Blaauws vei 5

5022 BERGEN

Solgt

Omkostninger

240,-  Pantattest kjøper
500,-  Tingl.gebyr pantedokument
500,-  Tingl.gebyr skjøte
162 500,-  Dokumentavgift

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

SOLGT

BERGEN

Stor enebolig med vesentlige renoveringsbehov | Meget attraktiv beliggenhet i ærverdig villastrøk | Nærhet til sentrum

Mellom Bergen sentrum og Haukeland, i et av Bergens eldste og mest ettertraktede villaområder, ligger Blaauws vei 5. Beliggenheten sikrer nærhet til Bergens pulserende byliv, samtidig som du bor rolig og tilbaketrukket i et hyggelig nabolag!

Sentrum ligger en spaser- eller sykkeltur unna, og er det normalt bergensvær kan du hoppe på en av de hyppige bussavgangene i Kalvedalsveien for å slippe å bli våt. Det er også kort vei til det nye bybanestoppet Fløen holdeplass. Med den sentrale beliggenheten er det enkelt å omfavne den impulsive og urbane tilværelsen. Om du skal på shopping, nyte god mat eller se hva utelivet har å by på, er alternativene mange og gode.

Kort vei til nærmeste dagligvarebutikk, Coop Extra Kalfarveien som er 600 meter unna. Gangavstand også til Joker Møllendal som er søndagsåpen.

Området rundt Møllendal er i full blomstring, og i tilknytning til den nye Kunsthøyskolen dukker det stadig opp nye kafeer og butikker. Møllendal Fetevare har også etablert seg som en lokal leverandør av råvarer og kan friste med en bugnende ferskvaredisk.

Flere av byens største arbeidsplasser ligger i nærområdet med Bergen sentrum, Haukeland Universitetssjukehus, Ulriksdal, Odontologen og Haraldsplass kort vei fra ytterdøren.

Kort gangavstand til flere barnehager i nærområdet.
Det er i tillegg gangavstand til flere barneskoler hvor Haukeland skole er den nærmeste, 700 m unna. Kort vei til ungdomsskoler og videregående skoler, herunder Danielsen ungdomsskole, Gimle Oppveksttun, Amalie Skram videregående skole og Akademiet Bergen.

Dersom du er glad i å mosjonere er det gode alternativer i nærheten. Sammen Årstad, SATS i Lars Hilles gate, Barry's Bergen og svømmehallen AdO arena på Lungegårdskaien er alle kort vei fra ytterdøren.

Det er også et tallrikt antall muligheter for deg som foretrekker å trimme ute. Store Lungegårdsvann, som måler ca. 3,3 kilometer i omkrets, er en perfekt rundløype for deg som trives best med joggesko på beina. Det er også kjekt at Bergen bystrand og nye Lungegårdspark er planlagt ferdigstilt rundt Store lungegårdsvannet i løpet av de neste årene. For et litt mer kupert terreng legger du turen til et av de nærliggende byfjellene, for eksempel de flotte turområdene rundt Svartediket, Isdalen og Fløyen. Valgmulighetene er mange og unnskyldningene få!

Kort oppsummert er beliggenheten perfekt for den som ønsker nærhet til det impulsive og urbane bylivet, samtidig som man får et meget tiltalende hjem hvor man kan trekke seg tilbake etter hverdagens strabaser, knytte på seg turskoene og få utløp for både glede og frustrasjon i de fantastiske friluftsområdene som i praksis ligger rett utenfor dørstokken!

Se vedlagt nabolagsprofil for ytterligere informasjon om nærområdet.

Vis mer Vis mindre
Yvonne Halvorsen
Eiendomsmegler

91 84 29 72 | yh@kapa.no

Om eiendommenMer informasjonOm nabolagetKostnaderOm budgivningVedlegg salgsoppgave
Blaauws vei 5
5022 BERGEN

Enebolig i dårlig forfatning og med vesentlige oppgraderingsbehov, men med flott og attraktiv beliggenhet i Kalfaret. Boligen går over tre etasjer + loft, samt garasje i kjeller. Kjeller bolig: Seks stk. rom. 1.etg: Ni stk. rom. 2.etg: To stuer, hall,soverom, bad, trapperom og to ytterligere rom. Loft: To rom (ikke målbart areal). Boligen har en altan med utgang fra loft.

Standard

Velkommen til Blaauws vei 5, en stor og unik enebolig beliggende i ærverdig og attraktivt boligstrøk på Kalfaret. Boligen er i svært dårlig stand og behøver vesentlig renovering. Tomten ligger flott til med nydelige sol- og utsiktsforhold, og man har gangavstand til Bergen sentrum.

Boligen går over tre etasjer samt loft. Det er utført en del oppussing etter brann i 1997, men det er nå større råteskader og skjevheter etter lekkasjer og sig i boligen. Noe arbeid er påbegynt, men er ikke ferdigstilt.

Gulvene i boligen er stedvis belagt med laminat. Ellers gulvbord og sponplategulv. Veggene i boligen er belagt med malt strie, gips og sponplater. Takene i boligen er belagt med malt gips og malte plater.

Badet er av eldre dato, og er flislagt på gulv og vegger. Innredningen består av dusj, badekar, toalett og servant.

Boligen har en altan med utgang fra loft. Hele altanen må pusses opp.


Selger opplyser følgende om boligen:
"Blaauws vei 5 - Dragestilsvillaen "Oscarsborg"

Blaauws vei 5 er en tømmervilla som ble reist i nasjonalromantisk dragestil på Dale i 1899 som direktørbolig for Dale fabrikker. Omkring 1910 ble "Oscarsborg" flyttet til Kalfaret og oppført på et høydedrag med storslått utsikt, som bolig for skipsreder W.Gilbert. Huset er tegnet av arkitekt Schak Bull, en toneangivende arkitekt i Norge og for Bergens arkitekturutvikling. Dragestilen var en eksklusiv stil og et originalt norsk bidrag til tidens arkitektur. Huset har en sentral trappehall som går gjennom begge etasjer og som er et trekk fra tidens fornemste villa-arkitektur, med stuer i 1.etasje og soverom i 2.etasje. Flyttingen av villaen ble ledet av arkitekt Jens Zetlitz Kielland som tegnet Gamlehaugen, og Schak Bull hadde blant annet tegnet villaen på Trollhaugen et par år tidligere. Blaauws vei 5 ligger i et miljø preget av villabebyggelse fra 1900-tallets begynnelse. Villaen er tegnet som et eventyrslott med assymetrisk grunnplan, trekk fra sveitserstilen og inspirert av middelalderens byggestil med utkraget 2.etasje og store takutstikk. Som villa er den oppført i samme stil som Holmenkollen Hotel og Frognerseteren.

Villaen fremstår idag som et restaureringsprosjekt. Eiendommen ligger på en av Bergens beste tomter i byens fornemste villastrøk."

Byggeår

1899

Tomteareal

620m2

Parkering

Parkering i garasje og på egen tomt.

Beskaffenhet

Det er hekk rundt deler av tomten, og det er pågående arbeider med oppgrusing rundt boligen.

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk oppvarming.

Energimerking

Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.
Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen energiattest.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Takstingeniør Tom-Erik Lund, datert 27.05.2024.

Ansvarlig megler

Yvonne Halvorsen
Eiendomsmegler
yh@kapa.no
91 84 29 72

Kaland & Parnerts

Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

04-07-2024

Kart
Blaauws vei 5, 5022 BERGEN

Se flere boliger i området

Meny