Nilsvikvegen 4
5177 BJØRØYHAMN
Sameiet Bjorøy Brygge
En meget flott og attraktiv leilighet i sjøkanten på Bjorøy. Leiligheten har vannbåren varme i gulv. Det er parkering i lukket garasje og umiddelbar nærhet tiø sjøen. 1 etasje: Stue/kjøkken, bad, soverom og entrè. Det er innvendig bod, samt en utvendig bod.
Standard
Kaland og Partners v/ Morten Lie har gleden av å presentere denne nydelige leiligheten på Bjorøy Brygge.
Leiligheten ligger helt i sjøkanten like ved Bjorøytunnellen og har 13 minutter til Vestkanten og 7 minutter
til Kiwi i Hilleren. Leilighten ble oppført i 2016 og har gode kvaliteter som vannbåren varme, downlights i
tak og flott kjøkken fra Sigdal. Leiligheten er gjennomgående og har uteplass på begge sider av boligen.
En har fast garasjeplass i underetasjen og ellers parkering på felles oppstillingsplasser både inne og
ute.
Velkommen inn!
Her har man en lys og trivlig gang med god plass til å henge fra seg yttertøy i garderobeskap. Fra gang er
det også tilgang til bod som kan brukes til ekstra oppbevaring av bl.a yttertøy og sko. Boden er på ca 5
kvm.
Videre kommer en til stue/kjøkken med lysmalte vegger og flott enstavs gulv. Rommet har store vinduer
som sikrer utsikten inn i rommmet. Det er god plass til sofagruppe og spiseplass. Rommet har
downlights i tak.
Kjøkkenet har innredning fra Sigdal med laminert benkeplate. Rommet har ventilator med mekanisk
avtrekk og integrert hvitevarer som kan nevnes er: Kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og
stekeovn
Fra stue/kjøkkendelen er det utgang til terrasse på 14kvm med utsikt mot sjø.
Flott helfliset bad med mørke fliser på gulv og lyse fliser på vegg. Det er laget til nisje til både dusj og
vaskemaskin hvor vegg i dusj er tillaget med dekor, slik at man får en brytning i rommet. Meget lekkert
bad som også har vannbåren varme i gulv.
Lekkert hovedsoverom med god plass til stor dobbeltseng samtidig som en har stor skyvedørsgarderobe
langs hele veggen. Rommet er malt i lune farger og har samme flotte enstavs parkett på gulv.
Det er sentralvarme i bygget via vannbåren varme. Det er gulvvarme i stue/kjøkken, vindfang og bad.
Byggeår
2016
Tomteareal
5061m2
Parkering
Leiligheten har fast garasjeplass i garasje. Ellers er det parkering på felles parkeringsplass både
innendørs og utendørs.
Arealbeskrivelse
Stue/Kjøkken, bad, soverom og entrè.
Oppvarming
Det er vannbåren varme i gulv i entrè, bad og stue/kjøkken.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Johan Rye Holmboe
Ansvarlig megler
Morten Lie
Eiendomsmegler | Partner
ml@kapa.no
48 88 84 10
Kaland & Parnerts
Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881
Salgsoppgavedato
10-06-2024