Vågevegen 21E
5354 STRAUME
Solgt
Omkostninger
240,- Pantattest kjøper
500,- Tingl.gebyr pantedokument
500,- Tingl.gebyr skjøte
77 500,- Dokumentavgift
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
SOLGT
STRAUME
Nydelig 3-roms leilighet sentralt på Straume. Gode solforhold, fast parkering i garasje og gangavstand til badestrand.
Boligen ligger fint til, med vestvendt beliggenhet og flotte solforhold.
Tilknyttet boligen har man et godt kollektivtilbud, med nærmeste busstopp 200 meter unna. Det er kort,
effektiv og enkel reisevei mot Bergen sentrum (ca. 15-20 minutter med bil). På sikt er det planlagt og
vedtatt bedre og enklere tilkomst til området via Sotrasambandet. Prosjektet har planlagt byggestart i
2020, og vil omfatte utbygging av broer, tunneler og bilveier, samt gang- og sykkelveier, fra Bergen Vest til
Kolltveit.
Skole- og barnehagetilbudet i nærområdet er bra, med Leirstaden barnehage (1,9 km), Foldnes skule (2
km) og Fjell ungdomsskule kort vei unna. Leirstaden barnehage startet opp i 2006 og har fem avdelinger.
Barnehagen er omgitt av et friområde og skogsterreng, og har tilgang til store ekstraareal og innendørs
scene. Barnehagen omtaler seg selv som en kulturbarnehage, som legger vekt på drama, musikk og
forming i sine prosjekter. Foldnes skule er nærmeste barneskole, med rundt 300 elever fordelt på 14.
klasser. Skolekretsen dekker Foldnes, Våge og Anglevik. For elever på ungdomstrinnet er Fjell
ungdomsskole, med sine 467 elever, den skolen som ligger i kortest avstand fra boligen.
Storhandelen tar man på Sartor Storsenter. Senteret utgjør kjernen i Sotra Kystby, som fungerer som et
regionsentrum for kommunene Fjell, Sund og Øygarden. Et parkeringsanlegg med plass til 1500 biler
under bakken har åpnet for muligheten til å fjerne parkeringsplassene rundt senteret og gitt rom for brede
gater, sykkelveier, koselige gågater og åpne møteplasser. Her finner du kino, en rekke butikker,
restauranter, vinmonopol, servicebygg og kontorarealer. Med et miljølokk over riksvei 555 vil også Fjell
rådhus og helselandsbyen bli knyttet tettere opp mot handelsområdet i kystbyen. For ytterligere
informasjon, se www.sotrakystby.no.
I Fjell kommune vil man finne en rekke muligheter når det kommer til friluftsliv. For de som ønsker å bruke
kroppen, i kombinasjon med å nyte flott natur er det godt tilrettelagt for sykling, padling, fisking og jakting.
Om man foretrekker turer i fjellet kan man sette kursen mot Liatårnet (341 moh.), det høyeste punktet på
Sotra. Toppen ligger på et fjellmassiv som strekker seg i nord-sør retning mellom Bildefjellet og
Haganes, og byr på en fantastisk 360 graders utsikt! Ser man østover får man øye på de store
fjellmassivene rundt Bergen, og ser man vestover, vil man oppleve den temperamentsfulle og lunefulle
Nordsjøen.
Sotra er under sterk utvikling - mye spennende har skjedd, og enda mer vil skje i tiden som kommer. Er
dette ditt nye nærområde?
Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.
Vågevegen 21E
5354 STRAUME
Foldnesmyra Sameie
Nydelig 3-roms leilighet i 2. etasje med tørrskodd tilkomst fra garasje. Leiligheten er bygget i 2007 og inneholder følgende: Entré, gang, 2 soverom, åpen stue-kjøkkenløsning, bad og bod. Vestvendt altan på 8,3 m² med gode solforhold. Tilhørende bod på 5,9 m² i felles garasjeanlegg.
Standard
Kaland & Partners Vestkanten ved Charlotte Anthun har gleden av å presentere Vågevegen 21E, en
nydelig 3-roms leilighet sentralt på Straume. Leiligheten har vestvendt beliggenhet med meget gode
solforhold, og det er kort vei til både sjø, badestrand og Sartor Storsenter med alt man trenger i
hverdagen. Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg, herfra kan man gå tørrskodd opp til leiligheten.
Rom for rom byr leiligheten på følgende kvaliteter:
Entrè (2,8 m²)
En lys og romslig entrè ønsker deg velkommen inn. Her er det praktiske fliser med varmekabler på gulvet,
og det er godt nok med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.
Gang (6,4 m²)
Leilighetens gang har også keramiske fliser med varmekabler i gulvet. Fra gangen har man tilkomst til
begge soveromme, bad, samt stue/kjøkken og loft. Loftet er av meget god størrelse da det strekker seg
over hele leiligheten, her har man godt med lagringsplass.
Soverom
Leiligheten har to soverom på henholdsvis 10,5 m² og 7,8 m². Begge soverommene har godt med plass
til seng av ønsket størrelse, nattbord og øvrige møbleringsløsninger. Det medfølger et garderobeskap fra
hvert soverom. Det er parkett på gulvene og mdf panel på veggene. Fra hovedsoverommet har du tilkomst
til en praktisk bod på 3,2 m².
Stue/kjøkken (36,6 m²)
Leiligheten har åpen stue- og kjøkkenløsning med en naturlig
inndeling av de forskjellige sonene. Her er det godt med plass til
sofakrok og gjestfritt langbord. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp, og man har
utgang til vestvendt altan på 8,3 m² med meget gode solforhold. Det er parkett med varmekabler på gulvet
og mdf panel på veggene. I stuen har man også en flott peisovn med glassfront fra Wiking som sørger for
god oppvarming av leiligheten. Flott og romslig kjøkken fra Sigdal med god skap- og benkeplass.
Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp med induksjon, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og
kjøleskap/frys. Videre inneholder kjøkkenet laminert benkeplate, underlimt stål vaskekum og ventilator.
Bad (6,2 m²)
Lyst og fint bad med varmekabler i gulvet. Badet er av god størrelse og har keramiske fliser på gulv og
vegger. Det er godt med plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Videre inneholder badet servant
med møblement/speil, belysning, toalett, dusjgarnityr, innfellbart dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.
Leiligheten har en tilhørende bod på 5,9 m² i felles garasjeanlegg.
Byggeår
2007
Tomteareal
3055m2
Parkering
Leiligheten har 2 tilhørende parkeringsplasser.
En fast plass i felles garasjeanlegg, samt en parkeringsplass på baksiden av bygget.
Gjesteparkering for sameiet er merket opp langs mur, og skal benyttes av alle besøkende som ikke bor i
sameiet.
Beskaffenhet
Tomten er felles for sameiet. Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med interne
veier og grøntarealer.
Oppvarming
El. oppvarming:
- Varmekabler i entré, gang, stue/kjøkken og bad.
Wiking peisovn med glassfront i stue.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Kristoffer Bjerk Hansen.
Ansvarlig megler
Charlotte Anthun
Eiendomsmegler
ca@kapa.no
92 88 96 01
Kaland & Parnerts
Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881
Salgsoppgavedato
12-07-2024
