Sandslihovden 46

5254 SANDSLI
Omkostninger

Kr. 10 140

Prisantydning

Kr. 5 990 000

Totalpris

Kr. 6 148 605

Fellesgjeld

148 465,-

Omkostninger

240,-  Pantattest kjøper
500,-  Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk
500,-  Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk
8 900,-  Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Enebolig

  • Byggeår:

    1986

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    115/226

  • Ideell andel:

    1/1

  • Bruksareal:

    134 m2

  • Tomteareal:

    18655 m2

  • Antall soverom:

    3

  • Antall baderom:

    1

  • Energimerking:

    E

  • Felleskostnader:

    5 130,-

  • Ligningsverdi:

    1 213 501,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2022

  • Takseringsdato:

    21-08-2023

  • BRL/Sameie:

    Dyrhovden Borettslag

  • Meglers ref.nr:

    7230082

SANDSLI

Flott enebolig i kjede med familievennlig beliggenhet i veletablert nabolag | Solrikt og idyllisk | car-port

I Sandslihovden 46 bor man sentralt i fine og etablerte omgivelser, men samtidig tett på flotte naturopplevelser. De fleste daglige servicetilbud finnes i nærområdet og man får de beste forutsetningene for effektive hverdager og flotte fridager. Med fine utearealer mot flere himmelretninger kan man nyte solen på fine sommerdager.

Borettslagets fellesarealer er meget pent opparbeidet. Det er her et felles tun mellom byggene som består av lekeplasser og diverse beplantning. Fra bakhagen  er det adgang til borettslagets felles skogsområde, hvor man kan plukke blåbær, leke, etc. Denne skogen har vært til veldig stor glede for dagens eier og barna i familien.

Kollektivtilbudet i området er bra, med kort vei til nærmeste bybanestopp på Sandslimarka. Ellers er det kort og effektiv kjørevei til Bergen sentrum via Knappetunnelen. Lagunen Storsenter ligger bare 3 bybanestopp unna og er et av landets største kjøpesenter med over 180 virksomheter. Her er det både dagligvarebutikker, apotek, kino, bowling, vinmonopol, motebutikker, sportsbutikker, jernvarebutikker og mange spesialbutikker. I tillegg er det mange caféer og restauranter. Blant annet finner du den populære italienske restauranten Villani.

De daglige handleturene tar man på Kiwi Sandsli eller Rema1000 Sandsli. Har man behov for et utvidet handle- eller servicetilbud er det ca. 7 min kjøring til Lagunen Storsenter.

Nærområdet byr på meget gode tur- og fritidsmuligheter for folk i alle aldre. Enten man foretrekker en rolig spasertur, eller en lengre fjelltur finnes det rikelig med valgmuligheter i området med blant annet Skranevatnet og Storrinden kort vei fra ytterdøren. Området rundt Skranevatnet er populært sommer som vinter. Bl.a. veldig populært med skøyter når det er islagt.

For dem som foretrekker innendørsaktiviteter er det flust med tilbud i området med gode miljøer for treningssenter, Squash, nyåpnet padelsenter og boblefotball.

Her ligger alt til rette for å bo godt i fine omgivelser og i et hyggelig nabolag. Nærheten og tilgangen til alt man måtte ønske vil gjøre hverdagen litt mer praktisk!

Se vedlagt nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Vis mer Vis mindre
Visning:

Kontakt megler for avtale om visning

Gi bud
Prospekt
Påmelding
Aksel Reinholdtsen Innvær

40 23 38 23 | ari@kapa.no

Om eiendommenMer informasjonOm nabolagetKostnaderOm budgivningVedlegg salgsoppgave
Sandslihovden 46
5254 SANDSLI

Dyrhovden Borettslag

Andelsbrevnummer

22

Dette er en bolig som er skreddersydd for en familie som ser etter et sted man kan slå sed ned og bo lenge. Boligen går over to etasjer og inneholder følgende: 1.etg.: Gang, 2 soverom, vaskerom, tv-stue, trappehals og bad. 2.etg.: Stue, kjøkken, soverom og toalettrom. Forøvrig har boligen bod like utenfor som måler 7 kvm.

