Byggemåte
Byggegrunn/fundamentering: Fundamentert på faste masser av sprengstein/kult. Grunnmur og
fundamenter i betongkonstruksjoner. Drenering fra byggeår.
Bærekonstruksjon: Bærekonstruksjon i stål og plasstøpt betong/betongelementer.
Etasjeskillere: Etasjeskillere i betong.
Yttervegger: Fasadevegger med isolerte trevegger og vindsperre. Utvendig forblendet med tegl og dels
med felt av tynnpuss på plater.
Taktekking: Flat/skrå takkonstruksjon. Taktekking med sarnafil og båndtekking av metall.
Takrenner, nedløp og takhetter: Takrenner, nedløp og takhetter i metall
Informasjon om byggemåte er innhentet fra tilstandsrapporten, utført av takstmann Patrick Bang.
Grunnarealer
Arealer 4.Etasje:
- Entré (3,1 m²)
- Stue/kjøkken (17,3 m²)
- Soverom (8,0 m²)
- Bad (4,7 m²)
Diverse
Formuesverdi er forsøkt innhentet 16.07.24, men da bygget er nytt fra 2023 er det ikke fastsatt noen
formuesverdi for denne eiendommen.
Formuesverdi er dermed utregnet ved hjelp av skatteetatens kalkulator for utregning av formuesverdi for
2022:
- Formuesverdi primærbolig: kr 657.184,-
- Formuesverdi sekundærbolig: kr 2.628.734,-
Det tas forbehold om feil ved utregning.
Andel fellesgjeld er avdragsfritt til og med 01.10.2028.
Eiendomsmegleren er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å
melde fra til Økokrim ved mistenkelige transaksjoner.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra
brann/feiervesen på eiendommen. Brann/feievesen leveres av ekstern leverandør.
Tilbehør
Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.
Lamper medfølger også.
Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates
etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.
Overtagelse
Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i
budskjema.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på eiendommen:
For nybygg boligblokker (BB7 og BB8) med tilhørende utomhusanlegg, inkludert fellesveg, datert:
13.05.24.
Legalpant
Borettslaget har legalpanterett for sine krav på dekning av felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet begrenset oppad til 2G.
Informasjon om borettslag/sameie
Furutunet borettslag (org.nr. 930663301)
Offentlige planer/konsesjonsplikt
Eiendommen er regulert til boligområde.
Eiendommen ligger i byfortettningssone
For eiendommen gjelder følgende planer:
- KOMMUNEPLAN: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018.
PlanID:65270000, dekningsgrad 100,0 %
Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:
- Gul støyssone. H220_7 - Fana skytterlag.
Dekningsgrad 100%
- Gul støyssone. H220_3 - Veistøy.
Dekningsgrad 34,7%
Det foreligger mindre planer og godkjente tiltak innenfor 100 meters avstand fra eiendommens
yttergrense.
Planopplysninger og kart følger vedlagt i salgsoppgaven og kan ses hos megler.
For mer informasjon om reguleringsplan for aktuell eiendom:
www.bergenskart.no/braplan
Konsesjon og odel: Det er ikke knyttet odel eller konsesjonsplikt til eiendommen.
Mangler
Tilstandsgrader:
I denne rapport er det i hovedsak satt tilstandsgrad 1 på alle bygningsdeler som er vurdert.
Se selgers egenerklæring som ligger vedlagt og vedlagt tilstandsrapport utført av takstmann Patrick Bang.
Dokumentene gir en utdypet beskrivelse av boligen.
Utleieadgang
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1. ledd nr. 3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset, og andelseiere i borettslag har uten styrets godkjennelse rett til å leie ut på døgn- og ukesbasis opptil 30 dager i året, (kortidsleie).
Eiendommen har kun en boenhet og ingen utleiedel.
Forretningsfører
OBOS.
Forkjøpsrett
Det praktiseres forkjøpsrett.
Styregodkjennelse
Ervervet krever godkjenning av borettslagets styre. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper
som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko.
Informasjon om vedlegg
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger, meglers egne undersøkelser og er ufullstendig uten
alle vedlegg (tilstandsrapport og selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgave).
Interessenter oppfordres til å gjøre en grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med
sakkyndig.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
NB: For eiendommer hvor handel kommer i stand etter 01.01.2022 gjelder følgende: Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.