Tråstølsvegen 94
5710 SKULESTADMO
Solgt
Omkostninger
16 500,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
132 500,- Dokumentavgift
240,- Pantattest kjøper
500,- Tingl.gebyr pantedokument
500,- Tingl.gebyr skjøte
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
SOLGT
SKULESTADMO
Innholdsrik og flott hytte med stor og solrik terrasse | Nydelig utsikt | Garasje | Hems | Rett ved skiløype
Meget flott og solrik beliggenhet, med nydelige utsiktsforhold over Lønavatnet og omkringliggende
områder.
Det er bilvei helt fram til hytten.
Hytten ligger meget flott til i Tråstølen med fantastiske skimuligheter for store og små. Her er det 40 km
preparerte alpinløyper i ulike vanskelighetsgrader, og i tillegg er det tre barnetrekk.
For de som er mer interessert i lange skiturer på langrennsski, blir det hver dag i hele vintersesongen
preparert 18 km langrennsløyper med spor for både klassisk skigåing og for skøyting.
Ellers kan det nevnes flotte turmuligheter i området, og kort vei til bade- og fiskevann. Her er det med
andre ord like flott å være både sommer og vinter. Om sommeren og høsten kan man blant annet ta seg
en flott spasertur til Hangurstoppen restaurant.
Voss har i tillegg et bredt aktivitetstilbud hele året, alt fra 9-hulls golfbane, fjellvandring, jakt og fiske,
rafting og elvepadling, fjellklatring, bading i elv og vann samt et mangfold av luftsportaktiviteter.
Voss har også en rekke velkjente festivaler og arrangement rettet mot barn, voksne og ungdom. Mest
kjent er fortballturneringen Voss cup, Ekstremsportveko, VossaJazz, Blues- og rootsfestival,
Smalahovesleppet, Osafestivalen og Worldcup freestyle. I Voss sentrum finner man også det meste av
servicetilbud/fasiliteter.
Hytten ligger ca. 1 time og 20 minutters kjøretur fra Bergen sentrum.
Tråstølsvegen 94
5710 SKULESTADMO
Pen og romslig hytte med flott beliggenhet i Tråstølen. Hytten går over to etasjer og inneholder følgende: 1.etg: Entré, gang, bad, stue/kjøkken, vaskerom, to soverom, teknisk rom. Utgang til terrasse. 2.etg: Hems og wc-rom. Hemsen er i dag innredet som soverom, men er godkjent som hems på bygningstegninger. Man har en utebod på 3 kvm. I tillegg er det oppført garasje på eiendommen, denne er på 15 kvm.
Standard
Velkommen til Tråstølsvegen 94, en meget flott og innholdsrik hytte med perfekt beliggenhet i attraktive
Tråstølen. Her har man blant annet en stor og herlig terrasse med nydelige sol- og utsiktsforhold, stor og
luftig stue med åpen kjøkkenløsning og romslig hems med god boltreplass. Hytten er velholdt med pene
kvaliteter og gjennomtenkte løsninger. Skiløype og turterreng like utenfor døren, og det er bilvei helt frem.
Parkér bilen i garasjen og gå inn i hytten via delvis overbygget inngangsparti. Entréen er av god størrelse
med god plass til klesoppheng og annen oppbevaring. Det er flotte, mørke fliser på gulv med
underliggende varmekabler.
Like til høyre går man inn i vaskerommet, som også har videre utgang til tram foran utvendig bod.
Vaskerommet har flislagt gulv og våtromsplater på vegg, og er innredet med skyllekar og opplegg for
vaskemaskin / tørketrommel.
Rett frem fra entré går vi inn i hyggelig gang med direkte tilkomst til alle resterende rom i hytten.
Romslig og luftig stue/kjøkkenløsning, hvor det er god takhøyde og utstrakt bruk av spotlights i himling.
Kjøkkendelen og stuedelen er avgrenset via fliser på gulv på kjøkkenet, og pen parkett på gulv i stuen.
Flott kjøkkeninnredning med lyse, profilerte fronter og god skap- og benkeplass. God plass til spisebord
hvor man kan nyte den fantastiske utsikten gjennom vinduene.
Stuen har god plass til salong og andre sittegrupper, og det er montert vedovn som avgir god varme.
Store vindusflater slipper det naturlige lyset inn. Flott panel på vegger som bidrar til den koselige
hyttefølelsen.
Fra stue er det utgang til terrassen, som er stor og solrik med herlig utsikt over dalen og Lønavatnet. Her
er det rikelig med plass til utemøblement.
Det er to soverom i hytten. Hovedsoverommet er på 11 kvm med god plass til dobbeltseng og
garderobeskap. Soverom nr. 2 kan innredes med familiekøye. Begge soverom har parkett på gulv og
panel på vegger.
Lyst bad med fliser på gulv og vegger, herunder mosaikkfliser i dusjsone. Badet er innredet med
vegghengt toalett, skapinnredning, servant og dusjhjørne avgrenset med dusjvegg av glassbyggerstein.
Hemsen er lys og trivelig med spotlights i himling og pene overflater. God boltreplass på hemsen som i
dag er innredet som soverom.
Hemsen har også eget toalettrom innredet med vegghengt toalett og skap med servant.
Godt med oppbevaringsplass i utvendig bod på 3 kvm. Man har også et teknisk rom i 1.etasje.
Romslig garasje på eiendommen.
Byggeår
2012
Tomteareal
891m2
Parkering
Parkering på egen tomt.
Beskaffenhet
Eiendommen er skrånet med naturtomt, nivåmurer, gjerde med stålwire og netting, skifer, grus, bed,
utepeis og terrasse.
Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen
energiattest.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Takstingeniør Helge Madsen / Bergen Taksering AS, datert 29.05.2024.
Ansvarlig megler
Yvonne Halvorsen
Eiendomsmegler
yh@kapa.no
91 84 29 72
Kaland & Parnerts
Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
11-11-2024
