Visning
Kontakt megler for avtale om visning
SOLGT
Visning
Kontakt megler for avtale om visning
Fureneset 52
5310 HAUGLANDSHELLA
Boligen går over to plan og inneholder følgende: 1. etasje: Gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom, soverom og bod. 2. etasje: Gang, bad, tre soverom og bod. Boligen har også en ekstern bod som måles til 7 kvm., en dobbel garasje som måles til 39 kvm. og stor hage med terrasse.
Standard
Kaland & Partners ved Charlotte Andersen har gleden av å presentere Fureneset 52!
Dette er en lekker enebolig fra 2011 med flere uteområder, gode solforhold og dobbel garasje. Boligen
går over to plan og har en svært praktisk planløsning med to bad - ett i hver etasje, vaskerom og flere av
soverommene i en etasje. Boligen har en gjennomgående god standard med oppgradert gulv og listverk i
1. etasje. Uteplassen og eiendommen har svært gode solforhold fra morgen til kveld.
1. etasje
Gang |
Velkommen inn! Det første du møter er en romslig gang som måles til 15,4 kvm. Her er det god plass til å
oppbevare yttertøy, sko og diverse utstyr.
Stue |
Stuen er en del av en åpen stue- og kjøkkenløsning som måles til 43,9 kvm. Her er det store vindusflater
som slipper inn godt med naturlig lys, og på gulvet er det et lyst 1-stavs laminatgulv, som er skiftet i
selgers eie. Grunnet rommets størrelse og planløsning kan man enkelt møblere i forskjellige soner, slik
at en dermed har god plass til den favoriserte sofakroken og et spisebord av god størrelse. Det er også
peis og varmepumpe som varmer godt på kaldere dager.
Kjøkken |
Kjøkkenet er et stilrent kjøkken som har innredning av profilerte fronter og benkeplate av laminat med
underlimt vask. Det er godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt arbeidsplass på
benkeplaten. Kjøkkenet er utstyrt med følgende integrerte hvitevarer: Stekeovn, platetopp med induksjon,
oppvaskmaskin og kjøleskap.
Bad |
Boligen har to bad - ett i hver etasje, og badet i denne etasjen måles til 3 kvm. Badet er helfliset med
varmekabler i gulv. Badet er innredet med toalett, dusjgarnityr og innfellbart dusjhjørne og servant med
møblement, speil og belysning.
Vaskerom |
Boligen har også et praktisk vaskerom som måles til 5,3 kvm. Her er det fliselagt på gulv og
baderomsplater på vegg. Det er innredet med utslagsvask, benkeplate og opplegg for vaskemaskin. Det
er også plass til tørketrommel. Ved vaskerommet er det også en bod, som også har en egen
inngangsdør.
Soverom |
Boligen har et soverom i denne etasjen som måles til 11,1 kvm. Her har man god plass til å møblere
med seng, nattbord og garderobe. Dersom man ikke har behov for dette som et soverom kan det for
eksempel brukes som et kontor eller lekestue til barna.
2. etasje
Bad |
Badet i 2. etasje måles til 6,8 kvm. og er helfliset med varmekabler i gulv. Det er innredet med toalett,
dusjgarnityr og dusjvegg, servant med møblement, speil og belysning. Her har det tidligere vært et
badekar, som det er plass til å sette inn om ønskelig.
Soverom |
De tre resterende soverommene ligger til i denne etasjen, og hovedsoverommet måles til 15,1 kvm. Her
er det god plass til en stor seng med nattbord på hver side, samt godt med oppbevaringsplass i en
praktisk skyvedørsgarderobe. De to andre soverommene måles til 11,8 kvm. og 7,8 kvm., og har også
god plass til seng og oppbevaringsplass.
Uteområder
Terrasse og hage |
Fra stuen er det utgang til den store uteplassen. Boligen har en stor, sør-vestvendt terrasse som måles til
66,1 kvm. Denne er belagt med terrassebord, og er sammen med hagen svært pent opparbeidet. Her er
det god plass til å møblere hagemøbler i forskjellige soner, så en får god plass til både en sofa- og
spisegruppe, solsenger og mye mer. Med stor hage har man også god plass til å sette ut
aktivitetsmuligheter til barna, som for eksempel en trampoline. Med nabolagets lekeplass like ved kan
barna også leke trygt og godt i nærheten. Med sør-vestvendt beliggenhet er det svært gode solforhold fra
morgen til kveld.
Bodplass |
Boligen har gode oppbevaringsmuligheter, blant annet i en utvendig bod som måles til 6,7 kvm. Perfekt
for oppbevaring av hagemøbler og diverse! Det er også gode muligheter for oppbevaring i den doble
garasjen.
Alt i alt - en svært flott familiebolig!
Byggeår
2011
Tomteareal
630m2
Parkering
For parkering har boligen en dobbel garasje med plass til to biler, hvor det også er klargjorte kurser til
el-bil lader. Ellers er det svært god plass til parkering av flere biler ellers på tomten.
Arealbeskrivelse
1. etasje: Gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom og soverom.
2. etasje: Gang, bad og tre soverom.
Oppvarming
- Peis i stue.
- Varmepumpe i stue.
- Varmekabler i stue/kjøkken, vaskerom og begge bad.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Kristoffer Bjerk Hansen, datert 25.03.2024.
Ansvarlig megler
Morten Lie
Eiendomsmegler | Partner
ml@kapa.no
48 88 84 10
Kaland & Parnerts
Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881
Salgsoppgavedato
18-04-2024