Sandslihovden 46
5254 SANDSLI

Dyrhovden Borettslag

Andelsbrevnummer

22

Dette er en bolig som er skreddersydd for en familie som ser etter et sted man kan slå sed ned og bo lenge. Boligen går over to etasjer og inneholder følgende: 1.etg.: Gang, 2 soverom, vaskerom, tv-stue, trappehals og bad. 2.etg.: Stue, kjøkken, soverom og toalettrom. Forøvrig har boligen bod like utenfor som måler 7 kvm.

Standard

Sandslihovden 46 er en flott og innbydende kjedet enebolig. Boligen har en fin plassering i nabolaget, med en tilbaketrukket og lun beliggenhet. Eiendommen ligger sentralt med gode solforhold, fin utsikt og eget uteareal som gjør boligen spesielt bra for barnefamilier.

Boligen har vært jevnlig vedlikeholdt og modernisert og holder normalt god standard. Det ble gjort en del oppgraderinger i 2014, og selger nevner blant annet følgende:
- Oppgradert kjøkken og bad
- Lagt varmefolie i gulvet, med nattsenking, på soverommene i underetasjen
- Lagt parkett i kjellerstuen. Montert nye garderobeskap.
- Montert allergivennlig panel på soverommet i 2. etg. og soverommet til høyre i underetasjen. Møbelsnekker har laget vinduskarm i heltre op soverommet oppe.
- Nye garderobeskap på soveommene nede.
- Montert vannbåren håndkletørker/varmeovn på wc-rom i 2. etg. Ny innredning og parkett på gulv.
- Hele boligen, med unntak av vindfanget, er malt
- Malt utvendig i 2015 (regi av borettslaget)
- Nytt tak og ny pipe i 2018 (regi av borettslaget)
- Nytt terrassedekke og oppgradert carport i 2020 (regi av borettslaget)


Generell beskrivelse av Sandslihovden 46:

1.etg.:

Boligen har en lys og romslig entré med fliser på gulv, og god plass til å henge fra seg yttertøy.

I første etasje er det to gode soverom på hhv. 12,4 og 12,2 m². Begge rommene har god plass til innredning med både seng og garderobe.

Baderommet er oppgradert i 2014, og er delikat innredet med fliser på gulv, pen innredning og våtromspanel på vegger. Rommet er innredet med toalett, skapinnredning, vask, en vendbar dusjdør og dusjgarnityr.

Vaskerommet er også oppgradert i 2014, og har fliser på gulv og malte gipsvegger. Vaskerommet har en praktisk og fin innredning som skjuler og inneholder opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og stoppekran.

I første etasje er det også god plass til å innrede med ekstra tv-stue.


2.etg.:

Stuen er lys og romslig, med gode innredningsmuligheter. Her har man god plass til å møblere med både sitte- og spisegruppe. Rommet har vedovn, som kan brukes med åpne dører. Fra stuen har man utgang til trebalkong på 10,7 m². Her har man god plass til å innrede med ønsket utemøblement. Fra balkongen nyter man flott utsikt mot nærområdet og grøntarealer.

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter i heltre eik, benkeplater av laminat, vaskekum av stål. Det er her åpning for komfyr, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og ventilator.

I denne etasjen er det et praktisk toalettrom. Toalettrommet er innredet med servant og toalett. Rommet har tilluft ved dør, vindu og ventil i himling.

Soverommet i andre etasje måler omtrent 11,6m² og her har vi integrert garderobeløsning samt utgang til en privat og koselig bakhage.

Byggeår

1986

Tomteareal

18655m2

Parkering

Eiendommen selges med 1 tilhørende parkering i carport. Det er også gateparkering i området etter gjeldende regler.

Beskaffenhet

Område består i hovedsak av tilsvarende bebyggelse.
Tomten er pent opparbeidet med pene grøntarealer, gjesteparkering og lekeplass.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedovn.

Det er varmekabler i hall, bad, vaskerom, trapperom og tv-stue. Varmefolie på soverommene i underetasjen.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport

21.08.2023

Tilstandsrapport utført av

Jan-Eirik Bjordal

Ansvarlig megler

Aksel Reinholdtsen Innvær
ari@kapa.no
40 23 38 23

Kaland & Parnerts

Fana Eiendomsmegling AS
Nesttunvegen 94
Nesttunvegen 94
5221

Salgsoppgavedato

02-04-2024

Kart
Sandslihovden 46, 5254 SANDSLI

Se flere boliger i området

Meny