Damsgårdsveien 93A
5058 BERGEN
Omkostninger
Kr. 18 265
Prisantydning
Kr. 10 900 000
Totalpris
Kr. 10 918 265
Omkostninger
11 150,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 11 100 000,-)
240,- Pantattest kjøper
500,- Tingl.gebyr pantedokument
500,- Tingl.gebyr skjøte
5 875,- Akontobeløp sameiet
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Boligtype:
Leilighet
Etasje:
5
Byggeår:
2024
Kommunenr.:
4601
Gårds/Bruksnr.:
158/89
Seksjonsnummer:
35
Seksjonsbrøk:
135/2960
Bruksareal:
122 m2
Tomteareal:
1041 m2
Antall soverom:
3
Antall baderom:
2
Energimerking:
B
Felleskostnader:
3 434,-
BRL/Sameie:
Kuben Sameie
Meglers ref.nr:
9240046
BERGEN
Kuben | Eksklusiv hjørneleilighet nyoppført i 2024. Herlig sjøutsikt, tre private uteplasser og felles takterrasse!
Bo sentralt og maritimt i Damsgårdssundet! Et nabolag i historiske omgivelser hvor du enkelt når byens
herlige fasiliteter. Her bor du tett på sjøen med kort vei til både restauranter, båtliv og ikke minst byens
sentrum. Småpudden kun en kort spasertur unna tar deg raskt over til Bergen sentrum. Rett over på
andre siden av Småpudden finner du både bystranden, flytende badstu, Bergenkaffebrenneri,
Cornerteateret og BI.
Flotte turområder er også i nærheten - både langs kaipromenaden, Nygårdsparken og på Løvstakken, nå
også med den nye Løvstien. BOB har lykkes med å skape en ny og attraktiv bydel ved Damsgårdssundet
og et nabolag du kan glede deg over å bo i! Mer enn 1500 fornøyde kjøpere har allerede funnet
drømmehjemmet sitt her.
Det fine med å bo i Damsgårdssundet er at du bor tett på det meste, spesielt nærheten til sjøen og kun få
meter til stor kaipromenade. Ønsker du å komme deg kjapt rundt i området finner du flere
bysykkel-stasjoner. Dagligvarer kan du kjøpe på Bunnpris som ligger rett over veien for Kuben, eller på
Kiwi i 1912. Det er flere treningssentre i nærheten, blant annet EVO kun 2 minutter unna. Vil du ut og ta en
matbit er det et godt utvalg av serveringssteder i området.
På taket er det store felles takhager med utsikt over sjø, by og fjell. Her er det også sosiale soner, felles
utekjøkken, møblering og parsellhage. På bakkeplan blir det flere sosiale, grønne soner og
kaipromenade.
Dersom du ønsker å bo sentrumsnært og maritimt - helt fremst på bryggekanten - så tror vi Kuben er det
rette stedet for deg!
Damsgårdsveien 93A
5058 BERGEN
Kuben Sameie
Andelsbrevnummer
502
Standard
Velkommen til Kuben! Gjennomgående hjørneleilighet i Kuben der man har halve etasjen for seg selv,
ekstra stor plass og flotte finesser som bl.a. to bad, master suite, walk-in-closet, ytterligere 2 soverom,
bibliotek og to balkonger + luftebalkong.
Her er det kun benyttet kvalitetsleverandører som HTH, AEG, RørosHetta, Probad, Fossbad, Øygarden
Elektriske og Swedoor.
Entrè | Velkommen inn! Det første som møter deg er en praktisk entrè/gang på 9,9 kvm som tar deg videre
til stue/kjøkken, master suite med tilhørende bad, biblitotek og 2 soverom. Her består overflatene av ett
lekkert pudderhvitt, mattlakkert herdet 1 -stavs tregulv som er gjennomgående for hele leiligheten, med
unntak av baderom.
