Storatræet 11
5357 FJELL

1. etasje: - Entre/gang: 19,0 m². - Kjellerstue: 19,2 m². - Sov 1: 9,8 m². - Sov 2 9,3 m². - Disp. rom: 7,6 m². - Bad: 5,5 m². - Bod: 3,5 m². - Teknisk rom: 2,3 m². - Garasje: 17,5 m². - Bod: 11,2 m². 2. etasje: - Stue/kjøkken: 71,7 m². - Sov 3: 11,8 m². - Sov 4: 11,0 m². - Sov 5: 9,4 m². - Bad: 7,1 m². - Vaskerom: 5,4 m².

Standard

Eivinn Bendiksen ved Kaland & Partners har gleden av å presentere Storatræet 11. En innholdsrik familiebolig på stor og velholdt tomt. Flere herlige uteområder med god plass til hele storfamilien. Rom for rom inneholder boligen følgende kvaliteter:

Et velholdt inngangsparti hvor det også er tilkomst til en garasje på 17,5 m². Stor entre/gang på hele 19,0 m² som gir god plass til å ta av seg sko og henge fra seg yttertøyet. Herfra er det tilkomst til flere av førsteetasjens rom.

Denne etasjens bad er på 5.5m² med keramiske fliser på gulv/vegger og malt platekledning i himling. Innfelte spotlights i himling. Dette badet inneholder servant med møblement/speil, belysning, vegghengt toalett, dusjgarnityr og dusjvegg. Elektrisk avtrekksventil i vegg. Sluk av plast.

Det er også en gunstig kjellerstue på 19,2 m² med laminat på gulvet, malt platekledning og malt panel på vegger, og takplater i himling. Fra kjellerstuen er det tilkomst til to gode soverom på hhv. 9,8, 9,3. Etasjen har også et disponibelt rom på 7,6 m². Alt i alt en perfekt etasje med rikelig plass å boltre seg i for barna.

Turen går opp til andre etasje som består av en stor, åpen stue/kjøkkenløsning på hele 71,7 m². Her er det parkett på gulvet og plass til å møblere med flere ulike soner. Fra stuen er det utgang til en stor altan på 36,6 m²!

Kjøkkenet har flislaminat på gulvet og IKEA kjøkkeninnredning med profilerte fronter. To overskap med glassfronter og inneholder ellers laminert benkeplate, kompositt vaskekum, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Keramiske fliser over deler av benkeplaten. Integrerte hvitevarer er stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Etasjen har et stort bad på 7,1 m² med keramiske fliser på gulv/vegger og takplater i himling. Inneholder servant med møblement/speil, belysning, toalett, bidé og dusjkabinett. Avtrekksventil i himling. Sluk av støpejern. Det er også et praktisk vaskerom i etasjen på 5,4 m². Her er det utgang til en nord-vestvendt altan på 3,1 m².

Tre soverom i denne etasjen på hvv. 11,8, 11 og 9,4 m². Hovedsoverommet har utgang til en herlig altan på 3,1 m².

Det er også en tilhørende bod og teknisk rom i 1. etasje, samt to tilhørende utvendige boder på 7,8 m² og 8,1 m².

Byggeår

1987

Tomteareal

2051m2

Parkering

Garasje samt parkering til flere biler på eiendommen.

Beskaffenhet

Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med murer/bed, grøntarealer, div. prydbusker/beplantning og terrassedekke.

Oppvarming

Elektrisk anlegg:
Sikringsskap på teknisk rom.
Inneholder: Automatsikringer, jordfeilbryter og strømmåler.

Kurser:
20 ampere: 1 stk.
16 ampere: 7 stk.
15 ampere: 1 stk.
13 ampere: 1 stk.
10 ampere: 8 stk.

El. oppvarming:
- Opplyst varmekabler i entré/gang, begge bad og vaskerom.
- Varmepumpe i stue.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E.

Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Kristoffer Bjerk Hansen

Ansvarlig megler

Morten Lie
Eiendomsmegler | Partner
ml@kapa.no
48 88 84 10

Kaland & Parnerts

Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881

Salgsoppgavedato

15-07-2024

Kart
Storatræet 11, 5357 FJELL

Se flere boliger i området

Øygarden - Fjell
Tellnes
48 m2
kr 1 790 000
Meny