Plytten 24, 5265 YTRE ARNA

Pen og velholdt enebolig med nydelig utsikt | Stor og solrik terrasse | Barnevennlig og kort skolevei

Prisantydning

4 750 000,-

Omkostninger totalt

134 890,-

Totalpris inkl. omkostninger

4 884 890,-

Omkostninger

118 750,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 750 000,-)
240,-  Pantattest kjøper
500,-  Tingl.gebyr pantedokument
500,-  Tingl.gebyr skjøte
14 900,-  Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Enebolig

  • Byggeår:

    1989

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    307/434

  • Primærrom:

    225 m2

  • Bruksareal:

    267 m2

  • Tomteareal:

    986 m2

  • Oppholdsrom:

    3

  • Antall soverom:

    4

  • Antall baderom:

    2

  • Energimerking:

    E

  • Kommunale avg.:

    23067,-

  • Ligningsverdi:

    1159203,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2020

  • Takseringsdato:

    12-02-2024

  • Meglers ref.nr:

    3220167

Plytten 24
5265 YTRE ARNA

Meget stor og innholdsrik enebolig over tre etasjer, fint beliggende i Ytre Arna med utsikt mot sjø. Boligen inneholder følgende: 1.etg: Entré, hall med trapp, kjellerstue, gang, soverom, vaskerom, bad, hobbyrom, kjølerom og to boder. 2.etg: Stue, kjøkken, gang/garderobe, to soverom og bad. Loft: Loftstue, gang og uinnredet loftsrom. I tillegg er det garasje/uthus på eiendommen, dette er på 52 kvm totalt som fordeles på to etasjer.

Standard

Velkommen til Plytten 24, en romslig og innholdsrik enebolig som er jevnlig oppgradert de senere år. Fra eiendommen er det nydelig utsikt over Sørfjorden. Her er også gangavstand eller kort kjørevei til buss, skole, barnehage og dagligvarebutikk. Boligen har funksjonell planløsning med god boltreplass for hele familien, stor terrasse og parkering i egen garasje.

Man kommer inn i entré i boligens 1.etasje, med god plass til å henge av seg yttertøyet. Videre går man inn i stor hall med god oppbevaringsplass. På gulv i entré og hall er det lagt lekre, mørke fliser, og det er varmekabler i gulv. Varmekablene er gjennomgående i hele etasjen med unntak av hobbyrom, kjølerom og boder.

Trivelig og romslig kjellerstue i 1.etasje, perfekt for ekstra lekerom for barna eller oppholdsrom for tenåringene.

I denne etasjen finner vi også ett av boligens tre soverom, med plass til dobbeltseng og garderobe.

Ett av boligens to bad befinner seg i 1.etg. Badet har sveiset vinylbelegg på gulv med oppbrett mot vegger og dørterskel, og varmekabler i gulv. Innredningen består av vegghengt toalett, dujshjørne og baderomsinnredning med heldekkende servant.
Eget vaskerom, også med sveiset belegg på gulv. Vaskerommet inneholder skyllekar og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

I denne etasjen har man i tillegg to boder med god oppbevaringsplass, eget kjølerom samt hobbyrom med egen utgang til hage.

Vi går opp i 2.etasje.
Her kommer man opp i stor og luftig stue med mye naturlig lysinnslipp, og flott utsikt mot sjø gjennom stuevinduene. God plass til spisestue og flere sittegrupper. Her er også stilig, plassbygget peis kledd med skifer/naturstein. Fra stue er det utgang til meget romslig og lun terrasse bygget i flere nivåer, med pene solforhold og god plass til utemøblement. Det er sol fra tidlig morgen til ca kl 20 midtsommers.

Kjøkkenet er meget pent og praktisk med innredning fra IKEA, med hvite profilerte fronter og laminat benkeplate. Her er laminat på gulv og malt strie på vegger. Kjøkkenet ble oppusset i 2012. Her er også integrerte hvitevarer, herunder stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

De to resterende soverommene ligger i 2.etasje, og har plass til seng og garderobe.

Bad nr. 2 har fliser på gulv og våtromstapet på veggene, og er innredet med vegghengt toalett, badekar, dusjhjørne og innredning med heldekkende servant.

I loftsetasje finner vi en koselig loftstue og gang, samt romslig, uinnredet loftsrom.

Tilknyttet boligen finner vi også garasje/uthus over to etasjer, med carport like ved.

Byggeår

1989

Tomteareal

986m2

Parkering

Parkering i garasje.

Arealbeskrivelse

1.etg: Entré, hall m/trapp, kjellerstue, gang, soverom, vaskerom og bad. 2.etg: Stue, kjøkken, gang/garderobe, to soverom og bad. Loft: Loftstue og gang.

Beskaffenhet

Bratt skrånende tomt opparbeidet med murer og bed i forkant. Gruset gangveg til bolig, adkomst til bakside via utvendig tretrapp til terrasse. Naturtomt på øvre del av tomten.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring.
Ovn i 1. etasje er ikke i bruk (opplyst av eier). Denne har fyringsforbud.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Takstmann Øystein Eide, datert 12.02.2024.

Ansvarlig megler

Yvonne Halvorsen
Eiendomsmegler
yh@kapa.no
91 84 29 72

Kaland & Parnerts

Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

05-03-2024

Meny