Stue/kjøkken | Vi tar turen videre inn til den åpne stue/kjøkken-løsningen på 48,3 kvm. Her slår den
nydelige utsikten fra 5.etasje mot deg, og du får rikelig med lysinnslipp. Den gode plassen gir deg
uendelige muligheter til å møblere som du vil. Dette er den perfekte plassen til å arrangere de sosiale
sammenkomster! Fra stuen har du tilkomst til en balkong med spektakulær utsikt over sjø og byfjellene,
som blant annet Fløyen og Ulriken.
Kjøkkenet er levert av kvalitetsleverandøren HTH, med fronter i fargen "leire" og massiv, slitesterk
benkeplate "Corian Lave Rock". Både fronter og benkeplate er av høy kvalitet og slitesterkt materiale som
er enkelt å vedlikeholde. Hvitevarene er levert av AEG og kjøkkenet inneholder Stekeovn 7000
SteamCrisp, induksjonskoketopp, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl- og frys. Den
delikate kjøkkenhetten er levert av Røroshetta og har integrert Sense teknologi, teknologi, som betyr at
den sørger for optimal osoppfang og godt inneklima. Kjøkkenet har rikelig med skap-og benkeplass og er
perfekt for deg som liker å kokkelere!
Bad | Leiligheten har to lekre baderom. Gjestebadet har tilkomst fra entrè og måler 3,1 kvm. Baderommet
er helfliset med varmekabler i gulv. Rommet er innredet med innfellbare dusjdører av glass, dusjgarnityr,
baderomsmøblement med servant, speil og vegghengt toalett. Leilighetens andre baderom har tilkomst
fra mastersuiten. Rommet måler 5,3 kvm og er flislagt med delikate 60x60 fliser type "Ergon Lombardia".
Her er det innredet med baderomsmøblement med servant, speil med lysramme, dusjgarnityr og
vegghengt toalett.
Soverom | Det er tre flotte soverom på 17,8 kvm, 9,3 kvm og 7,5 kvm. Master suiten finner du i enden av
entreèn. Her har du store vindusflater som gir godt med dagslys og egen utgang til balkong. Rommet er
av god størrelse og kan enkelt innredes med dobbeltseng og nattbord, samt egen inngang til
omkledningsrom på 5 kvm som har mye naturlig lys. Dette er en fordel når dagens antrekk skal plukkes
ut. Fra rommet er det også tilkomst til et tilhørende bad. Det ene soverommet på 7,5 kvm har også en
liten luftebalkong med sjøutsikt.
Bibliotek | Skulle du ønske å lage ditt eget bibliotek eller kontor? Da har du muligheten her. Rommet
måler 5,2 kvm og har i likhet med alle rom deilig lysinnslipp og lune farger.
I 1.etasje har leiligheten en tilhørende sportsbod på 5 kvm.
Leiligheten er betydelig oppgradert for over kr 700 000 utover standardleveransen i prosjektet. Viser til
vedlagt tilvalgsbrosjyre i i prospektet for nærmere beskrivelse av tilvalg for leilighet B2-502.
Fasiliteter
Prosjektet består av to bygg, bygg B1 ( Damsgårdsveien 91) og bygg B2 (Damsgårdsveien 93A), som
tilsammen inneholder totalt 36 leiligheter. De 2 ledige er ekstra påkostet med eksklusive kvaliteter.
Bygg B2
Leilighet B2-502 er plassert I dette bygget. Sportsboder i 1. etasje med inngang fra felles gang.
I 1. etasje finner du også et fellesrom med flott sjøutsikt på 56 kvm med tilhørende bad og kjøkken. Det er
også en egen sykkelbod og et rom for fleksibel bruk/ sykkelverksted. Fellesrommene/fasilitetene er felles
for begge byggene i Kuben og sameiet vil i fellesskap avgjøre hva lokalene skal benyttes til.
På toppen av bygget er det en stor felles takterrasse med svært gode sol- og utsiktsforhold.
Bygg B1
I første etasje er det sykkelparkering, sportsboder, el/teknisk rom og næringslokale. Næringslokalet eies
pr. i dag av BOB Eiendomsutvikling.
