Fantoftvegen 36

5072 BERGEN
Omkostninger

Kr. 154 390

Prisantydning

Kr. 5 650 000

Totalpris

Kr. 5 804 390

Omkostninger

240,-  Pantattest kjøper
500,-  Tingl.gebyr pantedokument
500,-  Tingl.gebyr skjøte
141 250,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 650 000,-)
11 900,-  Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Leilighet

  • Etasje:

    4

  • Byggeår:

    1992

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    12/346

  • Seksjonsnummer:

    29

  • Seksjonsbrøk:

    965/43235

  • Bruksareal:

    94 m2

  • Tomteareal:

    5311 m2

  • Oppholdsrom:

    1

  • Antall soverom:

    2

  • Antall baderom:

    1

  • Felleskostnader:

    3 687,-

  • Kommunale avg.:

    9 754,-

  • Ligningsverdi:

    843 315,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2022

  • Takseringsdato:

    28-10-2024

  • BRL/Sameie:

    Sameiet Fantoftveien 36

  • Meglers ref.nr:

    3240118

BERGEN

Attraktiv og romslig 3-roms eierleilighet – stor, solrik altan med flott utsikt – fast garasjeplass med heisadkomst

I grønne og frodige omgivelser, en kort kjøretur fra Bergen sentrum finner du Fantoftvegen 36. Her bor du i et veletablert nabolag. Med kort vei til bybane, barnehage, skole og servicetilbud, er alt lagt til rette for effektive hverdager og herlige fridager.

Hverdagshandelen tar du på Meny Fantoft som ligger kun knappe ti minutters spasertur unna. Skulle du ha behov for et større utvalg er det kort vei til Bergen sentrum hvor du finner et rikt utvalg av butikker, kafeer, restauranter og et kulturtilbud som metter de fleste behov. Det er også kort vei til Lagunen storsenter hvor du finner 180-butikkonsepter, ulike restauranter, kino og treningssenter. Med bybanestopp kun 500 meter fra inngangsdøren, er det enkelt å reise både til sentrum og Lagunen. Kort vei er det også til både til Nesttun og Sletten senter.

Fra leiligheten har du kort vei til både barnehage og skole. Barnehagene Paradis og Sammen Fantoft, Bjørgvin Montessoriskole med både barne- og ungdomstrinn samt Storetvedt Ungdomsskole er innen gangavstand

I nærområdet finner du flotte grøntområder som egner seg godt for trening og rekreasjon. Storetvedtmarkens flotte friarealer, turområdet rundt Tveitevannet og den gamle skogen rundt Fantoft Stavkirke

For den som ønsker å få pulsen opp kan en ta turen til Nattlandsfjellet hvor en finner flere ulike turløype og Nubbevannet som egner seg svært godt for en dukkert på varme sommerdager. Ønsker man en lengre tur kan turen enkelt forlenges via panoramastien til Montana.

Dersom du foretrekker innendørstrening kan du ta turen til treningssenteret Sammen Fantoft, som ligger en kort spasertur fra leiligheten.

Området er under utvikling og det er planlagt småhusbebyggelse / rekkehus på motsatt side av veien. Se ytterligere informasjon under "reguleringsplan" i salgsoppgaven.

Vis mer Vis mindre
Visning:

Kontakt megler for avtale om visning

Gi bud
Prospekt
Påmelding
Kristoffer Mjøs
Avdelingsleder - Eiendomsmegler

48 88 84 06 | km@kapa.no

Om eiendommenMer informasjonOm nabolagetKostnaderOm budgivningVedlegg salgsoppgave
Fantoftvegen 36
5072 BERGEN

Sameiet Fantoftveien 36

Stor 3-roms eierleilighet med flott beliggenhet på Fantoft. Leiligheten ligger i byggets 4.etasje og inneholder følgende: Entré, gang, stue/kjøkken, to soverom, bad, vaskerom og bod. Utgang til balkong på 18,8 kvm. I tillegg har man en medfølgende garasjeplass samt bod på 5,1 kvm i felles bodanlegg i byggets underetasje.

Standard

EiendomsMegler1 ved Kristoffer Mjøs har gleden av å presentere Fantoftvegen 36. Stor og romslig eierleilighet som ligger i byggets 4. etasje. Det er trappefri adkomst til leiligheten via heis fra inngangsparti eller garasjeanlegg, hvor det også medfølger fast garasjeplass. Leiligheten har kun hatt én eier og har kun vært bebodd av én person siden innflytting i 1993. Boligen er ikke oppusset, så noe modernisering bør gjerne påregnes. Stor terrasse i front av stuen, med fri utsikt og gode solforhold. Pent opparbeidet uteareal på sameiet samt flotte park/grøntarealer i nærheten. Fra boligen er det kun noen minutters gange til bybanestopp på Fantoft. Her finner du også både dagligvarebutikk (Meny), treningssenter og hagesenter.

En lys og hyggelig entré ønsker deg velkommen. Her er det plass til å henge fra seg yttertøyet og sette fra seg skoene. Det er vinylbelegg på gulv, og veggene er malt i lys farge.

Videre går vi inn i gang som fører inn til stue med åpen kjøkkenløsning. Her er det pen parkett på gulv, og store vindusflater som gir godt naturlig lysinnslipp. Meget god plass til både salong- og spisestuegruppe. Kjøkkenet er praktisk og har god skap- og benkeplass, samt integrerte hvitevarer. Innredningen er av eldre dato, dermed kan du med litt modernisering skape ditt eget drømmekjøkken helt etter egen smak.
Fra stue/kjøkken er det utgang til en stor og solrik balkong på hele 18,8 kvm. Pen utsikt over nærområdet, gode solforhold og god plass til utemøblene.

Leilighetens to soverom ligger på hver side av gangen. Soverommene er av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Her er det vinylbelegg på gulv og malt strie på veggene.

Badet i leiligheten er lyst og trivelig og har inngang til separat vaskerom. Begge rom er av eldre dato og må påregnes oppgradering for å møte dagens krav til standard. Badet har fliser på gulv og vegger med underliggende varmekabler i gulv, og er innredet med toalett, veggskap, dusjhjørne og skapinnredning med overliggende servant.
Vaskerommet har vinylbelegg på gulv og malte gipsvegger, og er innredet med utslagsvask i stål samt muligheter for å plassere vaskemaskin.

Meget god oppbevaringsplass i romslig, innvendig bod på 4,9 kvm. I tillegg har man en stor bod i felles bodanlegg i byggets underetasje.

Byggeår

1992

Tomteareal

5311m2

Parkering

Parkeringsplass i garasjeanlegg.

Beskaffenhet

Tomten er felles for sameiet og er pent opparbeidet med asfaltert adkomst, asfaltert biloppstillingsplass, gressplener og buskebeplanting.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på bad.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket . Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen energiattest.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Takstingeniør Ole Andre Skage, datert 28.10.2024.

Ansvarlig megler

Kristoffer Mjøs
Avdelingsleder - Eiendomsmegler
km@kapa.no
48 88 84 06

Kaland & Parnerts

Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

14-11-2024

Kart
Fantoftvegen 36, 5072 BERGEN

Se flere boliger i området

Meny