Roald Amundsens vei 95
5067 BERGEN

6303, Sameiet Roald Amundsensvei 95

Andelsbrevnummer

19

Leiligheten befinner seg i byggets 2. etasje med følgende inndeling: 2.etg: Entré, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom, alkove. Altan i tre, på 3,3 m², med utgang fra stuen

Standard

VELKOMMEN INN!

Kaland & Partners ved Ole-André Strand har stor glede av å presentere Roald Amundsens vei 95!
En flott selveierleilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Minde. Fra eiendommen bor du med nærhet til "alt" du måtte ønske i hverdagen som dagligvarebutikker, bybane, treningssentre, turmuligheter, skoler m.m.

ENTRÈ
Det første som møter deg er en lys og innbydende entré med plass til å kunne henge fra seg yttertøy.

Videre inn finner du soverom, bad, stue med kjøkkendel, kontor/alkove og solrik balkong på 3,3 kvm.

STUE / KJØKKEN
Stuen nyter godt av store vindusflater som sikrer godt med naturlig lysinnslipp, og den herlige balkongen fungerer som en forlengelse av rommet gjennom sommermnd. I stuen er det god plass til både sitte- og spisegruppe om ønskelig.

KJØKKEN
Kjøkkenet er innredet med moderne kjøkkeninnredning fra IKEA (fra 2022) med god skapplass og høye overskap, sortmalte profilerte fronter, laminerte benkeplater, klister-fliser over kjøkkenbenk, integrerte hvitevarer, nedfelt utslagsvask og ventilator. Her kan man enkelt underholde gjeste mens maten tilberedes.
Ventilasjon via kjøkkenventilator med avtrekk ut av boligen.

BADEROM
Bad/vaskerommet har fliser og varme i gulv, på veggene er det fliser og malt strie. Sanitærutstyr består av toalett, dusjkabinett, baderomsinnredning med servant, benker, skap og opplegg til vaskemaskin.
Rommet er tilknyttet mekanisk avtrekk.

SOVEROM
Videre er det et soverom som i dag er utstyrt med en romslig garderobe som sikrer godt med lagringsplass.

ALKOVE
I tilknytning til stuen finner du kontor/alkove.

OPPBEVARING
Romslig garderobeløsning i soverom, i bod 1.etasje og i ekstern bod i kjelleretasjen.

OPPGRADERINGER
2024 Nye vinduer (i regi av sameiet)
2024 Ny terrassedør ( i regi av sameiet)
2022 Ny kjøkkeninnredning
Nyere overflater på gulv og malt vegger den senere tid

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannrør av kobber.
Avløp i soil og plast.
Boligen er tilknyttet felles sentralvarme og
varmtvannberedning i sameiet.
Naturlig ventilasjon med ventiler i vegger/tak og
spalteventiler i vinduer, samt elektriske vifter i
kjøkken og baderommet.
Boligen er tilknyttet felles sentralvarme i
borettslaget, med radiator i stuen,
elektriske varmekabler i baderommet.
El. anlegget har sikringsskap med skrusikringer.
Det er brannslukningsutstyr og brannvarslere i
boligen.

Byggeår

1965

Tomteareal

2387m2

Parkering

Parkering på felles biloppstillingsplass, sameiet har 10 parkeringsplasser. Dersom ledig kan en leilighet parkere 1 bil.

Beskaffenhet

Felles eiet tomt som er opparbeidet med asfaltert innkjørsel og biloppstillingsplass. Støpt inngangsparti, og grøntarealer med felles uteplass, bed, prydbusker og trær.

Oppvarming

Boligen er tilknyttet felles sentralvarme i borettslaget, med radiator i stuen, elektriske varmekabler i baderommet.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Takstingeniør, Nils Sæther Mathisen.

Ansvarlig megler

Ole-André Strand
Eiendomsmegler I Partner I Boligfotograf
oas@kapa.no
41 65 88 50

Kaland & Parnerts

Fana Eiendomsmegling AS
Nesttunvegen 94
Nesttunvegen 94
5221

Salgsoppgavedato

23-05-2024

Kart
Roald Amundsens vei 95, 5067 BERGEN

Se flere boliger i området

Bergen-Sentrum
Nyhavn 19
45 m2 - 1 soverom
kr 3 890 000
Meny