyballbaner, tennishall, turnhall og Gimlehallen.
Skulle du ønske å få pulsen opp er Ulriken et yndet alternativ. Ta trappene til toppen hvor det venter en
fantastisk utsikt. Turen kan forlenges over Vidden med Fløyen som endestasjon. Herfra kan du rusle ned
Fløysvingene og med god samvittighet sette deg på bybanen hele veien hjem.
I Fageråsen 30C er alt lagt til rette for en effektiv og behagelig hverdag!
Fageråsen 30C
5093 BERGEN
Enebolig over tre plan med følgende romfordeling: 1. Etasje: Gang(12,3m²), bad(6,2m²), vaskerom(4,2m²), soverom(9,6m²), omkledningsrom(9,1m²). Terrasseplatting på 12,8 m² 2. Etasje: Stue og kjøkken(62,3m²). Terrasseplatting på 6,6 m². 3. Etasje: Gang/trapperom(14,4m²), bad(6,9m²), soverom(7,2m²), soverom(15,1m²).
Standard
Velkommen til Fageråsen 30C!
Denne fantastiske boligen skiller seg ut, med sin karakteristiske utforming og påkostede detaljer.
Beliggenheten er bare en av mange fordeler med dette huset. Med sin nærhet til skoler, barnehager,
butikker, transportforbindelser og flotte turområder, har du alt du trenger innen kort vei fra egen dørstokk.
Samtidig kan du nyte roen og solfylte dager på flere av boligens uteplasser.
Fra det øyeblikket du trer inn i boligen, vil man legge merke til de kreative løsningene. Delikate fargevalg
på vegger og fiskebeinsparkett på gulv gir en lun og harmonisk følelse som følger boligen gjennom. I
entréen er det godt med lagring for yttertøy og sko i flere garderobeskap, i tillegg til eget omkledningsrom i
denne etasjen. Det er varmekabler på gulv i hele etasjen, med unntak av omkledningsrommet.
De stilige trappene i boligen er håndlaget av GG Møbel med inspirasjon fra den anerkjente
sveitsisk-franske arkitekten Le Corbusier.
I 2. etasje finner man det naturlige samlingspunktet, en romslig stue med åpen kjøkkenløsning og plass
til flere sittegrupper. Her er det flere innredningsmuligheter med både sofagruppe og spisebord, noe som
gjør det enkelt å invitere venner og familie på besøk. Kjøkkenet er ikke bare et sted å lage mat, men det er
et kunstverk i seg selv. Frontene er håndlaget av Form Iden møbelsnekkeri med god plass for sosial
matlaging. Alle hvitevarer er integrerte, herunder platetopp med induksjon, stekeovn, vinskap,
oppvaskmaskin og kjøl/frys. Det er laget plass til et høyskap i hjørne på kjøkkenet tiltenkt kjøl/frys dersom
kjøleskuffer ikke er å foretrekke. Med mye naturlig lysinnslipp fra store vindusflater og ingen høyskap på
kjøkken, kombinert med en takhøyde på hele 3,2 meter på det høyeste, har boligen en veldig god
romfølelse. Den åpne stue/kjøkkenløsningen inviterer til sosiale sammenkomster og skaper en følelse av
samhørighet for hele familien. Det er også varmekabler i hele denne etasjen.
Boligen har to stilrene bad, et i 1. etasje og et i 3. etasje. Begge har fliser på gulv med varmekabler og
delvis fliser på vegger. Badene har naturligvis samme kvaliteter hva gjelder utstyr og
baderomsmøblement for et godt helhetsinntrykk. På bad i 1. etasje er det lagt opp til badekar dersom det
er ønskelig.
Tre romslige soverom på henholdsvis 9,6, 7,2 og 15,1 kvm med plass til både seng, garderobeskap og
annet møblement etter eget ønske. Med både soverom og bad i 1. etasje, vil dette være praktisk når man
har gjester på overnatting. Ellers er alle garderobeskap plassbygd.
Vaskerommet i boligens 1. etasje er praktisk innredet med benkeplate og vask, og plass til både
vaskemaskin og tørketrommel under.
Diverse utstyr:
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning fra Systemair
- Automatsikringer
- Rør i rør system
- 200 L VVB
- Elbil-lader til høyre for inngangsdør
Velkommen til en hyggelig visning!
Byggeår
2022
Bruksareal per etasje
BRA 1. etg: 45 kvm
BRA 2. etg: 62 kvm
BRA 3. etg: 46 kvm
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens
retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Det er den faktiske bruken av rommene ved salget, som har avgjort om rommene er definert som P-ROM
eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle
godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken selv om det er medtatt som P-rom.
Tomteareal
293m2
Parkering
Parkering på egen tomt.
Arealbeskrivelse
Gang, 2 bad, vaskerom, 3 soverom, omkledningsrom, trapperom, stue, kjøkken og spisestue.
Oppvarming
Elektrisk og vedfyring.
Balansert ventilasjon.
Det er varmekabler i hele 1. etasje (ikke omkledningsrom), 2. etasje og på bad i 3. etasje.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Ansvarlig megler
Tommy Kaland
Partner/Eiendomsmegler MNEF
tk@kapa.no
92 80 64 87
Kaland & Parnerts
Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
11-06-2023