Det er også felles takterrasse.
Kuben er et nyboligprosjekt fra BOB BBL. BOB er Vestlandets største boligbyggelag. BOB er en engasjert
og profesjonell by- og områdeutvikler, og bygger og forvalter boliger for sine medlemmer. Som
BOB-medlem har du forkjøpsrett på nær 100 000 boliger i hele Norge.
BOB vektlegger «det gode liv mellom husene», noe som gjenspeiler seg i uteområdene, både på bakken
og på takterrassene. Det er en fordel å være i lag - BOB bygger felleskap.
Boliglån hos Fana Sparebank
Som førstegangskjøper er det ofte vanlig med mangel på egenkapital som gjør det vanskelig å kjøpe sin
første bolig. BOB og Fana Sparebank ønsker å hjelpe deg med det. Gjennom vårt samarbeid BOB
Startlån kan unge voksne mellom 18 og 34 år søke boliglån i Fana Sparebank, for kjøp av både ny og
brukt bolig. Dette uavhengig av om man har mye eller lite egenkapital. Ta kontakt med Fana Sparebank
sine rådgivere for å få gode råd og hjelp til å kjøpe ditt første drømmehjem.
Byggeår
2024
Tomteareal
1041m2
Parkering
Sameiet har ikke egne parkeringsplasser. Det er mulig å kjøpe parkeringsplass i Krohnviken
Parkeringsanlegg (Damsgårdsveien 40-42).
Parkeringsanlegget i Krohnviken er et halvautomatisk parkeringsanlegg av typen MULTIPARK
TRENDVARIO 4300. Anlegget har 167 biloppstillingsplasser, og er et felles parkeringsanlegg for flere
boligprosjekter i Damsgårdssundet. Parkeringsanlegget er en egen seksjon i Krohnviken sameie, og er
organisert som et eget tingrettslig sameie (med eget styre). Det vil bli inngått egen kontrakt på kjøp av
bruksrett til biloppstillingsplass i anlegget. Bruksretten er fritt omsettelig innenfor de begrensninger som
fremgår av vedtektene til parkeringsanlegget. En parkeringsplass utgjør 1/167 av gnr. 158, bnr. 66, snr.
105 i Bergen kommune. Ta kontakt med megler for mer utfyllende informasjon om pris.
Kjøpere av leiligheter i Kuben Sameie vil også kunne leie parkeringsplass i parkeringsanlegget i 1912 i
Damsgårdsveien 65 på de til enhver tid gjeldende vilkår. Dette er et anlegg åpent for offentligheten.
Kuben Sameie disponerer to HC-garasjeplasser i Portalen Parkering Sameie, dette gjelder plass 15 og
20. Disse skal i første omgang tildeles til de som har krav på HC-plass. Hvis ikke sameiet har eiere som
har krav på slik plass så kan disse tildeles andre seksjonseiere. Hvis det i ettertid flytter inn noen med et
krav om HC-plass så må andre seksjonseiere gi fra seg plassen til den som har slikt krav. Den som til
enhver tid disponerer plassen må betale felleskostnader for denne tilsvarende beløpet som sameiet
betaler for plassen til parkeringssameiet.
For øvrig er det soneparkering i området. Nærmeste soneparkering vil være sone 12 like ovenfor Michael
krohns gate.
For mer informasjon om boligsoneparkering:
https://www.bergen.kommune.no/innbyggerhjelpen/vann-vei-og-trafikk/vei-transport-og-parkering/parkering/boligsoneparkering
Det er ellers flere parkeringshus i Damsgårdssundet hvor parkeringsplass kan leies.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er foreløpig energimerket
med Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B. Dette er en energimerking som er gjeldene for hele
bygget. Oppdatert energimerking for denne leiligheten vil komme så fort Enova er tilgjengelig for dette.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og
bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.
Ansvarlig megler
Therese Fimland
Prosjektmegler | Salgsleder
tf@kapa.no
97 72 47 06
Kaland & Parnerts
Kaland & Partners Nybygg AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
11-11-2024
