Nedre Solhaugen 8
5382 SKOGSVÅG
Solgt
Omkostninger
16 500,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
240,- Pantattest kjøper
500,- Tingl.gebyr pantedokument
500,- Tingl.gebyr skjøte
86 250,- Dokumentavgift
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
SOLGT
SKOGSVÅG
Enebolig i meget barnevennlig boligfelt med 4 soverom og 2 bad – stort uteareal med terrasse/hage og masse sol
Boligen ligger flott til på Solhaugen i Øygarden kommune. Fra boligen er det gode turmuligheter samt at
det er kort gangavstand til sjø og maritime opplevelser. Eiendommen er solrik og har sol store deler av
dagen. Boligfeltet er meget barnevennlig med lekeplass og ballbinge. Nærmeste barneskole og
barnehage er Spildepollen skole og kystbarnehage som åpnet i 2019 og 2021. Ellers er det også nærhet
til Skogsvåg barnehage, Sauafjellet barnehage og Skogsvåg skole.
Fra boligen er det ca. 5 minutter med bil til Sund senter hvor man blant annet har dagligvarebutikk,
vinmonopol, frisør, apotek og tannlege. Ved Sundsenteret er det også treningssenter ved navn MOVA.
Videre har man Sartor Storsenter med et bredt utvalg av butikker i underkant av 25 minutter fra
eiendommen. Her er det over 110 butikker, flere restauranter, kino, bowling, gokart bane og bibliotek.
Ellers er både Vestkanten senter, Bergen lufthavn Flesland og Bergen sentrum ca. 30-40 minutters
kjøretur unna.
Idretts- og fritidstilbudet i området er bredt med muligheter innenfor fotball, håndball, badminton,
volleyball, friidrett og taekwondo. Skogsvåg idrettslag befinner seg like ved Sotra videregående skole avd.
Sund, like i nærheten ligger også Sundhallen hvor Sund sportsklubb holder til. På vinterstid er det fine
muligheter for å gå på ski ved Skogsvåg stadion, her er det laget til et flott preparert skispor rundt stadion
hvor det normalt sett er løpebane. Spenn på deg skiene tidlig som seint, med opplyst stadion blir det
magisk stemning på vinterstid.
Se vedlagt nabolagsprofil for ytterligere informasjon om nabolaget!
Det er ca 30minutter kjøring til Bergen.
Se vedlagte nabolagsprofil for nærmere beskrivelse av fasiliteter/avstander.
Nedre Solhaugen 8
5382 SKOGSVÅG
Flott enebolig med moderne og god standard beliggende i rolig og fint boligområde. Boligen er har byggeår 2007, men flere av overflater og gulv er fra nyere tid og bl.a noe fra 2024! Boligen har nydelig uteareal med gode solforhold med både terrasse og hage. Boligen inneholder følgende: 1etg:Gang , Stue/kjøkken , Soverom ,Vaskerom , Bad og entrè 2etg: Trapperom , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Bad og Bod. Det er god plass til parkering til flere biler på egen tomt. Det er utvendig bod ved innkjørselen.
Standard
Kaland og Partners ved Morten Lie har gleden av å presentere denne flotte familieboligen i et etablert og
flott boligfelt. Her får man en eiendom med gode parkeringsmuligheter som har stort uteareal med både
hage og terrasse. Terrasse og hage er sørvestvendt og har meget gode solforhold. Huset er bygget i
2007, men har de fleste overflater fra nyere år og senest 2024! I 2021/2022 ble huset påbygget hvor eier
kledde inn carporten. Dette gav huset en mye større og romsligere gang, samt at man fikk et adskilt
vaskerom.
Velkommen inn!
Boligen har en stor og romslig entrè med god plass til å henge fra seg og til å sette fra seg yttersko. I
tillegg har gangen stor skyvedørsgarderobe med masse plass til oppbevaring. Rommet har downlights i
tak .
Fra entrè har en tilgang til husets vaskerom. Rommet har belegg på gulv og malte flater på vegger.
Sanitærutstyr er: opplegg for vaskemaskin og rommet har skyllekar. Her er mekanisk avtrekk.
Huset har 2 bad, et i hver etasje. Baderommet i 1 etasje har fliser på gulv og vegger. Rommet inneholder:
Servant med innredning, toalett og dusj. Det er varmekabler i gulv og mekanisk avtrekk.
Her har en alt en trenger på et plan. Huset har også et av soverommene plassert i 1 etasje. Rommet har
areal på 10,4kvm og har god plass til både seng og garderobe.
Videre kommer en inn i stue/kjøkkendelen. Her er det god plass til både sofagruppe og spiseplass.
Rommet har et nydelig kjøkken med moderne og lekkert uttrykk. Innredningen har hvite høyglansfronter.
Ellers inneholder det integrert induksjonstopp, oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn og
kjøl/fryseskap. Det er ventilator med mekanisk avtrekk.
Fra stue er det utgang til hage/terrasse med stor plass og meget gode solforhold.
2 etasje:
2 etasje har 3 soverom, samt et bad. Det er også et lite areal som kan brukes til loftstue, rommet har lav
takhøyde.
Ellers er alle soverommene av god størrese og etasjen har eget bad. Badet har fliser på gulv og vegger.
Rommet inneholder toalett, servant med innredning og badekar. Det er varmekabler i gulv og mekanisk
avtrekk.
Boligen har god plass til parkering til flere biler på egen tomt. I tillegg har man en utvendig bod ved
innkjørselen.
Byggeår
2007
Tomteareal
741m2
Parkering
Det er parkering til flere biler på egen eiendom.
Arealbeskrivelse
1 etg: Gang , Stue/kjøkken , Soverom , Vaskerom , Bad , Entré.
2 etg: Trapperom , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Bad.
Oppvarming
Det er varmekabler i gulv i 1 etasje, samt det er varmekabler på bad i loftetasje.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen
energiattest.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Ansvarlig megler
Morten Lie
Eiendomsmegler | Partner
ml@kapa.no
48 88 84 10
Kaland & Parnerts
Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881
Salgsoppgavedato
17-06-2024
