Byggemåte
UTVENDIG
Taktekking:
Taksperrer er tekket med sutak, lekter og betongtakstein.
Nedløp og beslag:
Renner og nedløp i plast.
Beslag/takhetter i aluminium/stål.
Veggkonstruksjon:
Ytterveggene er utført i trekonstruksjoner med utvendig trekledning.
Takkonstruksjon:
Saltak.
Konstruksjon av W-takstoler i tre.
Vinduer:
Isolerglass i trekarmer.
Dører:
Ytterdør: Hvitt dørblad med felt av cotswoldglass.
Altandør: Hvitt dørblad med felt av isolerglass.
Altan:
Østvendt altan på 9,7 m² medutgang fra stue/kjøkken.
Tilbehør
Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.
Overtagelse
Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i
budskjema.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på boligen, datert 11.01.2012.
Dokumemtet kan sees hos megler.
Regler for sameiet
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven
§23. Dersom erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte
overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med
selger, og oppgjør til selger vil finne sted til tross for manglende overskjøting.
Legalpant
Sameiet har legalpanterett for sine krav på dekning av felleskostnader og andre krav som følger av sameieforholdet begrenset oppad til 2 G.
Offentlige planer/konsesjonsplikt
Boligen ligger i et område regulert til boligformål.
Konsesjon og odel: Det er ikke knyttet odel eller konsesjonsplikt til eiendommen.
Tinglyste forhold & rettigheter/servitutter
Heftelser
Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas kun ha historisk betydning, eller som vedrører en
matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift.
Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle
arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til
hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten.
2010/604987-4/200 Erklæring/avtale
13.08.2010
rettighetshaver:Knr:1259 Gnr:38 Bnr:635
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:238 Bnr:3
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:238 Bnr:637
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:238 Bnr:638
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:238 Bnr:639
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:238 Bnr:640
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:238 Bnr:641
Gjensidig rettighet for ledninger til vann, avløp, strøm, telefon og andre installasjoner.
Overført fra: 4626-238/634
Gjelder denne registerenheten med flere
2010/604987-5/200 Erklæring/avtale
13.08.2010
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:238 Bnr:3
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:238 Bnr:634
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:238 Bnr:637
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:238 Bnr:638
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:238 Bnr:639
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:238 Bnr:640
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:238 Bnr:641
Overført fra: 4626-238/634
Gjelder denne registerenheten med flere
Grunndata
2020/802793-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
01.01.2020 00:00
2012/13046-1/200 Seksjonering
05.01.2012
opprettet seksjoner:
snr: 6
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 762/6032
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.
Mangler
Tilstandsgrader:
I denne rapport er det i hovedsak satt tilstandsgrad 1 og 2 på alle bygningsdeler som er vurdert.
TG:2 er satt på
Utvendig > Dører
Innvendig > Radon
Innvendig > Pipe og ildsted
Våtrom > 1.etg. > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 1.etg. > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 1.etg. > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Det oppfordres til å sette seg ekstra godt inn i disse punktene.
Se selgers egenerklæring som ligger vedlagt og vedlagt tilstandsrapport utført av takstmann xxxx xxxx.
Dokumentene gir en utdypet beskrivelse av boligen.
Utleieadgang
Eiendommen har kun en boenhet og ingen utleiedel.
Informasjon om vedlegg
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger, meglers egne undersøkelser og er ufullstendig uten
alle vedlegg (tilstandsrapport og selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgave).
Interessenter oppfordres til å gjøre en grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med
sakkyndig.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
NB: For eiendommer hvor handel kommer i stand etter 01.01.2022 gjelder følgende: Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.