Visninger

12. mars kl 17:00–18:00 2024-03-12 17:00:00 2024-03-12 18:00:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) Rålekker leilighet med 3 soverom | balkong + privat takterrasse | Fast parkering i garasje m/ el-bil lader. Må oppleves! Fabrikkgaten 7D, 5059 BERGEN Kaland og Partners

Fabrikkgaten 7D, 5059 BERGEN

Rålekker leilighet med 3 soverom | balkong + privat takterrasse | Fast parkering i garasje m/ el-bil lader. Må oppleves!

Prisantydning

6 840 000,-

Omkostninger totalt

182 242,-

Totalpris inkl. omkostninger

7 022 242,-

Omkostninger

171 000,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 840 000,-)
172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
9 900,-  Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Leilighet

  • Etasje:

    4

  • Byggeår:

    2021

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    159/86

  • Seksjonsnummer:

    53

  • Seksjonsbrøk:

    72/5095

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    70 m2

  • Bruksareal:

    72 m2

  • Tomteareal:

    2328 m2

  • Oppholdsrom:

    1

  • Antall soverom:

    3

  • Antall baderom:

    1

  • Energimerking:

    A

  • Felleskostnader:

    3911,-

  • Kommunale avg.:

    14354.83,-

  • Ligningsverdi:

    1083487,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2021

  • Takseringsdato:

    23-05-2023

  • BRL/Sameie:

    Sameiet Kronstad Stasjon

  • Meglers ref.nr:

    7230009

Visninger

12. mars kl 17:00–18:00 2024-03-12 17:00:00 2024-03-12 18:00:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) Rålekker leilighet med 3 soverom | balkong + privat takterrasse | Fast parkering i garasje m/ el-bil lader. Må oppleves! Fabrikkgaten 7D, 5059 BERGEN Kaland og Partners

Fabrikkgaten 7D
5059 BERGEN

Sameiet Kronstad Stasjon

Leiligheten befinner seg i byggets 4. etasje med følgende inndeling: 4.etg: Gang, stue/kjøkke, bad, 3 soverom og bod. Det medfølger egen privat terrasse på taket. Fast garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Standard

Kaland & Partners ved Ditlev Haukenes har stor glede av å presentere Fabrikkgaten 7D. En strøken 4-roms leilighet med særdeles attraktiv beliggenhet på Kronstad. Her bor du i et nyere boligsameie med umiddelbar nærhet til alt du måtte trenge som blant annet spisesteder, treningssenter, bybane, butikker m.m.

Fra du enkelt parkerer bilen i garasjen er det enkel tilkomst til leiligheten via heis. Det første som møter deg inn døren er en romslig entré med gode lagringsmuligheter i flott garderobe. Veggene er malt i en moderne og tidløs fargetone, og gjennomgående på gulvet er flott lys laminat. Her ser man raskt at det ikke er noe som er overlatt til tilfeldighetene.

Stue og kjøkken er i åpen løsning, men kjøkkenets utforming sikrer likevel en naturlig avdeling av sonene. Kjøkkenet er fra kvalitetsleverandøren HTH, og er lekkert innredet med glatte, sorte fronter i kombinasjon mot mørk laminat benkeplate. Av integrerte hvitevarer finner du komfyr, platetopp, kaffemaskin, micro og kjøleskap med frys. På enden av kjøkkenbenken er det tilrettelagt for to sitteplasser, så her ligger alt til rette for å kunne underholde gjestene selv mens maten tilberedes. Kjøkkenet er videre godt utstyrt med både skap- og benkeplass. Stuedelen sikrer god plass til både sitte- og spisegruppe om ønskelig, og den store vindusflaten gir godt med naturlig lys til rommet.

Baderommet har adkomst fra stuen og måler 6,1 kvm. Rommet er helfliset i tidløse fargetoner med vannbåren gulvvarme og downlights i tak. Badet er utstyrt med møblement med servant, vegghengt toalett, innfellbare dusjdører og vegghengt skap. Det er også opplegg for vaskemaskin, praktisk plassert i egen nisje hvor det også er god plass til tørketrommel.

Videre finner du tre gode soverom i leiligheten. Hovedsoverommet har adkomst fra stue og måler 13,2 kvm som sikrer god plass til dobbeltseng. Rommet er i dag også utstyrt med en romslig plassbygd garderobeløsning med speilfronter. Fra soverommet er det videre utgang til innglasset balkong på 2,7 kvm. I tillegg til balkongen medfølger egen privat takterrasse. Soverom 2 og 3 har adkomst fra gangen og måler 6,8 og 7,1 kvm. Det ene soverommet har også egen walk-in-garderobe/bod.

Oppsummert en lekker og stilren selveierleilighet med egen fast parkering, og egen privat takterrasse. Her kan du flytte rett inn og nyte en enkel, og tilrettelagt hverdag!

Byggeår

2021

Tomteareal

2328m2

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass. I sameiet er det etabler multiparkeringssystem hvor det er egen plattform til hver bil. Garasjen har eget sameie. I følge selger er parkeringsplassen alltid på øverste nivå så her kan man parkere større biler. Det er eget ladepunkt for el-bil på plattformen.

Arealbeskrivelse

4.etasje: Gang, stue/kjøkken, 3 soverom og bad.

Beskaffenhet

Tomten er felles og for det meste bebygd av selve bygget.

Oppvarming

Det er balansert ventilasjon. Vannbåren ellers elektrisk oppvarming. Felles oppvarming av varmtvann i bygget. Ingen egen varmtvannstank

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter A. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Jan Erik Bjordal

Ansvarlig megler

Lisa Neteland
Eiendomsmegler, serviceansvarlig
LN@kapa.no
92 45 41 47

Kaland & Parnerts

Fana Eiendomsmegling AS
Nesttunvegen 94
Nesttunvegen 94
5221

Salgsoppgavedato

27-02-2024

Meny