Petter Krantz

Eiendomsmegler MNEF

45 20 04 00 / pk@kapa.no

Visninger

23. august kl 17:00–17:45 2022-08-23 17:00:00 2022-08-23 17:45:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) Flott og innholdsrik enebolig med fin og landlig beliggenhet! Nytt bad og kjøkken i 2021. Barnevennlig og rolig område. Titlestadvegen 79, 5243 Fana Kaland og Partners

Titlestadvegen 79, 5243 Fana

Flott og innholdsrik enebolig med fin og landlig beliggenhet! Nytt bad og kjøkken i 2021. Barnevennlig og rolig område.

Prisantydning

4 950 000,-

Omkostninger totalt

139 992,-

Totalpris inkl. omkostninger

5 089 992,-

Omkostninger

172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
123 750,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 950 000,-)
14 900,-  Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Enebolig

  • Byggeår:

    1957

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    89/33

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    92 m2

  • Bruksareal:

    117 m2

  • Tomteareal:

    1657 m2

  • Oppholdsrom:

    2

  • Antall soverom:

    2

  • Antall baderom:

    1

  • Energimerking:

    G

  • Kommunale avg.:

    10005,-

  • Ligningsverdi:

    1142770,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2020

  • Takseringsdato:

    04-07-2022

  • Meglers ref.nr:

    5220198

Petter Krantz

Eiendomsmegler MNEF

45 20 04 00 / pk@kapa.no

Visninger

23. august kl 17:00–17:45 2022-08-23 17:00:00 2022-08-23 17:45:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) Flott og innholdsrik enebolig med fin og landlig beliggenhet! Nytt bad og kjøkken i 2021. Barnevennlig og rolig område. Titlestadvegen 79, 5243 Fana Kaland og Partners

Titlestadvegen 79
5243 Fana

U. etasje: trapp/kjeller og vaskekjeller. 1. etasje: entré/gang og trapp, stue, kjøkken, gang, bad og to soverom. Loft: trapp/gang, soverom og loftstue. Garasje på 27 kvadratmeter.

Standard

Eiendommen ligger fint til, og har en stor tomt som gir gode muligheter. Boligen ble oppgradert innvendig med nytt bad og kjøkken i 2021.

Inngangspartiet er luftig med plass for oppbevaring av sko- og yttertøy. Gangen har god plass til ulike garderobeløsninger dersom det er behov for det.

Fra inngangspartiet ledes man videre inn mot leilighetens samlingspunkt, stuen. Store vindusflater sikrer godt med naturlig lys, og skaper en god atmosfære i rommet. Stuen er malt i tidløse farger. Planløsningen er god, og gjør det enkelt å innrede etter eget ønske og behov.

Kjøkkenet er pent innredet med slette hvite fronter, laminert benkeplate og gir godt med skap- og benkeplass. Av integrerte hvitevarer finner man stekeovn, keramisk platetopp, ventilator og oppvaskmaskin. Kjøkkenet er av typen IKEA.

Boligens bad er helfliset med varme i gulv. Rommet er innredet med wc, dusj med glass foldedører, servant med møblement, speil og belysning. Elektrisk avtrekksventil.

Rommene som i dag er benyttet som soverom måler 14,4 og 10,2 kvadratmeter. Rommene gir god plass til seng, nattbord, garderobe og annet passende møblement.

På loftet finner man et herlig rom som i dag er benyttet som loftstue. Rommet målet 11,8 kvadratmeter, og kan fint innredes etter eget ønske og behov.

I underetasjen finner man en kjeller på 24,7 kvadratmeter.

Byggeår

1957

Bruksareal per etasje

U. etasje: 25 m²
1. etasje: 92 m²
Loft: 117 m²

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

1657m2

Parkering

Parkering i garasje og ellers på tomten.

Beskaffenhet

Opparbeidet med asfaltert innkjørsel/parkering, murer, plen og diverse prydbusker.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring
- Varmekabler på bad
- Varmepumpe i stue

Energimerking

Energikarakter G og oppvarmingskarakter ORANGE.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport

04.07.2022

Tilstandsrapport utført av

Knut Farestvedt

Ansvarlig megler

Petter Krantz
Eiendomsmegler MNEF
pk@kapa.no
45 20 04 00

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

09-08-2022

Meny