Frieda Fasmers vei 13A
5171 LODDEFJORD
Solgt
Omkostninger
10 900,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
240,- Pantattest kjøper
500,- Tingl.gebyr pantedokument
500,- Tingl.gebyr skjøte
76 250,- Dokumentavgift
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
SOLGT
LODDEFJORD
Flott 2-roms fra 2012 med innglasset balkong, utsikt og gode solforhold! Fast parkeringsplass i carport. Sentralt!
Velkommen til Frieda Fasmers vei 13A! Dette er en flott leilighet som ligger til i et svært sentralt område
med kort vei til "alt" av fasiliteter. Selv om det er svært sentralt er det også preg av fredelighet med flott
utsikt over Klasatjørna.
Nærmeste barnehage er Kjøkkelvik barnehage (1-5 år) som kun er en 12 minutters gange unna boligen,
og like ved ligger også Kjøkkelvik skole (1-10 kl.). Skolen har flotte aktivitetsmuligheter i form av
fotballbane, ballbinge og lekeplasser. Det er også videregående skole hvor Olsvikåsen er den nærmeste.
Nærmeste dagligvare finner du på Vestkanten Storsenter en 12 minutters gange unna, hvor de har både
Coop OBS, Meny og Joker som er søndagsåpent. På Vestkanten har de også alt fra klesbutikker, cafeer,
restauranter, apotek, vinmonopol, lege, tannlege og legevakt. Det er også flere aktivitetstilbud på senteret
med minigolf, badeland, iskanten og bowling. En flott attraksjon for familien på en søndag!
Området er også godt tilrettelagt for andre aktiviteter. I Kjøkkelvik er det tre turstier som tar deg til
Lyderhorn, hvor alle stiene har forskjellige lengder og variasjoner av terreng. Det er også flotte
søndagsturer i Alvøskogen, Kanadaskogen og rundt Storavatnet. En har også Kjøkkelvik idrettsplass som
har en stor fotballbane, samt at Kjøkkelvik byr på volleyball baner, ballbinge med annet ballspill og
lekeplasser. Dersom en skulle ønske å trene innendørs på treningssenter er SATS på Vestkanten et godt
alternativ.
Boligen ligger ypperlig til i forhold til kollektiv transport. Den nærmeste bussholdeplassen er Frieda
Fasmer som ligger en kort gange unna. Her har du flere busslinjer som tar deg til Storavatnet terminal,
Fyllingsdalen terminal, Nesttun terminal og Flesland. Ellers har en også bussholdeplassen Frieda
Fasmer rv. 555 hvor busser går til Askøy, Sotra og Bergen sentrum. Det er også enkelt å sykle til Askøy fra
boligen gjennom Kjøkkelvik til broen.
Frieda Fasmers vei 13A
5171 LODDEFJORD
Sameiet Storavatnet Terrasse
2. etasje: Entré, stue/kjøkken, bad, soverom, bod og innglasset balkong. Det medfølger også en ekstern bod og en fast parkeringsplass i felles carport.
Standard
Kaland & Partners ved Charlotte Andersen har gleden av å presentere Frieda Fasmers vei 13A!
Dette er en flott 2-roms leilighet med innglasset balkong med flott utsikt og gode solforhold! Leiligheten
ligger til i byggets 2. etasje men har trappefri adkomst fra baksiden. Da leiligheten er bygget i 2012 har
leiligheten en god standard.
Entré |
Velkommen inn! Det første du møter er en entré som måles til 5,5 kvm. Her er det gode muligheter til å
henge fra seg yttertøy og sko.
Stue |
Stuen er en del av en åpen stue- og kjøkkenløsning som måles til 22,1 kvm. Her er det store vindusflater
som slipper inn godt med naturlig lys. Grunnet rommets planløsning er det mulig å møblere med den
favoriserte sofakroken og et spisebord.
Kjøkken |
Kjøkkenet er et flott Sigdal kjøkken som har en innredning av slette fronter og benkeplate av laminat med
underlimt vask. Her er det godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt arbeidsplass på
benkeplaten. Kjøkkenet er utstyrt med følgende integrerte hvitevarer: stekeovn, platetopp, ventilator,
oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Det gjøres oppmerksom på at ovnen ikke fungerer.
Bad |
Badet er av god størrelse og måles til 7 kvm. Det er helfliset med varmekabler i gulv og innfelte
downlights i himling. Det er innredet med dusjhjørne, vegghengt toalett og baderomsinnredning med
servant, speil og belysning. Det er også opplegg for vaskemaskin.
Soverom |
Soverommet er av god størrelse og måles til 8,7 kvm. Her er det god plass til en stor seng og nattbord.
Det er også et garderobeskap for oppbevaringsplass.
Innglasset balkong |
Fra stue- og kjøkken er det utgang til en vestvendt, innglasset balkong som måles til 10 kvm. Da
balkongen er innglasset blir det som en forlengelse av stuen og kan brukes store deler av året. Her er det
god plass til å møblere med det som er ønskelig av hagemøbler. Fra balkongen er det en koselig utsikt
over Klasatjørna og gode solforhold på ettermiddag- og kveldstid.
Alt i alt en flott leilighet - perfekt førstegangskjøp!
Byggeår
2012
Tomteareal
2398m2
Parkering
For parkering medfølger det en fast parkeringsplass i felles carport. El-bil lader kan installeres for egen
regning ved behov.
Arealbeskrivelse
2. etasje: Entré, stue/kjøkken, bad og soverom.
Oppvarming
- Varmekabler på bad.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Tilstandsrapport utført av
Kristoffer Sæle, 21.06.2024.
Ansvarlig megler
Morten Lie
Eiendomsmegler | Partner
ml@kapa.no
48 88 84 10
Kaland & Parnerts
Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881
Salgsoppgavedato
12-07-2024