Standard

Sandslihovden 46 er en flott og innbydende kjedet enebolig. Boligen har en fin plassering i nabolaget, med en tilbaketrukket og lun beliggenhet. Eiendommen ligger sentralt med gode solforhold, fin utsikt og eget uteareal som gjør boligen spesielt bra for barnefamilier.

Boligen har vært jevnlig vedlikeholdt og modernisert og holder normalt god standard. Det ble gjort en del oppgraderinger i 2014, og selger nevner blant annet følgende:
- Oppgradert kjøkken og bad
- Lagt varmefolie i gulvet, med nattsenking, på soverommene i underetasjen
- Lagt parkett i kjellerstuen. Montert nye garderobeskap.
- Montert allergivennlig panel på soverommet i 2. etg. og soverommet til høyre i underetasjen. Møbelsnekker har laget vinduskarm i heltre op soverommet oppe.
- Nye garderobeskap på soveommene nede.
- Montert vannbåren håndkletørker/varmeovn på wc-rom i 2. etg. Ny innredning og parkett på gulv.
- Hele boligen, med unntak av vindfanget, er malt
- Malt utvendig i 2015 (regi av borettslaget)
- Nytt tak og ny pipe i 2018 (regi av borettslaget)
- Nytt terrassedekke og oppgradert carport i 2020 (regi av borettslaget)


Generell beskrivelse av Sandslihovden 46:

1.etg.:

Boligen har en lys og romslig entré med fliser på gulv, og god plass til å henge fra seg yttertøy.

I første etasje er det to gode soverom på hhv. 12,4 og 12,2 m². Begge rommene har god plass til innredning med både seng og garderobe.

Baderommet er oppgradert i 2014, og er delikat innredet med fliser på gulv, pen innredning og våtromspanel på vegger. Rommet er innredet med toalett, skapinnredning, vask, en vendbar dusjdør og dusjgarnityr.

Vaskerommet er også oppgradert i 2014, og har fliser på gulv og malte gipsvegger. Vaskerommet har en praktisk og fin innredning som skjuler og inneholder opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og stoppekran.

I første etasje er det også god plass til å innrede med ekstra tv-stue.


2.etg.:

Stuen er lys og romslig, med gode innredningsmuligheter. Her har man god plass til å møblere med både sitte- og spisegruppe. Rommet har vedovn, som kan brukes med åpne dører. Fra stuen har man utgang til trebalkong på 10,7 m². Her har man god plass til å innrede med ønsket utemøblement. Fra balkongen nyter man flott utsikt mot nærområdet og grøntarealer.

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter i heltre eik, benkeplater av laminat, vaskekum av stål. Det er her åpning for komfyr, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og ventilator.

I denne etasjen er det et praktisk toalettrom. Toalettrommet er innredet med servant og toalett. Rommet har tilluft ved dør, vindu og ventil i himling.

Soverommet i andre etasje måler omtrent 11,6m² og her har vi integrert garderobeløsning samt utgang til en privat og koselig bakhage.

Byggeår

1986

Tomteareal

18655m2

Parkering

Eiendommen selges med 1 tilhørende parkering i carport. Det er også gateparkering i området etter gjeldende regler.

Beskaffenhet

Område består i hovedsak av tilsvarende bebyggelse.
Tomten er pent opparbeidet med pene grøntarealer, gjesteparkering og lekeplass.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedovn.

Det er varmekabler i hall, bad, vaskerom, trapperom og tv-stue. Varmefolie på soverommene i underetasjen.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport

21.08.2023

Tilstandsrapport utført av

Jan-Eirik Bjordal

Ansvarlig megler

Aksel Reinholdtsen Innvær
ari@kapa.no
40 23 38 23

Kaland & Parnerts

Fana Eiendomsmegling AS
Nesttunvegen 94
Nesttunvegen 94
5221

Salgsoppgavedato

02-04-2024

Kart
Sandslihovden 46, 5254 SANDSLI

Se flere boliger i området

Meny